新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン天王台

  • 外観

    【心地よい日常が広がる46邸の街】 街という視点から永住ライフを考えた住まいが天王台の利便な地に誕生。ゆとりを感じる街区計画と多彩な住まいのデザインが調和して、家族それぞれのスタイルに寄り添います。

  • その他

    【DOMA+STAGE LIVING style】 時を忘れて趣味に没頭できるスペースを設けたプラン。家族のライフスタイルにフィットし、豊かな時間を奏でます。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

  • その他

    【外と中の中間領域「土間スペース」】 リビングに隣接した土間スペースは、一体感のある広々とした空間として使えるうえ、屋外とも自然につながります。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

  • その他

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー

  • その他

    【FLAT TATAMI style】 和の情緒を感じるフラット畳スペースのあるプラン。天井や壁面の装いに変化をもたせ、飽きのこない家族の居場所に仕上げています。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

  • その他

    【第2期街区登場】2nd Blockは、曲線を描く石貼りの外構や豊かな植栽計画により、街にやわらかな表情と奥行きをもたらす街区。住まう人同士のつながりが生まれる、あたたかな暮らしを描きます。

所在地
千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
交 通
JR常磐線「天王台」駅 徒歩15分
JR成田線「東我孫子」駅 徒歩19分
JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩5分
価 格
4,280万円～5,180万円ローンシミュレーター
土地面積
135.51m²～159.55m² / 私道負担なし
建物面積
96.47m²～110.96m²
間取り
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)

■■主要駅へダイレクトアクセス ・JR常磐線「天王台」駅へ徒歩15分 ・「天王台」駅より「東京」駅へ直通43分 ・「北千住」駅、「上野」駅へも直通 ■周辺環境充実 ・小学校、中学校が徒歩8分圏内
■・買い物施設が徒歩圏内 ・「手賀沼公園」が身近 ■スケール感とデザイン性を感じる46邸 ・全邸敷地面積135m2以上 ・交流が広がる街区内公園を計画 ・太陽光パネル搭載(※第2.3期販売対象)
■【現場見学会開催】 開催日時:6月6日(土)7日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

魅力1≪時を忘れて趣味に没頭できるスペースを設けた住まい/モデルハウス1号棟≫

◆外と中の中間領域「土間スペース」
リビングに隣接した土間スペースは、一体感のある広々とした空間として使えるうえ、屋外とも自然につながります。

◆空間に変化が生まれるステージリビング
半個室感覚のある段差空間。ほどよい開放感と家族とのつながりを保ちながら、在宅ワークや好きな趣味に集中できます。

◆随所に木のアクセントを採用
天井のシナ合板や土間天井の化粧梁、階段の木格子など、随所に木のアクセントを取り入れることで、空間全体にあたたかみと質感の豊かさをプラス。素材の表情が住まいに心地よい統一感とぬくもりをもたらします。

魅力2≪和の情緒を感じながら深く憩える住まい/モデルハウス2号棟≫

◆和の風情が漂うフラット畳スペース
和の趣と暮らしの便利さが調和する畳を敷いたスペース。生け花などの趣味はもちろん、子どものお昼寝などに活用できます。

◆ウッドパネル貼り上げデザイン
ウッドパネルを壁から天井へ貼り上げたデザイン。深みのある濃淡がほどよいリズムを生み、空間に温かみと表情を加えてくれます。

◆キッチンカウンター下間接照明+アクセントウォール
キッチンカウンター下には、間接照明とアクセントウォールのエコカラットプラスを配置。上質でラグジュアリーな雰囲気を演出します。

魅力3《日々の暮らしから休日のお出かけまで多彩なスポットが揃う立地》

◆毎日の買い物や子どもたちの通う学校も徒歩圏内
・セブンイレブン我孫子高野山店まで徒歩3分
・クリエイトS・D我孫子高野山店まで徒歩4分
・マルエツ天王台店まで徒歩11分
・高野山小学校まで徒歩8分
・我孫子中学校まで徒歩6分

◆多彩なお出かけスポットが身近
・自家製ハンバーグやスイーツなどを楽しめる「woot woop」まで徒歩12分
・手賀沼のほとりにあり、水遊びも楽しめる「手賀沼親水広場・水の館」まで徒歩14分
・公民館と図書館の複合施設、「我孫子市生涯学習センター アビスタ」まで徒歩28分
・50の専門店が揃うショッピングセンター「あびこショッピングプラザ」まで

間取図

  • 【13号棟】
    【13号棟】
    間取り3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    価格4,780万円
    建物面積100.57m²
    土地面積136.69m²
  • 【19号棟】
    【19号棟】
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格5,180万円
    建物面積99.57m²
    土地面積136.67m²
  • 【42号棟】
    【42号棟】
    間取り４LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格4,780万円
    建物面積98.54m²
    土地面積140.50m²
  • 【46号棟】
    【46号棟】
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格4,880万円
    建物面積98.95m²
    土地面積140.63m²
  • 【27号棟】
    【27号棟】
    間取り5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)
    価格5,080万円
    建物面積99.99m²
    土地面積143.28m²
  • 【30号棟】
    【30号棟】
    間取り5LDK(4LDK対応可※有償工事)
    価格5,180万円
    建物面積101.64m²
    土地面積156.60m²
  • 【34号棟】
    【34号棟】
    間取り4LDK
    価格4,280万円
    建物面積96.88m²
    土地面積138.58m²
  • 【35号棟】
    【35号棟】
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格5,080万円
    建物面積110.96m²
    土地面積137.39m²
  • 【36号棟】
    【36号棟】
    間取り4LDK
    価格4,680万円
    建物面積98.20m²
    土地面積159.55m²

内観・室内

  • 【多彩な魅力をちりばめた住まい】多彩なデザインと暮らし方の提案をちりばめたプランニング。日々のふれあいや会話が自然と広がる、豊かな暮らしを描きます。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

  • 【人と人との時間が心地よく重なる空間】ひとつながりの空間の中で、家族それぞれが自分の時間を心地よく過ごせる。そんな“ほどよい距離感”が生まれる設計です。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

  • 【多彩な用途に対応できる土間スペース】自転車のメンテナンスやガーデニング用品の収納・作業など、多彩な使い方ができる多機能スペースとして活躍します。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

  • 【伸びやかな心地よさに満たされるオープンスペース】LDK全体が遮るもののないオープンな空間となっていることで開放感に溢れています。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

  • 【心にゆとりを感じられる暮らし】住まいに奥行きと彩りを添えてくれウッドパネルやエコカラットプラスを採用。自然素材ならではのぬくもりや手触りを五感で味わえます。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

  • 【シェルフ+アクセントウォール】壁の一部に設けたシェルフと質感豊かなアクセントウォールが、空間に奥行きと表情をプラス。お気に入りの雑貨や本を飾ることができます。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

設備・仕様

  • 【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2ｍに設定。やさしい陽光や風を採り入れ、開放感にあふれた寛げるリビングを生み出します。

  • 【よくばりダウンライト】時間帯やライフシーンに合わせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。※リビング・キッチンに採用。調光機能はリビングのみ。

  • 【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【人造大理石カウンター】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズや汚れに強いワークトップで、10年後に差がつきます。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。

  • 【洗面化粧台/Panasonic C-Line】毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。

  • 【三面鏡収納】鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【家庭菜園を愉しむポタジェ】ポタジェで実のなる植物や季節の野菜を育てる体験を通して、収穫の喜びや食べ物への興味が自然と育まれ、子どもの食育にもつながります。/現地外観(2025年11月撮影)

  • 【ゆったりと庭を満喫できるテラス】気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。/現地外観(2025年11月撮影)

  • 【カースペース】アプローチ部分に広がりを創出し、豊かなカーライフを叶えるカースペースをご用意しました。全邸敷地135m2以上を確保したゆとりと相まって、街並み全体に心地よい開放感を創出します。

  • 【宅配ボックス付機能門柱】インターフォン、ポストに加え、外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。

  • 【木目調の格子】格子が光を取り込みながら、道路からの視線をほどよく遮り、心地よいプライバシーを確保します。/現地外観(2025年11月撮影)

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間、街区全体を明るくライトアップするポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定」。街を美しく彩るとともに防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 高野山小学校(就学指定校)（現地より徒歩8分）（約630m）

  • 【学校】 我孫子中学校(就学指定校)（現地より徒歩6分）（約470m）

  • 【買い物】 マルエツ　天王台店/セリア　マルエツ天王台店（現地より徒歩1（約860m）

  • 【その他】 パティスリー　アビニヨン（現地より徒歩17分）（約1310m）

  • 【病院・役所】 名戸ヶ谷あびこ病院（現地より徒歩15分）（約1140m）

  • 【レジャー】 手賀沼公園（現地より徒歩30分）（約2350m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)〜5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
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物件概要

物件No.1700304-0000379

所在地 千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
交通 JR常磐線「天王台」駅 徒歩15分
その他交通 JR成田線「東我孫子」駅 徒歩19分
JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩5分
間取 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 135.51m²～159.55m² / 私道負担なし
建物面積 96.47m²～110.96m²
総戸数 46戸 販売戸数 11戸
本販売期以降の総販売戸数 46戸 開発面積 7339.3m²
最多価格帯 5000万円台(4戸)・4500万円台(2戸)・4600万円台(2戸) 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月／完成予定年月 2026年10月15日 駐車スペース 2台
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 2026年4月17日第SJK-KX265602740号(27号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年11月13日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 5.0M公道、6.0M・5.5M・5.0M開発道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 販売期名/3次販売
イベント情報 ☆現地モデルハウス公開中☆

日時：2026年6月6日～2026年6月7日
場所：千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
お申込み締切：2026年6月7日
交通：JR常磐線「天王台」駅 徒歩15分
　　　JR成田線「東我孫子」駅 徒歩19分
　　　JR常磐線「我孫子」駅 徒歩31分

【現場見学会開催】
千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※34号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月11日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～)
※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年9月13日まで内覧させていただきます。
※39号棟の土地面積は、区画求積図に基づき182.97m2で建築確認を取得しています。
※19・20号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。


[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
〒270-0163　千葉県流山市南流山2丁目17-8
［TEL］04-7157-8363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17003040000379
自社管理番号 270030400007018

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
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ステップ1
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