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- 【和光ホームズ】照ヶ丘矢田1丁目「愉悦の暮らし、ナチュラルが心地よい家」
新築一戸建て
【和光ホームズ】照ヶ丘矢田1丁目「愉悦の暮らし、ナチュラルが心地よい家」
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1-2-3
- 交 通
- 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
- 価 格
- 3780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 88.62m²(約26.8坪)
- 建物面積
- 83..02m²(約25.11坪)
- 間取り
- 3LDK
■■愉悦の暮らし、ナチュラルが心地よい家■コンセプトハウス公開中!
・LDK20帖超、カウンタースペース付き「3LDK」。
・1階洋室2部屋は将来間仕切り可能!約9.8帖の広々としたお部屋としても。
■■2沿線3駅利用可能!小学校が徒歩5分圏内。「天王寺」駅などへ好アクセス!
・近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩6分/「針中野」駅 徒歩14分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
■■買い物施設や教育施設が徒歩圏内。子育て世帯にもおすすめの住環境です。
・万代 矢田店:徒歩5分
・矢田北小学校:徒歩4分
・矢田中学校:徒歩17分
・湯里の森公園:徒歩5分
魅力1◆近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩6分◆小学校・スーパーが徒歩5分圏内です◎
魅力2◆愉悦の暮らし、ナチュラルが心地よい家◆パントリー・カウンタースペース付き。
●コンセントが付いており、テレワークや家事スペース、学習スペースとしてもご活用可能◎壁を設けたり、濃いめのアクセントクロスを採用したりすることで、より個室感のある空間に。
●キッチン横に設けた収納棚。奥行きがあり、キッチン家電やストック食品などをたっぷりと保管できます。リビング側からは見えにくい位置にあるため、来客時も生活感を隠せそうです。
●LDKから出入り可能なバルコニーです。ゆったりとした広さがあるため、布団や毛布などの大型の洗濯物を干したり、椅子を出して一息つけるリラックススペースとして利用したりすることも◎
魅力3◆モノトーンカラーでまとめた内装◆2部屋に分けられる可変性のある洋室も魅力◎
●玄関近くに設けた洋室。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、2室に分けることが可能な可変性のあるお部屋です。
●子供部屋や趣味部屋など、ご家族のお好みによって、何通りもの使い方ができる便利なお部屋です。扉や窓、収納スペースをそれぞれ設けており、約9.8帖の広々とした1室としてはもちろん、2室に分けた際にも快適にご使用いただけます。
●高い位置に横長の窓を設けた洋室。ベッドの配置がしやすい上、柔らかな光を採り入れることができ、睡眠の質も上がりそうです。扉が無いタイプの収納スペースが付いており、衣類や荷物の出し入れもスムーズに行えます。
内観・室内
【LDK】リビングからはバルコニーへ出入りが可能です。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、勉強や家事の合間に気軽に一息つけそうです。一角にカウンタースペースを設けています。
【LDK】キッチン前の腰壁部分にコンセントを設けています。ダイニングテーブルでホットプレートを使ったり、スマホやタブレットの充電をしたりと何かと重宝しそうです。
【洋室約4.5帖・約5.3帖】扉や窓、収納スペースをそれぞれ設けており、約9.8帖の広々とした1室としてはもちろん、2室に分けた際にも快適にご使用いただける間取りです。
【洋室約4.5帖・約5.3帖】玄関近くに設けた洋室。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、2室に分けることが可能な可変性のあるお部屋です。
【洋室約5.3帖】高い位置に横長の窓を設けた洋室。ベッドの配置がしやすい上、柔らかな光を採り入れることができ、睡眠の質も上がりそうです。
【玄関】奥行きのある玄関土間スペース。観葉植物を飾ったり、三輪車や折り畳んだベビーカーなどを保管したりもできそうです。
設備・仕様
【LDK】モノトーンカラーで統一された内装。LD部分の淡いグレーやカウンタースペースのダークグレーなど、絶妙に色合いを変えることで統一感がありながらもお洒落な雰囲気の内装に。
【カウンタースペース】程よい個室感のあるカウンタースペース。座っていても手の届きやすい高さに棚を設けており、小物や写真などを飾ってインテリアを楽しめるだけでなく、書籍や資料などが取り出しやすい設計です。
【キッチン】マットな質感がスタイリッシュなキッチン。前面の腰壁部分に設けたコンセントや食器洗乾燥機など、見た目のみならず、機能面にもこだわりました。
【パントリー】キッチン横に設けた収納棚。奥行きがあり、キッチン家電やストック食品などをたっぷりと保管できます。リビング側からは見えにくい位置にあるため、来客時も生活感を隠せそうです。
【洗面化粧台】ヘアセットやメイクがしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に収納を設けています。
【浴室】大理石調のアクセントパネルを採用することで、重厚感と落ち着きが感じられる浴室。浴室乾燥機付きで、天候や季節を問わず、1年中快適に洗濯物を乾かせます。
【1階トイレ】こじんまりとしていてどこか落ち着ける空間のトイレ。手洗い器一体型につき、使用後すぐに手を洗えます。
【2階トイレ】スタイリッシュな雰囲気の2階トイレ。トイレは各階に設置があるため、来客時や朝の混雑しがちな時間帯なども気兼ねなくご使用いただけます。
【バルコニー】LDKから出入り可能なバルコニーです。ゆったりとした広さがあるため、椅子を出して一息つけるリラックススペースとしても◎
外観・分譲地
【現地外観写真】スタイリッシュなダークカラーの外観が特徴の3号地。木目調の玄関ドアがアクセントとなっています。1台分のカースペース付きです(車種による)。
【現地外観写真】全5区画の分譲地が誕生!現地にて個性豊かなコンセプトハウスを公開中です。食器洗乾燥機や浴室乾燥機、浄水器など、暮らしをサポートする便利な設備も魅力です。是非一度ご家族皆様でご見学くださいませ。
【外構】広々とした土間スペースを設けています。カースペースとしてはもちろん、DIYスペースやお子様の遊び場などにも◎休日の楽しみ方が増えそうです。
【外構】玄関前には、アイアン手摺が付いています。小さなお子様や年配の方など、ポーチの段差の昇り降りをサポートしてくれるため、室内への出入りもスムーズに行えそうです。
物件概要
物件No.1700242-0000664
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1-2-3 | ||
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交通 | 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩6分 | ||
その他交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩14分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分 |
||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 88.62m²(約26.8坪) | ||
建物面積 | 83..02m²(約25.11坪) | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月完成済み |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:80%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:約3.9m、アスファルト舗装、セットバック約0.44m2 | 売主 | 和光ホームズ株式会社 |
取引態様 | 売主/和光ホームズ株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | 航空法による規制あり、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法(矢田2丁目所在遺跡) 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/平日(水曜日除く)・土日祝 時間/9:00~19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中! 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
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情報提供元 | 和光ホームズ株式会社 〒558-0003 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 [TEL]0120-08-2251 ■免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構 |
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情報更新日 | 2024/04/28 | ||
次回更新予定 | 2024/05/12 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17002420000664 | ||
自社管理番号 | higashi263-3 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- パントリー
- LDK15帖以上
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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