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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 リーズン南流山 コネクト グリーン
- 所在地
- 千葉県松戸市新松戸7丁目31-2(地番)他
- 交 通
- つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩17分
JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩20分
JR武蔵野線「新松戸」駅 バス9分 坂川バス停 徒歩4分~5分
- 価 格
- 4,990万円~6,290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 127.16m²~139.3m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 96.26m²~101.03m²
- 間取り
- 4LDK ~ 5LDK
■■JR武蔵野線・つくばエクスプレス線「南流山」駅徒歩17分
■JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩20分
■小学校まで徒歩5分、自然が豊かで落ち着いた暮らしを実現できる南流山
■■家族がそれぞれ思い思いに過ごせるリビング+α空間
・開放的で全体が見晴らせる小上がりのステージ空間
・素足も気持ちいいテキスタイルルーム
・個室としても使えるユーティリティールーム
■【現場見学会開催】
開催日時:4月27日(土)~29日(祝)10:00~17:00
◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)
子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
魅力1《LAND DESIGN/共有の陽だまりが育むこの街の豊かな暮らし》
○共有空間の悠景が育む、心豊かな暮らし
南北の隣棟間に作られた共有の陽だまり。共有の風景権利は、それぞれの住戸としながら、4戸の住人が見て楽しみ癒されるスペースとしています。
○街並みの個性を演出する出窓デザイン
個々にデザインした出窓や格子窓など、デザイン性の高い窓を採用。街並みに個性とリズミカルな心地良さを演出します。
○四季折々の植栽
シンボルツリーとなる高木から彩り豊かな草花、果樹まで多種多様な植物を各邸に配しました。季節の移ろいを身近に感じ、心癒される風景を愉しめます。
魅力2《INTERIOR/ぬくもりと上質さを感じられるアイテムを採用》
○2.4mのハイドア
リビングのドアは約2.4mの高さがあるものを採用しています。高さがあることで実際の帖数よりも広く感じる開放感を演出し、格調のある扉が家族やお客様を気持ちよくお出迎えします。
○アクセントクロス
一部の壁や天井にアクセントクロスを採用し、空間に変化を持たせています。おしゃれに見せるだけでなく、立体感や落ち着きのある空間など、様々な個性を演出します。
○よくばりダウンライト
リビング・キッチンに、LEDダウンライトを設置しました。暖かい光や爽やかな光など、気分に合わせて気軽に切り替えができます。
魅力3《SECURITY/家族の安全でスマートな暮らしをサポート》
○スマートコントロールキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載した玄関ドアが毎日の快適・安心を支えます。
○シャッターリモコン
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
○外でもドアホン
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
内観・室内
【テキスタイルルーム】素足に気持ちいいテキスタイル敷きのテキスタイルルーム。フロアは汚れが付きづらく、お手入れが簡単なことも魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
【ユーティリティルーム】個室としても使うことができ、家族でマルチに使える自由なスペース。キッズスペースや客間など多用途に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【天井梁】木の風合いを漂わせる梁は、天井にアクセントを生み出し、落ち着きある優雅な空間を演出。他の木の素材と合わさり、室内に豊かな個性を描きます。
【ウッドパネル レリーフ】天然の銘木に凸凹加工を施し、その立体感と陰影が木目の美しさを引き立てる無垢壁材。思うわず撫でたくなるような、ナチュラルなクラフト感も魅力です。
【銘樹モクトーン】抗菌・抗ウィルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
【ライティングレール】スポット照明を追加したり、観葉植物を吊るしてみたりとアレンジすることで室内の雰囲気を変えることができます。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【超節水5.0リットルのトイレ】LIXILのシャワートイレ。1回に流す水の量は、わずか約5.0リットル。少ない水でも効率良く洗浄します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【16段階段】通常よりも階段数を多く取り、蹴上高を低くしました。傾斜も緩やかに確保し、上り下りが楽に行える設計になっています。
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
外観・分譲地
【一体的に考えられた景観美】街という単位だからこそ実現することができる統一感のある街並み。随所に配置された多様な植物と建物の美しさが相まって、飽きのこない景観美を創出します。
【街並みの個性を演出する格子デザイン】デザイン性の高い木調の格子が、石積調の外壁材と相まってモダンな雰囲気を纏い、外観の趣と品格を高めます。※号棟により採用状況が異なります。
【デザインフレーム】邸宅の間にスタイリッシュなデザインフレームを採用しました。ゆるやかに空間を区切りながら、プライバシーを保ちます。
【2台駐車可能なカースペース】2台駐車可能なカースペースを確保しました。来客時は勿論、車が無い時は、お子さまの遊ぶスペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【家庭菜園ポタジェ】獲れたての野菜を料理したり、収穫した実でジャムを作ったり、ポタジェを通してご近所同士の交流のきっかけになったり、子どもたちの食育にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】夜になると門灯やガーデンライト等が自動点灯して街全体を美しくライトアップ。夜間の帰宅時の安心感や防犯性を高めます。
物件概要
物件No.1700304-0000337
所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目31-2(地番)他 | ||
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交通 | つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩17分 | ||
その他交通 | JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩20分 JR武蔵野線「新松戸」駅 バス9分 坂川バス停 徒歩4分~5分 |
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間取 | 4LDK ~ 5LDK | ||
土地面積 | 127.16m²~139.3m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 96.26m²~101.03m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 4戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 975.1m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年5月27日 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | 施工会社 | ポラテック(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023年11月15日第SJK-KX235639850号(2号棟)他 | 地目 | 畑 |
引き渡し可能年月 | 2024年7月8日 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 6.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/01 |
販売スケジュール | 販売期名/第1期販売 | ||
イベント情報 | フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3、000円分」をプレゼント 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3、000円分」 フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に 「ウォータージャグ」と「ギフトカード最大3、000円分」をプレゼント ご家族様1回限りとさせていだきます。 ●物件により予約特典の有無および内容が異なります。 ●来店予約と来場予約の特典の併用はできません。 ●ウォータージャグはご家族様でひとつになります。 ●ウォータージャグは無くなり次第、終了とさせていただきます。 日時:2024年5月3日~2024年5月6日 場所:千葉県松戸市新松戸7丁目31-2(地番)他 お申込み締切:2024年5月6日 交通:つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩17分 JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩17分 JR常磐線「新松戸」駅 徒歩20分 近隣モデルハウスご見学可能です! 当日のご予約は『0120-88-4950※通話無料』までお問合せください。 ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。 ※来場予約特典に関する注意事項※ ●事前に来場予約後、ご家族で現地・モデルハウスをご覧頂きアンケートに記入頂いた 方が対象となります。 ●戸建千葉事業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。 過去に来場予約の上ご来場いただき、特典※を受け取った方はプレゼントの対象にはなりません。 ●お一組様1回限りです。 ●お一人での来場は対象外です。 ※特典:クオカード等、Amazonギフト券以外も含みます ●予約時にご入力いただいたEメールアドレス宛に、後日、ギフトコードをお送りいたします。 予約日にギフト券のお渡しはできません。ご了承くださいませ。 3000円分のギフトコードにつきましては、送信まで3週間ほど頂いております。 ご了承下さいませ。 本キャンペーンはポラスグループによる提供です。 Amazon ギフトカードについて 進呈条件があります。詳しくはサイトにてご確認ください。 本フェアはポラスグループによる提供です。本フェアについてのお問い合わせは Amazon ではお受けしておりません。 ポラスグループフェア事務局(048-989-9119)までお願いいたします。 Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com、 Inc. またはその関連会社の商標です。 |
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主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※全棟地盤改良を行います。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。 ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。 ? [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 〒270-0163 千葉県松戸市南流山2丁目17-8 [TEL]04-7157-8363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003040000337 | ||
自社管理番号 | 270030400007124 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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