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- 【むつみ住建】グロータウン瓜破東PART-8~最寄り駅まで徒歩2分、小学校まで徒歩9分~
新築一戸建て
【むつみ住建】グロータウン瓜破東PART-8~最寄り駅まで徒歩2分、小学校まで徒歩9分~
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目
- 交 通
- Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩2分
JR関西本線「加美」駅 徒歩32分
おおさか東線「新加美」駅 徒歩34分
- 価 格
- 4330万円・4380万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 79.99m²~89.01m²(24.19坪~26.92坪)
- 建物面積
- 95.02m²~108.67m²(28.74坪~32.87坪)
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■■大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分・通勤、通学に便利な立地
■小・中学校が徒歩15分圏内・子育て世帯にもおすすめです
■■スムーズな家事動線、豊富な収納など、それぞれ魅力異なる間取りをご用意
■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様
■■制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載!地震に備えた住宅
■買物施設が徒歩10分圏内!生活利便性の良い住環境
魅力1【全15区画の開発分譲地内。角地含む3区画、それぞれ異なる間取りの新築住宅】
魅力2【教育施設・買物施設が徒歩15分圏内に揃う、便利な住環境!】
■大阪市立瓜破東小学校へ徒歩9分(約650m)、大阪市立瓜破中学校へ徒歩15分(約1200m)
お子様の通学に負担の少ない距離ですので、子育て世帯にもおすすめです。
■イオン長吉店へ徒歩2分(約140m)、ローソン瓜破東二丁目店まで徒歩1分(約65m)
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるため、日用品のお買い物も便利です。
■平野長原郵便局へ徒歩7分(約560m)っとした用事もすぐに済ませられます。
魅力3【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載!】
■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50%カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。
■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。
内観・室内
【LDK/14号地】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広さがあります。広々空間で、ご家族団らんのひと時をゆったりと過ごせます。
【キッチン/14号地】白で統一されたナチュラルテイストのキッチンです。背面には食器棚を備えているので、食器類や調理器具などをすっきりと片付けられそうです。
【サンルーム/14号地】LDKにはサンルームが隣接しています。洗濯物のほか、セカンドリビングとしての利用も◎明るい陽光が注ぎ込む空間で、赴くままにお過ごしいただけます。
【トイレ/14号地】すっきりとした見た目の清潔感あふれるトイレです。手洗い器が別でついていますので、使用後すぐに手が洗え衛生的です。
【LDK/15号地】シックなカラーのクロスを施し、スタイリッシュな雰囲気のLDKです。間接照明を取り入れ、お洒落な空間に♪家具の配置でゾーニングしやすい、縦長の間取りです。
【洋室/約7.7帖/15号地】東向きのバルコニーに面しており、爽やかな朝日が差し込みます。洋室の中で1番広いので、主寝室としてもおすすめです。
設備・仕様
【むつみ住建の住まい】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84%、首都直下地震(M7.0)が70%等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4~8.0%。それでも巨大地震は突然訪れます。
【「耐震」+「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」+揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております!
物件概要
物件No.1700176-0000153
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目 | ||
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交通 | Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩2分 | ||
その他交通 | JR関西本線「加美」駅 徒歩32分 おおさか東線「新加美」駅 徒歩34分 |
||
間取 | 3LDK・4LDK | ||
土地面積 | 79.99m²~89.01m²(24.19坪~26.92坪) | ||
建物面積 | 95.02m²~108.67m²(28.74坪~32.87坪) | ||
総戸数 | 15戸 | 販売戸数 | 3戸 |
構造・規模 | 木造2階建、木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月 |
駐車スペース | 2台(車種による) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 西側約5m(セットバック含む) | 売主 | 株式会社むつみ住建 |
取引態様 | 売主/株式会社むつみ住建 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道 | ||
情報提供元 | 株式会社むつみ住建 〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14 [TEL]06-6700-7777 ■免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 2024/05/06 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001760000153 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 3階建て
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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