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- 【むつみ住建】グロータウン瓜破PART-6~小学校まで徒歩6分、開放的な南東角地~
土地
【むつみ住建】グロータウン瓜破PART-6~小学校まで徒歩6分、開放的な南東角地~
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区瓜破4丁目
- 交 通
- Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩27分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩27分
- 価 格
- 1530万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 58.67m²(17.74坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/1区画
- 建築条件
- 付
■■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分。買い物施設や教育施設が徒歩7分圏内に揃う便利な立地です。
■■開放的な南東角地です。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、日当たり・風通しをしっかり確保します。
■■床暖房やミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など、便利な設備が揃います。機能的な住まいで新生活をスタート。
魅力1【南東角地で日当たり良好◎LDK約16帖の3階建「4LDK」プランをご用意!】
■南・東側の2面道路に面した開放的な立地。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、風通しも良好です。
■地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分。天王寺・梅田方面へのアクセスがスムーズです。駅周辺には「イオン喜連瓜破駅前店」があり、お出かけの際のご利用にも◎
■2、3階にバルコニーを配置した3階建「4LDK」の参考プランがございます。LDKは3面採光を確保した開放的な空間。カースペース付きで快適なマイカーライフをサポート!
魅力2【買い物施設まで徒歩5分、小中学校まで徒歩7分!子育て世帯におすすめの住環境】
■大阪市立瓜破北小学校へ徒歩6分(約450m)、大阪市立瓜破西中学校へ徒歩7分(約550m)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設があります。授業参観や運動会などの学校行事にも気軽に参加できそうです。
■コーナン平野瓜破店へ徒歩5分(約350m)、ローソン瓜破店へ徒歩5分(約350m)
お出かけの際には、駅前の商業施設も利用可能。生活利便性に恵まれたロケーションです。
■アルマ保育園:徒歩3分(約170m)、瓜破北西公園:徒歩3分(約230m)
小さなお子様でも無理なく移動できる距離にあります。子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。
魅力3【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載!】
■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50%カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。
■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。
内観・室内

【当社施工例】リビング開放感のあるペニンシュラキッチンを採用したLDKです。調理中でもリビングダイニングの様子を見守れます。小さなお子様がいるご家庭も安心◎

【当社施工例】リビング3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、心地良い風が住空間を吹き抜けます。個性が光るオープンシェルフや、温もりを感じる建具など、快適でおしゃれな住まいが実現します。

【当社施工例】キッチンシステムキッチンのワークトップ下は引き出し式収納で、重い物や奥の物の取り出しをスムーズに行えます。キッチン内は小窓からの光が入り、調理中も効率的に換気ができます。

【当社施工例】洋室掃き出し窓から明るい光が差し込む洋室。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。

【当社施工例】浴室浴槽はベンチ付きのため、小さなお子様も入浴しやすく、半身浴も楽しめます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。防犯面に考慮し、窓に面格子を設置しています。

【当社施工例】洗面室身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。更に洗面台横に、タオルや下着の収納に便利な棚も備わっています。
設備・仕様

エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。

ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。

ガス温水床暖房「ヌック」ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。

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物件概要
物件No.1700176-0000182
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩27分 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩27分 |
||
| 土地面積 | 58.67m²(17.74坪) | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | ‐ | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南6m幅(接道幅4.3m)、東4m幅(接道幅3.3m) |
| 売主 | 株式会社むつみ住建 | 取引態様 | 売主/株式会社むつみ住建 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 備考・制限等 | 諸費用 220万円/この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||
| 情報提供元 | 株式会社むつみ住建 〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14 [TEL]06-6700-7777 ■免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/08 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/22 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001760000182 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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