土地

eMIRAIE 伊丹／笹原公園

  • 外観

    【区画図】 閑静な住宅街に位置する限定1区画。整形地なのでプランニングのしやすさも嬉しい。

  • その他

    【当社施工事例】 ビルトインガレージを実現した、ブラック基調の堂々とした佇まいが印象的な外観に。

  • その他

    【当社施工事例】 2階LDKだからできる、勾配天井をいかした高さは縦の広がりを演出。広々と感じられるくつろぎのスペースを叶えることができました。

  • その他

    【当社施工事例】 アイランドキッチンを中心に構成されるダイニングキッチンと、ソファでくつろぐリビングスペース、そして小上がりの畳スペースをレイアウト。

  • その他

    【当社施工事例】 LDKの出入り口横にシンプルなデザインの手洗いスペースを造作。１階と２階をつなぐ場所に造作したことで、訪れたゲストも気兼ねなく使えるレイアウトに。

  • その他

    【当社施工事例】 ベビーカーをそのまま収納できる広々エントランスにはガレージからの出入り口も確保。ゲスト用のメイン玄関と家族専用のシューズクロークを通って玄関に上がる２WAY動線に。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県伊丹市南野5丁目13-20
交 通
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩18分
阪急神戸本線「塚口」駅 バス13分「野間口」バス停 徒歩4分
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩27分 自転車約10分
価 格
3,353万円ローンシミュレーター
土地面積
約115.13m²（約34.82坪）
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
付

■〈アーバンプランニング〉2・3階建て可能/土地30坪超/自由設計の注文建築 笹原公園まで徒歩4分、小中学校も徒歩5分内の教育環境も魅力！阪急塚口駅まで自転車約11分も嬉しい！
■■標準価格に安心の性能・選べる充実した仕様がコミコミ！ 標準施工面積はゆとりの最大140m2！（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2）でゆとりの住まいを実現！
■■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

魅力1標準施工面積140m2だからできる、自由自在の家づくりを。

設計士と0からつくる完全自由設計の注文建築の住まいだから、家族構成やライフスタイルにあわせた家づくりが可能に。
家族と寛げる広々LDKや、在宅スペースやヌックなど、こだわりを詰め込んだ家なら、毎日がHAPPYに！

※標準施工面積最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2）

魅力2子育て家族に嬉しい住環境が揃う！

小中学校が徒歩5分の距離に揃い、保育園や幼稚園も徒歩10分内に。
キレイに整備され、遊具広場、憩いの広場などがあり、幅広い世代の人々が集う人気の笹原公園が徒歩4分の距離にあるから、自分の庭のように毎日過ごせそう。
そんな子どもたちを伸び伸び育てられる住環境が魅力のエリアです。

魅力3●コンセプトハウス「Link House～つながる家～」で体感！！●

豊中市で見学会開催中のコンセプトハウス「Link House‐つながる家‐」には注文住宅のアイデア満載！

開放感たっぷりなLDKの吹き抜け天井や、エントランスのシューズクローク、在宅ワークにも使いやすい小部屋、約4.5畳のお家ピクニックなども楽しめる広々バルコニー！

内観・室内

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

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設備・仕様

  • LIXILシステムキッチン「ES」耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！

  • LIXILシステムバス「AX」カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！

  • LIXIL洗面化粧台「EV」バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！

  • Panasonicシステムキッチン「V style」汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！

  • Panasonicシステムバス「オフローラ」床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽IIのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。

  • Panasonic洗面化粧台「シーライン」水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！

  • TOCLASシステムキッチン「Bb」トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。レンジフードの「サイクロンフード」は日々のお掃除が気軽にできる、お手入れのしやすさがポイントです。

  • TOCLASシステムバス「エブリィ」洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。

  • TOCLAS洗面化粧台「エポック」使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。

外観・分譲地

  • 当社施工事例

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施工例・参考プラン

  • インダストリアルな家

  • インダストリアルな家

  • インダストリアルな家

  • インダストリアルな家

  • インダストリアルな家

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周辺環境・地図

  • 【学校】 伊丹市立笹原小学校（220m）

  • 【学校】 伊丹市立笹原中学校（400m）

  • 【学校】 野間幼稚園（500ｍ）

  • 【買い物】 スーパーオオジ 伊丹安堂寺店（250m）

  • 【文化施設】 笹原公園（270m）

  • 【買い物】 グンゼタウンセンターつかしん（1800m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,353万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700248-0000361

所在地 兵庫県伊丹市南野5丁目13-20
交通 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩18分
その他交通 阪急神戸本線「塚口」駅 バス13分「野間口」バス停 徒歩4分
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩27分 自転車約10分
土地面積 約115.13m²（約34.82坪）
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2024年3月下旬 用途地域 第二種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率178% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側公道約4.8m、私道負担なし 売主 株式会社アーバンプランニング
取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング 取引条件有効期限 2024/04/30
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 大阪ガス(ガス・電気)・公営水道・本下水道
備考・制限等 法22条地域・第二種高度地区
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーバンプランニング
〒564-0052　大阪府吹田市広芝町１２番２５号
［TEL］06-6193-1121
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 50499 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/04/21
次回更新予定 2024/05/05
LIFULL HOME'S
物件番号		 17002480000361

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
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