土地

【むつみ住建】グロータウン瓜破PART-6~小学校まで徒歩6分、開放的な南東角地~

  • 外観

    【グロータウン瓜破PART-6】 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩14分。南東角地につき、日当たり・通風良好です。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあります。

  • その他

    【当社施工例】リビング 3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、心地良い風が住空間を吹き抜けます。個性が光るオープンシェルフや、温もりを感じる建具など、快適でおしゃれな住まいが実現します。

  • その他

    【当社施工例】リビング フローリングや建材の木質感が温かみを感じさせる内装のLDKです。落ち着いた空間で、家族団らんの時間を過ごせます。レンガ調のアクセントクロスが印象的です。

  • その他

    【当社施工例】キッチン 対面式のシステムキッチンです。ホワイトとダークブランの洗練されたデザイン。広さにゆとりがあるので、複数人での調理もスムーズに行えます。

  • その他

    【イオン喜連瓜破駅前店(徒歩11分)】 食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。

  • その他

    【建物プラン図】 2・3階にバルコニーを配置した、3階建て「4LDK」のプラン。床暖房付きのLDKは約16.0帖の広さで、対面式キッチンを採用。3面採光で明るく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。

所在地
大阪府大阪市平野区瓜破4丁目

交 通
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩27分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩27分

価 格
1530万円ローンシミュレーター

土地面積
58.67m²(17.74坪)
販売区画数/総区画数
1区画/1区画
建築条件

■■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分。買い物施設や教育施設が徒歩7分圏内に揃う便利な立地です。
■■開放的な南東角地です。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、日当たり・風通しをしっかり確保します。
■■床暖房やミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など、便利な設備が揃います。機能的な住まいで新生活をスタート。

魅力1【南東角地で日当たり良好◎LDK約16帖の3階建「4LDK」プランをご用意!】

■南・東側の2面道路に面した開放的な立地。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、風通しも良好です。

■地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分。天王寺・梅田方面へのアクセスがスムーズです。駅周辺には「イオン喜連瓜破駅前店」があり、お出かけの際のご利用にも◎

■2、3階にバルコニーを配置した3階建「4LDK」の参考プランがございます。LDKは3面採光を確保した開放的な空間。カースペース付きで快適なマイカーライフをサポート!

魅力2【買い物施設まで徒歩5分、小中学校まで徒歩7分!子育て世帯におすすめの住環境】

■大阪市立瓜破北小学校へ徒歩6分(約450m)、大阪市立瓜破西中学校へ徒歩7分(約550m)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設があります。授業参観や運動会などの学校行事にも気軽に参加できそうです。

■コーナン平野瓜破店へ徒歩5分(約350m)、ローソン瓜破店へ徒歩5分(約350m)
お出かけの際には、駅前の商業施設も利用可能。生活利便性に恵まれたロケーションです。

■アルマ保育園:徒歩3分(約170m)、瓜破北西公園:徒歩3分(約230m)
小さなお子様でも無理なく移動できる距離にあります。子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。

魅力3【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載!】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50%カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

内観・室内

  • 【当社施工例】リビング開放感のあるペニンシュラキッチンを採用したLDKです。調理中でもリビングダイニングの様子を見守れます。小さなお子様がいるご家庭も安心◎

  • 【当社施工例】リビング3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、心地良い風が住空間を吹き抜けます。個性が光るオープンシェルフや、温もりを感じる建具など、快適でおしゃれな住まいが実現します。

  • 【当社施工例】キッチンシステムキッチンのワークトップ下は引き出し式収納で、重い物や奥の物の取り出しをスムーズに行えます。キッチン内は小窓からの光が入り、調理中も効率的に換気ができます。

  • 【当社施工例】洋室掃き出し窓から明るい光が差し込む洋室。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。

  • 【当社施工例】浴室浴槽はベンチ付きのため、小さなお子様も入浴しやすく、半身浴も楽しめます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。防犯面に考慮し、窓に面格子を設置しています。

  • 【当社施工例】洗面室身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。更に洗面台横に、タオルや下着の収納に便利な棚も備わっています。

設備・仕様

  • エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。

  • ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。

  • ガス温水床暖房「ヌック」ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。

  • 【むつみ住建公式LINEアカウント】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております!

外観・分譲地

  • 【区画図】南・東側の2方道路に面しており、陽当り・通風を確保した住まいが建てられそうです。道路との高低差が少ないため、カースペースを造成した際、車の出入りが速やかに行えます。

施工例・参考プラン

  • 【建物プラン図】2・3階にバルコニーを配置した、3階建て「4LDK」のプラン。床暖房付きのLDKは約16.0帖の広さで、対面式キッチンを採用。3面採光で明るく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 イオン喜連瓜破駅前店(約850m)

  • 【買い物】 コーナン平野瓜破店(約350m)

  • 【買い物】 スギ薬局瓜破店(約600m)

  • 【買い物】 ウエルシア平野瓜破西店(約700m)

  • 【その他】 アルマ保育園(約170m)

  • 【金融機関】 平野瓜破郵便局(約400m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,530万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社むつみ住建
TEL:0120-177-623
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700176-0000182

所在地 大阪府大阪市平野区瓜破4丁目
交通 Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩14分
その他交通 Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩27分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩27分
土地面積 58.67m²(17.74坪)
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・200% 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南6m幅(接道幅4.3m)、東4m幅(接道幅3.3m)
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 先着順申込受付中
備考・制限等 諸費用 220万円/この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社むつみ住建
〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
[TEL]06-6700-7777
■免許番号
大阪府知事 (12) 第 20246 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S
物件番号
17001760000182

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社むつみ住建
TEL:0120-177-623
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1700176-0000182/

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