新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 kotoco春日部 ホームサークル

  • 外観

    外観

  • その他

    【品格を醸し出すファサードデザイン】 白をメインカラーに木目調と石目調のアクセントがコントラストを描く外観デザイン。屋根を黒に統一することで街並み全体を引き締めています。※街並み完成予想図

  • その他

    【住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画】 緩やかなクランクを描く分譲地内道路は行き止まりになっており、住民以外が利用しにくく安心。2か所に設けた転回広場は子どもの遊び場や街のコミュニティにもなります。

  • その他

    その他

  • その他

    【マナビカウンター】 段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

  • その他

    その他

所在地
埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他

交 通
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店前バス停 徒歩3分

価 格
3,380万円ローンシミュレーター

土地面積
113.16m² / 私道負担あり 293m²(持分17分の1)
建物面積
95.64m²
間取り
4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

■■東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩19分 ■東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩17分 ■「春日部」駅までバス利用でスムーズアクセス ■キッズデザイン賞受賞「kotocoシリーズ」
■■子どもの豊かな感性や創造性を育むデザイン ・リビング学習や在宅ワークに活用できる「マナビカウンター」
■■住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画 ■子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション ・緑小学校 徒歩6分 ・ローソン春日部緑町四丁目店 徒歩3分 ・ベルク春日部緑町店 徒歩4分

魅力1《わが子の感性や創造性を伸ばしながら豊かな未来を育む、子育てしやすい住まい》

子ども達と一緒に家事をしたり、片付けができる工夫や親の負担が軽減できるデザインを随所に採用。

■マナビカウンター
段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。

■キッズストレージ
お片付けの習慣が身につくように、お子さまの目線に合わせた低い位置に、使い勝手の良い収納スペースをご用意しました。

■『キッズスケール」の空間づくり
多くの住宅は、子どもでは使いにくい寸法になっています。そこでキッズスケールでプランを行い、自然に片付けや自由な遊びが誘発されるようにしました。

※号棟により採用状況が異なりま

魅力2《家族が安心して暮らし、住民同士のつながりを育む、心地よさに満ちた街区デザイン》

木目の外壁材で優しさと温かみを感じる街並みとし、街ぐるみで子育てを行える安心感のある街づくりを行っています。

■コミュニティ道路
車の通り抜けの出来ない道路形状で安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩をしたり、家族や住民同士の会話を育む空間です。

■転回広場
住まいと住まいの間にあるので大きな通りからの目線が届かず、のびのび遊べる子ども達の遊び場や住民同士のコミュニケーションの場としても活躍します。

■食育にもなる実のなる木やハーブを採用
水や肥料をあげたり、親と子どもが一緒に世話をして、収穫をして食べる。その実りの喜びを体験することで素晴らしい食育と感性を育み

魅力3《子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション》

小学校が徒歩6分の他、暮らし関連の施設が徒歩圏内に集まり、子育てや暮らしやすさを実感できる住環境。
バス便利用で多彩な施設が集結する「春日部」駅にもスムーズに到着することができます。

■EDUCATION
緑小学校 徒歩6分(430m)
藤塚幼稚園 徒歩10分(750m)

■SHOPPING
ローソン春日部緑町四丁目店 徒歩3分(210m)
ベルク春日部緑町店 徒歩4分(260m)

■MEDICAL
みどり内科医院 徒歩3分(190m)
おかだこどもの森クリニック 徒歩9分(680m)

■PARK
古利根きらめき通り 徒歩4分(290m)
川久保公園

内観・室内

  • 【ファミリーウォークインクロゼット】家族の衣類などをたっぷり収納可能。オープンクロゼットのため子ども達にも使いやすく、自由に行き来できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

  • 【『キッズスケール」の空間づくり】多くの住宅は、子どもでは使いにくい寸法になっています。そこでキッズスケールでプランを行い、自然に片付けや自由な遊びが誘発されるようにしました。※画像はイメージです。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

  • 【洗面化粧台/Panasonicシーライン】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

  • 【食器洗浄乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。

  • 【浴室換気暖房乾燥機】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。

  • 【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

  • 【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

  • 【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。

  • 【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

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  • 【コミュニティ道路】車の通り抜けの出来ない道路形状で安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩をしたり、家族や住民同士の会話を育む空間として活躍します。※写真はイメージです。

  • 【転回広場】住まいと住まいの間にあるので大きな通りからの目線が届かず、のびのび遊べる子ども達の遊び場や住民同士のコミュニケーションの場としても活躍します。※画像はイメージです。

  • 【宅配ボックス】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックスを採用しました。配達時間を気にせずに外出できます。外壁の淡い色合いに合うデザインも魅力です。※写真はイメージです。

  • 【化粧格子】木日調の優しさとシャープなラインが目を惹く化粧格子を、街の随所に設置しました。光と風を通して閉鎖感を解消します。

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 緑小学校(現地より徒歩6分)(約430m)

  • 【学校】 緑中学校(現地より徒歩11分)(約820m)

  • 【学校】 藤塚幼稚園(現地より徒歩10分)(約750m)

  • 【買い物】 ベルク 春日部緑町店(現地より徒歩4分)(約260m)

  • 【買い物】 ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ノジマ・ニトリ・アカチ(約2100m)

  • 【レジャー】 川久保公園(現地より徒歩6分)(約420m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700158-0000403

所在地 埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他
交通 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
その他交通 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店前バス停 徒歩3分
間取 4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積 113.16m² / 私道負担あり 293m²(持分17分の1)
建物面積 95.64m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 678.96m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年6月下旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 準住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255645690号(3号棟:2026年2月5日)他
地目 畑 田 引き渡し可能年月 2026年8月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m公道 4.0m私道 売主 ポラスタウン開発(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 販売期名/I期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年9月11日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※6号棟はモデルハウスとなります。(2026年6月下旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社
〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階
[TEL]0120-16-5775
■免許番号
埼玉県知事 (9) 第 14723 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号
17001580000403
自社管理番号 270015800008395

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
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