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新築一戸建て
グロータウン鷹合PART-2~3駅2沿線利用可。インナーガレージ・WIC付き3LDKの住まい~
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目
- 交 通
- 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩12分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩11分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15分
- 価 格
- 3,530万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 53.19m²(16.08坪)
- 建物面積
- 92.35m²
- 間取り
- 3LDK
■■2沿線3駅利用可!近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分/「矢田」駅徒歩11分、大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩15分。
■■インナーガレージ・WIC付き3LDKプラン。2・3階の東側にバルコニーを設けています。爽やかな朝日が差し込みます。
■■小学校・公園・スーパー等が徒歩7分圏内にあり、利便性の良いロケーション。共働き世帯にもおすすめです。
魅力1【徒歩15分圏内で2沿線3駅利用可能。毎日の通勤・通学やお出かけのアクセス◎】
■2沿線利用可能な立地。通勤・通学に便利なロケーションです!
・近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分/「矢田」駅徒歩11分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩15分。
■全居室6帖以上×家事動線良好、収納も豊富でゆとりある間取りをご用意。
・1階は玄関にシューズクローク、廊下収納を備えています。
・2階にキッチン・浴室・洗面が集約されており家事動線良好◎
・3階の洋室約6.7帖にはWICが付いており、洋服をたっぷり収納可能♪
魅力2【小学校まで徒歩2分。買物施設が徒歩10分圏内に点在している便利な立地】
魅力3【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載!】
■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50%カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。
■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。
内観・室内
【当社施工例/LDK】白で統一されたシンプルで明るいLDKです。システムキッチンもホワイトを基調としたカラーで、空間に一体感があります。どんなテイストのインテリアも馴染みやすい内装です。
【当社施工例/LDK】ご家族が毎日集うLDKは、ホワイトのクロスとフローリングの木目で、ナチュラルな雰囲気の内装です。窓から明るい光が注ぎ込み、ご家族の食卓を照らします。
【当社施工例/LDK】スッキリした空間で、家族団らんのひと時が過ごせるLDK。リビング収納が豊富に設けられています。クローゼットには、外出用のコートや、着替えの補助が必要なお子さまの洋服を収納できます。
【当社施工例/タタミコーナー】和室の扉を開放すると、LDKと一体利用が可能な間取り。客間としてのご利用や、お子様のプレイルームとしていただくなど活用の幅が広がる一室です。
【当社施工例/LDK】グレーのアクセントクロスが洗練された印象のLDKです。2面採光で、陽当たり良好。1か所は高窓なので、テレビや家具をレイアウトしやすい間取りです。
【当社施工例/キッチン】対面式のシステムキッチンです。ホワイトとダークブランの洗練されたデザイン。広さにゆとりがあるので、複数人での調理もスムーズに行えます。
設備・仕様
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。
ガス温水床暖房「ヌック」風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、身体に優しいです。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
安心の保証制度当社では充実した自社の保証だけでなく、第三者機関の保証制度を導入。第三者機関の保証は、優良技術と共に経営状態等厳しい審査基準をクリアした会社だけがお客様にご提供できる保証制度です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております!
外観・分譲地
【現地土地写真】近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩11分、「針中野」駅まで徒歩12分。大阪メトロ谷町線をご利用の場合は、「駒川中野」駅まで徒歩15分です。買物施設が徒歩10分圏内に点在しています。
【前面道路含む現地写真】冬場も足元から暖かく過ごせる床暖房や、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準装備。理想の住まいをむつみ住建がご提案いたします。
【前面道路含む現地写真】大阪市立鷹合小学校まで徒歩2分(約160m)。低学年のお子様や、学校行事に参加されるご家族・保護者様にも通いやすい距離です。
【全体区画図】2沿線3駅利用可能!徒歩10分圏内に複数のスーパーが揃っており、買い物便利な立地です。小学校・公園まで徒歩2分と、子育て世帯にもおすすめです。
周辺地図
物件概要
物件No.1700176-0000150
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩12分 | ||
その他交通 | 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15分 |
||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 53.19m²(16.08坪) | ||
建物面積 | 92.35m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 契約後6か月 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第トラスト22-3036 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 約5m |
売主 | 株式会社むつみ住建 | 取引態様 | 売主/株式会社むつみ住建 |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 | ||
情報提供元 | 株式会社むつみ住建 〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14 [TEL]06-6700-7777 ■免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/01 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001760000150 |
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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