土地

eMIRAIE 水月公園／鉢塚

  • 外観

    現地（2026年5月）撮影 2面道路の開放的な立地の全3区画！

  • その他

    【当社施工事例】 アイランドキッチンを囲うようにテーブルを設置したカウンターダイニング。木を使いつつも、機能性の高いシートで化粧仕上げを施すことで、石目やタイル、コンクリートのイメージで統一。

  • その他

    【当社施工事例】 ブラックでまとめた存在ある佇まいが印象的な外観。

  • その他

    【全体区画図】 池田駅徒歩圏内×注文建築用地。開放的な立地に全3区画で登場です。

  • その他

    【当社施工事例】 LDKと庭が繋がる開放感と共に、勾配天井で縦にも拡がるのびやかさがポイント。空間デザインに趣や表情をつくり出すコーブ照明もたっぷりと施し、モダンな雰囲気に仕上げた。

  • その他

    【当社施工事例】 リビングの上部は吹き抜けにし、縦にもつながる圧倒的な開放感を確保。間接照明による表情のあるライティングで、心地よさはひときわ。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府池田市鉢塚1丁目5-25付近
交 通
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩15分
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
価 格
3,453万円ローンシミュレーター
土地面積
80.63m²（24.39坪）
販売区画数／総区画数
1区画／3区画
建築条件
付

■＜アーバンプランニング＞【前面道路広々！】開放的な立地で0から造る完全オリジナルな注文建築を。【現地見学可能】
■■阪急宝塚線「池田駅」へ徒歩15分！梅田方面へも楽々アクセス！ ■まもなく更地へ！これから始まる家づくりの第一歩として、今の現地でしか感じられない土地の魅力を、ぜひご自身の目で確かめてみてください！
■■耐震最高等級「耐震等級3」が標準の地震に強い家。また国土交通省が定めた第三者機関が評価する「設計・建設性能評価」を全邸標準で取得しています！

魅力1●恵まれた住環境で叶える、自由設計の注文建築の家●

注文建築だから、プランは0から設計士と。
標準建物面積が最大140ｍ2（延床 115ｍ2+車庫15ｍ2+バルコニー10ｍ2）だから、自分スタイルの住まいを一緒に実現しましょう！

魅力2●緑を身近に感じる、恵まれた子育て環境できらめく暮らし！●

公園の真ん中の噴水がシンボルの緑豊かな水月公園。1年中様々な花や植物が楽しめ、子供たちの遊べる遊具エリアや散歩道もあり、人気の公園が徒歩7分の距離に。
また、緑丘小学校、緑丘保育園など保育園・幼稚園も身近に揃う子育て立地が魅力のエリア。

魅力3●コンセプトハウス「Link House～つながる家～」公開中●

おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。

そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニング。

玄関とキッチンを吹抜でつなげることで、家族が帰ってきた気配を感じることができ、玄関から最短距離で洗面室とつなげて、すぐに手洗いが可能に。キッチン横にダイニングをつなげ家事動線をコンパクトにし、料理しながらリビングで過ごす家族と目線が合うようにリビングを1段上げるなど、随所に「つながる」を意識して設計。
木目とブラックアイアンの調和が美しいキッチン、抜群の開放感のリビングなど必見です！

内観・室内

  • 当社施工事例

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設備・仕様

  • LIXILシステムキッチン「ND」 耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！

  • LIXILシステムバス「AX」 カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！

  • LIXIL洗面化粧台「EV」バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！

  • Panasonicシステムキッチン「Vstyle」 汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！

  • Panasonicシステムバス「オフローラ」 床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。

  • Panasonic洗面化粧台「シーライン」 水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！

  • TOCLASシステムキッチン「Bb」 トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！

  • TOCLASシステムバス「エブリィ」洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。

  • TOCLAS洗面化粧台「エポック」使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。

外観・分譲地

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

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施工例・参考プラン

  • 【DIYを楽しむナチュラルな家】天井は梁を見せて、ブラックのサッシ。木とアイアンのシンプルなデザインの家具と合わせることで、スッキリとした印象の美しい空間に。

  • 【DIYを楽しむナチュラルな家】半独立タイプのキッチンとダイニングの間には、ブラックアイアンの小窓を設置することで、デザイン性もUP。

  • 【DIYを楽しむナチュラルな家】２階のLDKは、壁や柱で細かく仕切らないダイナミックな設計。リビングイン階段にしたことで、コミュニケーションを育みやすいようにも計画。

  • 【DIYを楽しむナチュラルな家】ダイナミックな吹抜けを設けて採光もたっぷり確保。

  • 【DIYを楽しむナチュラルな家】広い土間は大型のシューズクロークを備えて機能的に。

  • 【DIYを楽しむナチュラルな家】木の板のカウンターにシンプルな白いシンクを合わせたミニマムなデザインを造作。

周辺環境・地図

  • 【学校】 池田市立緑丘小学校（約700m）

  • 【学校】 池田市立認定こども園あおぞら幼稚園（約900ｍ）

  • 【買い物】 業務スーパー TAKENOKO 池田鉢塚店（約350ｍ）

  • 【買い物】 サンディ 池田城南店（約550ｍ）

  • 【買い物】 キリン堂池田緑丘店（約850ｍ）

  • 【病院・役所】 市立池田病院（約600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,453万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700248-0000320

所在地 大阪府池田市鉢塚1丁目5-25付近
交通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩15分
その他交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
土地面積 80.63m²（24.39坪）
総区画数 3区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2025年11月下旬造成完了済 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率60％、容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ・西側公道約4.5m、東側公道約12.1m・私道負担なし 売主 株式会社ライブアクセル：大阪府知事(12)第22434号
取引態様 専属専任媒介／株式会社アーバンプランニング 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
モデルルーム情報 北摂にてモデルハウス公開中！
主たる設備の概要 大阪ガス（電気・ガス）、公営水道、本下水
備考・制限等 法22条地域、第二種高度地区、宅地造成工事規制区域内、居住誘導区域

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物件についてのご不明点はLINEでご相談も可能・マンツーマンでご対応させていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーバンプランニング
〒564-0052　大阪府吹田市広芝町１２番２５号
［TEL］06-6193-1121
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 50499 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17002480000320

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
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