土地

eMIRAIE 水月公園／鉢塚II

  • 外観

    限定1区画・南向き道路・注文建築用地が登場！ （現地写真：2026年5月撮影）

  • その他

    専属設計士と0から叶える注文建築！完全自由設計だから、お客様に合わせて理想の住まいづくりを一緒にプランニング。お打ち合わせでお話を重ねながら一緒に決めていきましょう。

  • その他

    満足いくまで家づくりを楽しんでいただきたいから、当社は【打ち合わせ回数無制限※】にてご案内しております。（約3ヶ月間）設計士やコーディネーターとマンツーマンで打ち合わせをします。

  • その他

    設計から施工・アフターメンテナンスまで自社一貫で完結！スタッフ間のコミュニケーションは社内で完結するのでスピーディな対応が可能です。暮らしが始まった後にもお気軽にご相談いただけます。

  • その他

    耐震等級3・耐風等級2の「強い家づくり」がこだわり。住宅性能評価書「設計」「建設」もすべての住宅において標準で取得予定。第三者機関が入る厳しい検査をクリアしたものだけをお引き渡ししております。

  • その他

    施工面積は最大140m2と、ゆとりある家づくりが可能！（延べ床面積115m2、車庫面積15m2、バルコニー面積10m2含む）一つ一つの空間にゆとりを作ることができるから、暮らしやすさの質が上がりそう。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府池田市鉢塚3丁目7-11付近
交 通
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩17分
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分 自転車約9分
価 格
3,753万円ローンシミュレーター
土地面積
約90.07m²（約27.24坪）
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
付

■【アーバンプランニング】限定1区画！水月公園へ徒歩5分の水と緑の自然あふれる豊かな立地！■専属設計士・自由設計で自分らしい暮らしをカタチに。■打ち合わせ回数は無制限！（※３ヶ月間）
■■耐震等級３・耐風等級２・住宅性能評価書「設計」「建設」すべて標準で取得予定！見えない部分にもこだわり、永く安心していただける住まいをご提供しています。
■■わかりやすい価格設定・ゆとりの施工面積（最大140m2）が標準建物価格にコミコミ！家づくりを満足のいくまで楽しんでいただきたいから、オプションなしでも安心の価格設定にこだわりました。

魅力1水月公園へ徒歩5分の自然豊かな立地！幼保施設・小中学校が徒歩10分内！

四季が感じられる自然豊かな環境が揃う「水月公園」が徒歩5分。
子どもが小さい時から遊ばせやすく、将来の老後までいつでも自然を楽しめるから、子育て夫婦の選ばれる立地に人気！

幼保施設・小中学校も徒歩10分内に揃い、安心の住環境が揃います。

魅力2専属設計士と叶える自由設計・注文建築

当社は専属の設計士とマンツーマンでお打ち合わせをしながら図面を作っていく「自由設計」の注文建築スタイル。

お話を重ねながら、家づくりを進めていくので日々のお悩みや理想の暮らし方がカタチにしやすいのが魅力の一つ！

さらに、ゆとりのある施工面積や安心の性能が標準価格にコミコミで含まれているから自由な家づくりができる！

魅力3耐震等級3、耐風等級2、住宅性能評価書「設計」「建設」が標準装備！

強い家づくりを目指す当社は、すべての家づくりに、耐震・耐風等級が最高ランクを標準取得！
さらに、見えない部分にも安心の「住宅性能評価書」を設計および建設においてどちらも取得しています。第三者機関の４回にわたる厳しい検査をクリアしているから、完成後にはみられない構造の部分まで安心して永く暮らしていただけます。

内観・室内

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

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  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

設備・仕様

  • LIXILシステムキッチン「ND」耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！

  • LIXIL洗面化粧台「EV」カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！

  • LIXILシャワートイレバックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！

  • Panasonic「LivingStationVstyle」汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！

  • Panasonicシステムバス オフローラ床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。

  • Panasonic洗面化粧台 シーライン水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！

  • TOCLASシステムキッチン「Bb」トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！

  • TOCLASシステムバス「エブリィ」洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。

  • TOCLAS洗面化粧台「エポック」使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。

外観・分譲地

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

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施工例・参考プラン

  • LDK（当社施工事例）折り下げ天井には、木目柄を用いることで、キッチンダイニングの印象がグッと変わりますね。リビングと繋がる空間だからこそ、折り下げの施工をすることで、食事の場としての空間分けができるのもポイントです。

  • LDK（当社施工事例）リビングと階段の上部は上階につながる大きな吹き抜け。上階から差し込む明るい陽光がたっぷりと差し込み、開放的な空間に。家族での憩いの時間が、気分晴れやかに楽しく過ごせそうですね。

  • 玄関（当社施工事例）広々とした玄関の横には通り抜けのできるシューズクロークを確保。見た目はスッキリと保ちつつ、家族の収納物はすべてシューズクロークにしまうことができるので、急な来客時にも安心！

  • プレイスペース（当社施工事例）２階のLDKと吹き抜けでつながる、３階の廊下部分を有効に使い、子どものプレイスペースとして。吹き抜けで空間が繋がっているから、家族の声が届き同じ空間にいる安心感にもつながります。遊ぶスペースとして区切ることで、おもちゃの散らかりも気になりにくいですね。

  • 階段・吹き抜け（当社施工事例）アイアン手すりの吹き抜け階段は、インテリア性と開放感どちらも叶えることができるから、人気の間取り！

  • LDK（当社施工事例）LDKにつながるバルコニーは、広々としており、洗濯物以外にも、家族でのアウトドア時間も楽しく過ごせそう。休みの日にはお弁当を作ってピクニック気分もいいですね。

周辺環境・地図

  • 【学校】 池田市立石橋小学校（約800m）

  • 【学校】 池田市立石橋中学校（約600m）

  • 【買い物】 デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店（約220m）

  • 【買い物】 業務スーパー TAKENOKO 池田鉢塚店（約650m）

  • 【レジャー】 水月公園（約400m）

  • 【買い物】 ココカラファイン 池田旭丘店（約160m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,753万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
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世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700248-0000394

所在地 大阪府池田市鉢塚3丁目7-11付近
交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩17分
その他交通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分 自転車約9分
土地面積 約90.07m²（約27.24坪）
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 更地 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側公道及び私道 約3.45m、私道負担約4.74m2 売主 株式会社ライブスタイル
売主免許番号 大阪府知事(3)第56374号 取引態様 仲介／株式会社アーバンプランニング
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 公営水道・本下水・大阪ガス（電気・ガス）
備考・制限等 ※仲介手数料不要
※法22条地域・宅地造成工事規制法・景観法・航空法

いつでも閲覧可能なデジタル版カタログも配布中！ご希望の方は備考欄に「デジタルカタログ希望」とご記入お願いします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーバンプランニング
〒564-0052　大阪府吹田市広芝町１２番２５号
［TEL］06-6193-1121
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 50499 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17002480000394

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
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