新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン我孫子

  • 外観

    【多様な”間”を愉しむ街へ】 日本の文化が育んできた境界線のない曖昧さを意味する美しい概念「間」。この言葉に暮らしの本質を見出し、豊かな暮らしへ導く「間」を街や住まいにデザインしました。

  • その他

    ゆとりある広さが日常に余白を生み出すリビング。仕事や趣味など家族それぞれの時間を大切にできるSOHOスペースを設けた多機能空間です。※20号棟/2026年1月撮影

  • その他

    リビング天井の化粧梁が空間に木のぬくもりをプラス。個室としても使えるフレックスルームは、ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる空間です。※21号棟/2026年1月撮影

  • その他

    5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー

  • その他

    【ゆとりと開放感のある街づくり】 全邸が敷地面積135m2超で、カースペース2台(※車種制限あり)を確保したゆとりの広さ。外部空間も住まいの一部と捉え、陽光や風、季節の移ろいを楽しめる庭を設けました。

  • その他

    その他

所在地
千葉県我孫子市根戸字堀尻969-56(地番)他
交 通
JR常磐線「我孫子」駅 徒歩20分
JR常磐線「北柏」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 バス16分 根戸十字路バス停 徒歩9分～10分
価 格
4,780万円～5,180万円ローンシミュレーター
土地面積
135.04m²～135.06m² / 私道負担なし
建物面積
99.78m²～102.32m²
間取り
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)

■■豊かな時を謳歌する「我孫子」 ・JR常磐線快速停車「我孫子」駅徒歩20分、「北柏」駅徒歩15分 ・「根戸十字路」バス停(徒歩9分)からつくばエクスプレス「柏たなか駅」まで約16分 ・3路線利用可
■■2つの個性的な邸別プランをご覧いただけます ・遊ぶように座れる段差空間 ・凪のように穏やかな時を過ごすモダン和室 ・SOHOスペースを設けたゆとりあるリビング ・個室としても使えるフレックスルーム
■【現場見学会開催】 開催日時:6月6日(土)7日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

魅力1《凪のように穏やかな時を過ごす、モダン和室のある住まい/モデルハウス1号棟》

〇続き間モダン和室
リビングに寄り添うように設けられた、ひとときの静けさを享受できる落ち着きの間。家族のさまざまなライフスタイルに応える柔軟な空間です。

〇縦の開放感を生み出すダイナミックな吹き抜け
上下階をつなぎ、空間に垂直の広がりをもたらす吹き抜けをデザインしました。光や風がやわらかく巡る、開放感あふれる設計です。

〇デザインパネル「ヴィレ」
リビングの一角に施されたデザインパネルは質感のあるマテリアルと陰影のコントラストが、空間に奥行きと上質感をもたらします。

※モデルハウス1号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません。(販売済)

魅力2《くつろぎと遊び心を両立した段差空間のある住まい/モデルハウス2号棟》

〇ステージリビング
床に高低差を設けたステージリビングは、空間をゆるやかにゾーニングしながらも、つながりを保つ設計です。

〇リビング天井化粧梁+木目アクセントクロス
天井の化粧梁と木目調アクセントクロスが空間に立体感を演出。自然素材のような風合いが、やさしい表情と心地よい陰影をリビングに生み出します。

〇フルフラットキッチン
リビング・ダイニングとの一体感を高めたキッチン。視線が抜け、空間全体にのびやかな広がりを演出し、家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができます。

※モデルハウス2号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません。(販売済)

魅力3《全邸敷地面積135m2超のゆとりある街×外構を美しく仕立てるエクステリア》

〇内と外を緩やかにつなぐ庭空間
庭空間があることでガーデニングや読書、ティータイムなど、暮らしの中に外で過ごす楽しみが生まれます。内にいながら外を感じ、外にいながら内の安心が得られ、暮らしに余白を生み出してくれます。

〇コミュニティベンチ
植栽を眺めて癒されたり、隣人と気軽に会話したりと外での滞在時間を増やし、街のコミュニティに貢献するベンチです。※号棟により採用状況が異なります。

〇宅配ボックス付き機能門柱
街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな機能門柱を設置。不在時や家事で手が離せない時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付きです。

間取図

  • 【7号棟】
    【7号棟】
    間取り5LDK(4LDK対応可※有償工事)
    価格5,080万円
    建物面積99.78m²
    土地面積135.06m²
  • 【9号棟】
    【9号棟】
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格5,180万円
    建物面積101.02m²
    土地面積135.04m²
  • 13号棟
    13号棟
    間取り4LDK
    価格4,780万円
    建物面積102.32m²
    土地面積135.05m²

内観・室内

  • 【YOHAKU-余白-】ゆとりある広さが日常に余白を生み出すリビング。仕事や趣味など家族それぞれの時間を大切にできるSOHOスペースを設けた多機能空間です。※20号棟/2026年1月撮影※モデルハウス20号棟は物件選択の一途

  • 【SOHOスペース】リモートワークや子どものリビング学習に最適なSOHOスペース。床暖房付きなので冬でも快適に過ごせます。※20号棟/2026年1月撮影※モデルハウス20号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回

  • 【TOKIORI-時折-】リビング天井の化粧梁が空間に木のぬくもりをプラス。個室としても使えるフレックスルームは、ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる空間です。※21号棟/2026年1月撮影

  • 【テキスタイルフロア】クッション性のあるテキスタイルフロアを敷きました。畳やござのような清涼感と、カーペットのような歩きやすさを兼ね備えているのが特徴です。※21号棟/2026年1月撮影

  • 【天井高2.7mの開放感】ポラスの天井高は2.7ｍを採用しており、部屋に入った瞬間の「抜け感」が心地よく体感的な広さが叶います。※20号棟/2026年1月撮影※モデルハウス20号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回

設備・仕様

  • 【銘樹モクトーン】古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

  • 【コーブ照明】リビングの天井にはホテルライクなコーブ照明を設置。光を天井に直接当てて、反射した柔らかな光が上質な空間を演出します。

  • 【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

  • 【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【浴室/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【洗面化粧台/パナソニックC-Line】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付。

  • 【トイレ/LIXIL 節水シャワートイレ】やわらかく優しいフォルムの節水シャワートイレ。いつでも清潔な状態が保てるように汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能を採用しています。

  • 【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」(70l)】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現する、業界トップクラスのハイブリッド給湯・暖房システムです。

  • 【床暖房】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【建築と自然が響き合う全21邸】外観の意匠性を高め、外構の素材や質感にもこだわることで普遍的な美しさを追求。四季を彩る植栽を配植し、豊かな街並風景を創出しました。/現地外観(2025年8月撮影)

  • 【軒を出した重厚感のあるフォルム】軒を出すことで上質さを感じられるようデザインしました。街全体にメリハリを創出し、洗練さも演出しています。/現地外観(2025年8月撮影)

  • 【陰影を生み出す立体感のある外観】様々な造形が融合した立体感のある外観デザイン。気品のある陰影を描きながら、アクセントの色味や窓の形状が豊かな表情を生み出しています。/現地外観(2025年8月撮影)

  • 【カースペース2台標準】ご夫婦での所有やゲスト用など、ライフスタイルに合わせて使用できる2台分のカースペースを全邸にご用意しました。※車種制限あり。/現地外観(2025年8月撮影)

  • 【アクセントポール】ウッド調のアクセントポールを配置することで、圧迫感を感じることなく空間をゆるやかに仕切ります。※号棟により採用状況が異なります。/現地外観(2025年8月撮影)

  • 【外水栓】植栽の水やりや洗車、外で使うアイテムを洗う際にも便利な外水栓を設置。住まいと一体感のあるデザインで、街の風景にも調和します。/現地外観(2025年8月撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 我孫子市立根戸小学校（現地より徒歩12分）（約910m）

  • 【学校】 我孫子市立久寺家中学校（現地より徒歩19分）（約1450m）

  • 【学校】 認定こども園とみせ幼稚園（現地より徒歩12分）（約940m）

  • 【買い物】 フォルテ我孫子（現地より徒歩12分）（約900m）

  • 【買い物】 ドラッグセイムス　柏根戸店（現地より徒歩15分）（約1150m）

  • 【レジャー】 北柏ふるさと公園（現地より徒歩22分）（約1730m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円(税込)〜5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700304-0000371

所在地 千葉県我孫子市根戸字堀尻969-56(地番)他
交通 JR常磐線「我孫子」駅 徒歩20分
その他交通 JR常磐線「北柏」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 バス16分 根戸十字路バス停 徒歩9分～10分
間取 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 135.04m²～135.06m² / 私道負担なし
建物面積 99.78m²～102.32m²
総戸数 21戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 21戸 開発面積 2836.26m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年5月22日
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号／開発許可番号 2025年11月17日第SJK-KX255634120号(7号棟)他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年6月25日
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 3.6～6.5m公道、6.0m、5.5m、5.0m道路
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 「先着順申込受付中」 販売期名/2次販売
イベント情報 【現地モデルハウス公開中】

日時：2026年6月6日～2026年6月7日
場所：千葉県我孫子市根戸字堀尻969-42(地番)他
お申込み締切：2026年6月7日
交通：JR常磐線「我孫子」駅 徒歩20分
　　　JR常磐線「北柏」駅 徒歩15分
　　　JR成田線「我孫子」駅 徒歩20分

【現地見学会開催中】
千葉県我孫子市根戸字堀尻969-56(地番)他
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年3月8日まで内覧させていただきます。
※20・21号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月16日まで内覧させていただきます。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
〒270-0163　千葉県流山市南流山2丁目17-8
［TEL］04-7157-8363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17003040000371
自社管理番号 270030400007705

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-98169
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1700304-0000371／／自社管理番号：270030400007705

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。