土地

eMIRAIE 阪急宝塚線×池田III

  • 外観

    阪急宝塚線「池田」駅より徒歩12分、「大阪梅田」駅まで乗車約20分のアクセス至便な立地から注文建築用地が新登場！（現地：2026年5月撮影）

  • その他

    注文建築・専属設計士との回数無制限の打ち合わせで叶える理想の住まいづくりを実現！

  • その他

    ゆとりの施工面積が標準仕様に含まれているので、広々とした空間づくりも叶いやすい。家族にとっての暮らしやすい間取りを一緒に考えてみませんか。

  • その他

    耐震等級3・耐風等級2、住宅性能評価書「設計」「建設」をすべてのお家に標準取得しているので、見えない部分にも安心して家づくりを楽しんでいただけます！

  • その他

    豊中市で見応え満載のコンセプトハウスを公開中！家づくりのアイデア収集に、注文建築の不明点解消に、まずはご見学をお待ちしております。

  • その他

    家づくりの後の豊かな暮らしを楽しんでいただけるよう、わかりやすい建物標準価格を設定。家づくりをもっと自由に。自分スタイルの家を実現しましょう!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府池田市宇保町14-18付近
交 通
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩12分
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩24分 自転車約9分
価 格
3,953万円ローンシミュレーター
土地面積
約104.17m²（約31.51坪)
販売区画数／総区画数
1区画／2区画
建築条件
付

■<アーバンプランニング＞【池田駅徒歩圏内・アクセス便利】土地100m2超・専属設計士と叶える注文建築！■スーパーへ徒歩3分、水月公園徒歩圏内と、生活環境整うエリア！
■■ゆとりの施工面積140m2が標準仕様に含まれるので理想の住まいづくりが実現しやすい！（※施工面積：延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
■■耐震等級３、耐風等級２と、どちらも最高等級を標準取得！■住宅性能評価書「設計」「建設」ともに標準取得予定。第三者機関が厳しい検査をしてクリアした家だけが取得できるから、見えない部分も安心！

魅力1●◯阪急宝塚線「池田」駅より徒歩12分・生活施設充実の立地！◯●

大阪梅田へのアクセスもしやすい、阪急宝塚線「池田」駅より徒歩12分！
「大阪梅田」駅には乗車約20分と、通勤アクセスにも便利な立地です。

池田駅周辺には複合施設サンシティ池田があり、買い物や用事をまとめて済ませることも可能！
自転車駐輪場も多数完備しているため小さなお子様を連れて自転車で一緒に行くのにも最適です。

魅力2専属設計士と0から一緒に叶える完全自由設計とわかりやすい価格設定！

当社専属の設計士がマンツーマンでお打ち合わせに同席・0からのプランづくりであなただけの理想の暮らしに合わせた住まいづくりをお手伝いさせていただきます。

完全自由設計なので、日々のお悩みや理想の暮らし方など、お話を重ねながらオリジナルの住まいを一緒に作りませんか。


建物標準価格に家づくりに必要な費用がまるっと込み込みなので安心して楽しんでいただけます◎

魅力3耐震・耐風等級は最高ランク・住宅性能評価書「設計」「建設」標準取得！

当社は全邸標準で耐震等級３・耐風等級２と、最高ランクを取得。
さらに、住宅性能評価書書「設計」「建設」ともに標準取得。

見えない部分にも安心していただける強い家づくりにこだわっています。

そのほか選べる水回り設備・建材・外構デザインなど豊富なラインナップから色柄を選んでいただけるのでこだわりを詰め込んだ住まいづくりが可能です！

内観・室内

  • 当社施工事例

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設備・仕様

  • LIXILシステムキッチン「ND」耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！

  • LIXILシステムバス「AX」カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！

  • LIXIL洗面化粧台「EV」バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！

  • Panasonicシステムキッチン汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！

  • Panasonicシステムバス オフローラ床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。

  • Panasonic洗面化粧台 シーライン水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！

  • TOCLASシステムキッチン「Bb」トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！

  • TOCLASシステムバス「エブリィ」洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。

  • TOCLAS洗面化粧台「エポック」使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。

外観・分譲地

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周辺環境・地図

  • 【車・交通】 阪急宝塚線「池田」駅（900m）

  • 【買い物】 ダイエー 池田駅前店（800m）

  • 【学校】 池田市立呉服小学校（1000m）

  • 【学校】 池田市立池田中学校（1500m）

  • 【学校】 こうせい保育園（190m）

  • 【病院・役所】 市立池田病院（1200m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,953万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700248-0000382

所在地 大阪府池田市宇保町14-18付近
交通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩12分
その他交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩24分 自転車約9分
土地面積 約104.17m²（約31.51坪)
総区画数 2区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 更地 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西側公道及び私道約2.7m～約4.0m、私道負担：共有（約30.16m2×1/2） 売主 株式会社アーバンプランニング
売主免許番号 大阪府知事　（5）第50499号 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
備考・制限等 法22条地域・第二種高度地区・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法

【デジタルカタログ配布中】
スマホやタブレットで、見たい時にいつでも見られるデジタル版カタログもダウンロード可能です。ご希望の際には備考欄にご記入ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーバンプランニング
〒564-0052　大阪府吹田市広芝町１２番２５号
［TEL］06-6193-1121
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 50499 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17002480000382

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
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LIFULL HOME’S物件番号：1700248-0000382／

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