新築一戸建て

ブルーミングガーデン 千葉市若葉区加曽利町1棟

  • 外観

    【外観】 ぜひご内覧ください【東栄住宅千葉営業所 0120-57-1081】

  • その他

    【外観】 南西角地の好立地◎前面道路が6.6m~6.4mと広く、駐車が苦手な方も安心です♪

  • その他

    【制振ダンパー】 耐震等級3に加え、制震ダンパー搭載!西松建設株式会社愛川技術研究所において、2023年1月に実大実験を実施。熊本地震相当(震度7)を1回、本震相当(震度7)を5回加えても、TOEI Safety Damperを装着した耐震等級3相当の試験体は倒壊しないことを実証しています。

  • その他

    千葉市若葉区加曽利町1棟 区画図

  • その他

    【LDK/20.25帖】 ※配置・演出はCGによるイメージにつき、現況と異なります。CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。

  • その他

    【主寝室/7.0帖】 ※配置・演出はCGによるイメージにつき、現況と異なります。CG内の家具・小物は売買対象に含まれません。

所在地
千葉県千葉市若葉区加曽利町1085番28(地番)

交 通
JR総武本線「千葉」駅 バス20分「番場前」バス停 徒歩7分~7分

価 格
4,299万円ローンシミュレーター

土地面積
181.55m²(約54.91坪)
建物面積
107.69m²(約32.57坪)
間取り
4LDK~4LDK

魅力1\売主直売/収納豊富な設計プラン♪家族笑顔が広がる4LDKの住まい◎

◇◆東栄住宅【Blooming Garden 千葉市若葉区加曽利町1棟◇◆

◇アクセス◇
JR「千葉」駅までバス20分「番場前」停徒歩7分

■20.25帖のLDKは折上天井や続き間和室で開放感をプラス
■おしゃれと機能性を兼ねそろえた【スマートサニタリーirodori】
■可動棚を設置した大型パントリー
■家事の負担を軽減する『浴室換気乾燥機』『食洗機』を完備
■ベビーカーやゴルフバックなどをそのまま置ける土間収納
■税制優遇の【長期優良住宅】、地震に強い【制震ダンパー】、安心の【住宅性能評価 W取得(設計・建設)】

魅力2住んでからも安心◎充実のアフターサポート

快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。

■無料点検
お引渡し後、3ケ月・2年・5年・10年の計4回、無料の定期点検を行います。
※有料メンテナンスによる最大10回の無料定期点検あり。

■60年保証
アフターサービス基準に基づいて、最大60年間にわたり住宅の品質を保証しています。
お客様が保証期間の延長をご希望される場合、延長保証点検をおこない、必要に応じた有料メンテナンス工事を実施することで、基礎、 構造躯体などの長期保証部位について、さらに10年間延長し、お引渡しより最大60年保証いたします。

魅力3快適に長く住める住宅

◇◆長期優良住宅◆◇
■国の定める7つの技術基準をクリア
■税制優遇あり(住宅ローン控除・固定資産税、登録免許税の軽減)

◇◆住宅性能評価 W取得(設計・建設)◆◇
4分野6項目で最高等級を取得!
《設計住宅性能評価》図面による審査
《建設住宅性能評価》建築過程で計4回の厳しい検査を経た審査

◇◆制震ダンパー◆◇
■制震ダンパーで振れ幅を大幅に低減、繰り返す地震に強い『耐震+制震』
■メンテナンスフリー

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,299万円
    建物面積107.69m²
    土地面積181.55m²

内観・室内

  • 【LDK/20.25帖】20.25帖のLDKには和室が隣接しており、一体利用することで25.5帖の大空間に。心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。

  • 【LDK/20.25帖】南向きの窓から柔らかい自然光と、心地の良い風を室内に取り込むことができ、のんびりとリラックスタイムをお過ごしいただけます。

  • 【LDK/20.25帖】リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。キッチンの前面には腰壁を設けているので、調理中の手元を隠すことができます。

  • 【カウンターキッチン】おしゃれなアクセントクロスを採用したキッチンまわり。カウンタータイプなのでご家族とのコミュニケーションがとりやすい形となっております。

  • 【LDK カウンター】LDKに設置したカウンタースペース。お写真や花を置いて居心地のよい空間をつくることができます◎

  • 【続き間和室】お洒落な佇まいの縁なし畳を採用しています。洋室のリビングに違和感なく馴染む、洗練された和の空間としてもお楽しみいただけます。

設備・仕様

  • 【制振ダンパー】公的認証を取得した制振ダンパーです。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。」 という基準からさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

  • 【洗面化粧台】東栄住宅の新仕様!ホテルのようなオシャレなデザインが特徴的な洗面化粧台。継ぎ目がないカウンターとオープン収納を採用しお手入れのしやすい仕様となっております。

  • 【キッチン】食器洗い乾燥機・蛇口一体浄水器・薄型レンジフード搭載!人工大理石を使ったカウンターは汚れが付きにくく、作業のしやすい広さです。収納扉はソフトモーション。ゆっくりと閉まるため、手を挟む心配もありません。

  • 【浴室】浴槽は大人がゆったりと入れる広さ。取り外し可能なカウンターやヘアキャッチャーのついた排水溝など、お手入れのしやすさも魅力の一つです。

  • 【玄関ドア】カードやスマートホン対応!スマートホンを玄関キーとして使用可能で、ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。

  • 【玄関収納】外出前の身支度チェックに欠かせない全面ミラー扉を採用。

  • 【トイレ収納】トイレットペーパーや清掃用品が収納できて便利です。

  • 【フローリング】幅が広く高級感あるフローリングを採用♪すり傷がつきにくく、汚れが取れやすいためお手入れのしやすさも魅力の一つです。

  • 【サッシ】耐久性・意匠性・採光性に優れたアルミと、断熱性・防露性に優れた樹脂を組み合わせたアルミ樹脂複合サッシ!エネルギー(光熱費)の節約につながります。樹脂サッシは結露しにくく、お手入れしやすいところも嬉しいポイントです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【外観】スタイリッシュな外観・ポストを採用!不在時も安心の宅配ボックス付きポストです♪

  • 【外観】食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機はもちろん、地震に強い制震ダンパーを採用◎充実の設備で快適な暮らしを彩ります。

  • 【外観】品質・性能にこだわったブルーミングガーデンの長期優良住宅。快適な暮らしが叶う間取り設計に、折上天井やアクセントクロスなど、空間にメリハリを演出するデザインも魅力です。

  • 【庭】南面には人工芝のお庭あり◎フェンスがついているのでお子様やペットと遊ぶスペースとして活用できます♪

  • 【バルコニー】陽当たりのよいワイドバルコニーはご家族分の布団もラクラク干せる広さです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 千葉市立桜木小学校(1038m)

  • 【学校】 千葉市立加曽利中学校(252m)

  • 【学校】 桜木保育所(687m)

  • 【学校】 加曽利幼稚園(350m)

  • 【買い物】 業務スーパー 加曽利店(578m)

  • 【買い物】 ジェーソン 千葉都町店(900m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,299万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社東栄住宅 千葉営業所
TEL:0120-57-1081
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700239-0000394

所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町1085番28(地番)
交通 JR総武本線「千葉」駅 バス20分「番場前」バス停 徒歩7分~7分
間取 4LDK~4LDK
土地面積 181.55m²(約54.91坪)
建物面積 107.69m²(約32.57坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年4月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号/開発許可番号 完成済
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡し可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南6.6m公道、西6.4m公道 売主 株式会社東栄住宅
売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/04   
主たる設備の概要 公営水道,東京電力,都市ガス,本下水
備考・制限等 【接道】南6.6m公道、西6.4m公道
【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
【その他法令】22条区域、都市再生特別措置法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅 千葉営業所
〒260-0012 千葉県千葉市中央区本町2-1-16 千葉本町第一生命ビルディング1F
[TEL]043-201-3100
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
(一社)全国住宅産業協会
(一社)不動産流通経営協会
(社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者
(公財)東日本不動産流通機構会員
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17002390000394
自社管理番号 270023909075020

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社東栄住宅 千葉営業所
TEL:0120-57-1081
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-31321
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700239-0000394//自社管理番号:270023909075020

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。