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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 OMOIS宮原II 陽奏の邸
外観
【南東側道路で明るく開放的な街区】 南東側に前面道路が通り、そこにカースペースやサイクルスペースを配することでアプローチに開放感を創出。随所に表情豊かな素材を採用した洗練の街並みです。
【利便性と自然が揃うロケーション】 県内屈指のターミナル駅である「大宮」駅前エリアの華やぎを身近に感じられ、さらに生活圏内にも大型商業施設や緑のスポットが点在。利便も自然も享受することができます。
【PLAN2】
【お好みで個室にもできる自由空間のマルチルーム】 子どもの遊び場やゆったりくつろげるプライベートスペースなど、お好みで使える自由な空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
その他
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区今羽町271他
- 交 通
- 埼玉新都市交通「吉野原」駅 徒歩8分
埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩10分
JR高崎線「宮原」駅 バス3分 宮原二丁目北バス停 徒歩18分
- 価 格
- 4,480万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 109.72m² / 私道負担あり 146m²(持分5分の1)
- 建物面積
- 109.3m²
- 間取り
- 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
■■南東側道路に面した洗練と品格を纏う3邸
■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア
・「大宮」駅周辺の大型商業施設を満喫
・広々とした公園や緑のスポットが点在
■■オーダーメイド感覚の工夫を凝らした3スタイルプラン
・内装材メーカー「サンゲツ」とコラボした個性ある空間
・各邸にマルチ空間を備えたプランニング
・洗練されたインテリアと時短につながる収納計画
■■立体的な造形に陰影が映える洗練されたデザイン
・グレー系の落ち着いた色彩で統一した外壁
・不在時にも荷物を受け取れる「宅配ボックス付機能門柱」
・照明で街並みを彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
魅力1《サンゲツとコラボした個性ある邸別設計》
多彩なデザインと優れた機能を持つ壁紙を提供するサンゲツとポラスがコラボ。
サンゲツの壁紙ならではの心地良さとポラスの魅力が凝縮した邸別設計が、住まう人の個性を受け止めます。
■堀込カウンター
ラクな姿勢で使える堀込カウンター。リビング側からも使えるので、向かい合って子どもの勉強を見てあげることもできます。
■タタミコーナー
足を伸ばして寛いだり、子どものお昼寝にも安心な畳敷きの空間。リビングとの段差に腰掛けて読書を楽しむこともできます。
■アクセントクロス
植物由来のサスティナブルな素材を使用しています。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《快適な住まいを創る適材適所の収納計画》
■パントリー
食料品をたっぶり収納できるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。
■ウォークインクロゼット
沢山の衣類も整理しやすいダブルハンガーパイプ内蔵。室内にタンスなどの収納家具を置く必要がなく、室内が広く使えます。
■土間収納
アウトドアグッズやガーデニング用品もさっと片付けられる土間収納。室内に持ち込みにくい物の収納にも便利です。
■置き配スペース
宅配ボックスにはいらない大きい荷物も不在時にも受け取れます。たくさんの荷物が届いても便利です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3《ショッピングも自然も満喫できる魅力あふれる「大宮」駅周辺》
百貨店や商業施設が立ち並び、買い物やグルメを楽しめる「大宮」駅周辺。
大宮公園や大宮第二公園では四季折々の美しい自然を満喫できて、スポーツや文化も楽しめる魅力的なエリアです。
■大宮門街 6680m/EASTとWESTの2棟からなり、1～7階には商業施設やクリニック、市の公共施設「RaiBoC Hall」が入居しています。
■そごう大宮店 6780m/婦人服・紳士服をはじめ様々な専門店が入った百貨店。季節ごとに様々なイベントも行われています。
■大宮公園 5140m/名物の1000本もの桜をはじめ、四季折々の変化を愛でられる公園です。
間取図
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【PLAN2】 間取り 4LDK(5LDK対応) 価格 未定 建物面積 109.30m²※バルコニー部分4.96m²を含む 土地面積 109.72m²
内観・室内
【お好みで個室にもできる自由空間のマルチルーム】子どもの遊び場やゆったりくつろげるプライベートスペースなど、お好みで使える自由な空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【人工大理石シンク】衝撃・変色に強く、美しさが長持ちする人工大理石シンク。シンクとワークトップの接合部は、段差やすき間のないシームレス接合で、お手入れも簡単です。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
【Panasonic/外でもドアホン】外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
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【灯かりのいえなみ協定(R)】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
【外観を魅力的に仕立て上げる外壁】外壁によろい張り調の陰影を加え、表情豊かな外観に仕上げるシェードラップを採用。落ち着いた色調と調和します。※外観完成予想図
【街並みを美しく彩る植栽】街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。※写真はイメージです。
【宅配ボックス】不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しました。美しい佇まいと快適な使い心地が暮らしの満足度を高めます。※外観完成予想図
周辺環境・地図
【学校】 泰平小学校（現地より徒歩11分）（約850m）
【学校】 泰平中学校（現地より徒歩14分）（約1090m）
【学校】 こんばの森保育園（現地より徒歩10分）（約770m）
【買い物】 ウエルシア さいたま今羽店（現地より徒歩6分）（約430m）
【買い物】 ステラタウン(イトーヨーカドー・ユニクロ・マツモトキヨシ・ノ（約2940m）
【レジャー】 今羽中原公園（現地より徒歩6分）（約420m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- TEL:0120-16-5775
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700158-0000407
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区今羽町271他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉新都市交通「吉野原」駅 徒歩8分 | ||
| その他交通 | 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩10分 JR高崎線「宮原」駅 バス3分 宮原二丁目北バス停 徒歩18分 |
||
| 間取 | 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 | ||
| 土地面積 | 109.72m² / 私道負担あり 146m²(持分5分の1) | ||
| 建物面積 | 109.3m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 開発面積 | 329.16m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 70% 容積率160% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX265602560号(2号棟:2026年4月16日) |
| 地目 | 宅地 雑種・その他 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月中旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 4.0m私道、4.0m公道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/13 | ||
| 販売スケジュール | 販売期名/II期 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 ［TEL］0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/11 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000407 | ||
| 自社管理番号 | 270015800008985 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- TEL:0120-16-5775
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45795
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700158-0000407／／自社管理番号：270015800008985
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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