新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 とまり木の杜 大宮・大和田II

  • 外観

    ※掲載の3号棟内観完成予想図はモデルハウス3号棟のものであり図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。(モデルハウス完成予定:2026年6月下旬)また、物件選択の一途として公開しているものであり今回販売対象ではございません。(分譲済)※ご契約者様に許可を頂き掲載させて頂いております。

  • その他

    【空間にアクセントを添える美しい縦のライン】 空間のアクセントにもなるインテリア格子をリビングダイニングにデザインしました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

  • その他

    【自然のチカラで調湿・消臭する多機能な天然素材】 キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を採用。多彩な機能を備える、多機能けい酸カルシウム板です。※写真はイメージです。

  • その他

    【PLAN1】

  • その他

    【「風致地区」による制限を活かした街区計画】 壁面後退によって生まれたゆとりの空間に、地役権を活用した歩行者用通路を整備。植栽を配することで、住民が身近に緑を感じながら行き交える街並みを実現しました。

  • その他

    【和の風情を演出する「畳」のある心地よい暮らし】 今の暮らしにもしっくりと馴染む「ここち和座」。優れた耐光性・撥水性・耐久性もあわせもち、家族でくつろぐ空間にふさわしい畳です。※写真はイメージです。

所在地
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目136番1の一部
交 通
東武野田線「大和田」駅 徒歩14分
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩22分
JR東北本線「大宮」駅 徒歩53分
価 格
4,750万円ローンシミュレーター
土地面積
136.37m² / 私道負担なし
建物面積
96.26m²
間取り
4LDK+畳コーナー+土間収納+パントリー+リネン庫

■■風致地区に誕生する、豊かな風景をシェアする街 ・敷地面積130m2以上、全邸カースペース2台分 ・自然に癒され、住人の交流を育むフットパスのある街 ・開放的な住環境が広がる第一種低層住居専用地域
■■和の風情を取り込むジャパンディスタイル ・リビングと程よくつながる小上がり空間 ・自然の風合いを感じるワンランク上のインテリア ・「畳」のある心地よい暮らし ・空間にアクセントを添える間仕切り
■■交通アクセスに恵まれた暮らしやすい環境 ・「大和田」駅・「土呂」駅利用可能 ・美しい見沼田圃の情景が日常にある街 ・陽当たり・風通しが良く、浸水被害の可能性も低い高台に位置 ・小中学校徒歩7分圏内

魅力1《県内唯一の「風致地区」に誕生する、自然に心癒される街並み》

自然の中にある色彩の揺らぎが表現された舗装材や上品な天然石などを選定。
豊かな自然と和モダンな外観デザインに調和するエクステリアです。

◇木の温もりを纏う格子
木の風合いを醸し出す格子を設置。
植栽とも美しく調和し、街並みに温もりと落ち着きをもたらす景観を創出します。

◇交流を育む小路のベンチスペース
ゆっくり座ってくつろげるベンチは、日常の中で自然と住民同士の会話が生まれ、心地よいコミュニティを育む空間です。

◇外観を美しく整える門柱デザイン
建物のカラーと馴染むスタイリッシュな門柱を採用しました。
クールな印象の中に上質さを感じさせ、住まいの第一印象を高めます

魅力2《全邸標準仕様の一つ上のインテリア》

住空間も一つの風景となるよう、インテリアも自然の風合いを感じる素材を厳選し、全邸標準仕様としました。

◇多機能な天然素材
キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を採用。調湿・消臭をはじめとする多彩な機能を備える、多機能けい酸カルシウム板です。

◇ウッドパネル/クールジャパン
自然素材ならではの温もりや肌触りを堪能できるウッドパネル。本物の木ならではの息吹を漂わせ、時間の経過とともにさらに深みを増していきます。

◇銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリングを採用しました。家族の健康に配慮する床材です。※LDK階に採用。

魅力3《光と風が包む高台ロケーション。心を癒す見沼田圃の情景と日常で出会える街》

◇交通利便性の高い環境
多くの人で賑わう県内屈指のターミナル駅「大宮」駅へは最寄りの「大和田」駅から直通6分。
さらに、都心へのアクセスも良好で、通勤や休日のレジャーも快適。教育施設や生活施設も充実した、家族が暮らしやすい環境です。

◇高台の街
現地は高台に位置しており、陽当たり・風通しの良さに加え、浸水被害の可能性も低い地域と予測されています。

◇爽やかな自然を満喫
周辺に広がる見沼田圃は、首都近郊に残された数少ない大規模緑地空間です。
大きな公園が集まるこの地域では、四季折々の自然を感じながら、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむこともできます。

間取図

  • 【PLAN1】
    【PLAN1】
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積96.26m²
    土地面積136.37m²

内観・室内

  • 【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】日本らしい美しさと、自然の心地よさを大切にする北欧風のデザインを融合させた「JAPANDI」デザインの空間です。※掲載の3号棟内観完成予想図はモデルハウス3号棟のものであり図面を基に描き起こしたもので

  • 【空間にアクセントを添える美しい縦のライン】空間のアクセントにもなるインテリア格子をリビングダイニングにデザインしました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

  • 【和の風情を演出する「畳」のある心地よい暮らし】今の暮らしにもしっくりと馴染む「ここち和座」。優れた耐光性・撥水性・耐久性もあわせもち、家族でくつろぐ空間にふさわしい畳です。※写真はイメージです。

  • 【木の息吹を感じるウッドパネルを採用】自然素材ならではの温もりや美しさ、肌触りを堪能できる「クールジャパン」のウッドパネルを採用。時間の経過とともにさらに深みを増していきます。※写真はイメージです。

  • 【自然のチカラで調湿・消臭する多機能な天然素材】キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を採用。多彩な機能を備える、多機能けい酸カルシウム板です。※写真はイメージです。

  • 【天然木使用の抗ウイルスフロア「銘樹モクトーン」】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。※LDK階に採用。※写真はイメージです。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

  • 【洗面化粧台/Panasonicシーライン】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

  • 【食器洗浄乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。

  • 【浴室換気暖房乾燥機】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。

  • 【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

  • 【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

  • 【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。

  • 【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【周囲の自然と調和する和モダンの街並み】日本らしい豊かな自然の風景によく似合う、石目調の外壁材を中心にコーディネートした外観デザイン。深い軒や下屋を設けた立体的な造形が印象的です。※街並み完成予想図

  • 【豊かな暮らしを実現するゆとりある外構空間】各邸2台のカースペースをご用意しました。隣棟間隔にもゆとりがあるため各邸に温かな光が注ぎ込みます。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。

  • 【木の温もりを纏う格子】木の風合いを醸し出す格子を配し、小路にやさしい表情を添えました。植栽とも美しく調和し、街並みに温もりと落ち着きをもたらす景観を創出します。※街並完成予想図

  • 【外観を美しく整える門柱デザイン】建物のカラーと馴染むスタイリッシュな門柱を採用しました。クールな印象の中に上質さを感じさせ、住まいの第一印象を高めます。※写真はイメージです。

  • 【優しい灯かりを演出する「灯かりのいえなみ協定(R)」】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大砂土東小学校（現地より徒歩7分）（約490m）

  • 【学校】 大砂土中学校（現地より徒歩5分）（約370m）

  • 【学校】 福寿幼稚園（現地より徒歩10分）（約740m）

  • 【買い物】 マルエツ　大宮砂町店（現地より徒歩11分）（約860m）

  • 【買い物】 ステラタウン(イトーヨーカドー・ユニクロ・GU・ノジマ・無印（約2500m）

  • 【レジャー】 市民の森・見沼グリーンセンター（現地より徒歩9分）（約680m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,750万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
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返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700158-0000401

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目136番1の一部
交通 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分
その他交通 JR東北本線「東大宮」駅 徒歩22分
JR東北本線「大宮」駅 徒歩53分
間取 4LDK+畳コーナー+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積 136.37m² / 私道負担なし
建物面積 96.26m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 開発面積 409.11m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年6月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255639810号(1号棟:2025年12月22日)
地目 宅地 山林 雑種・その他 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0m公道 売主 ポラスタウン開発(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 販売期名/II期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年6月下旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。


[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
〒336-0027　埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
［TEL］0120-16-5775
■免許番号
埼玉県知事 (9) 第 14723 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001580000401
自社管理番号 270015800008803

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
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LIFULL HOME’S物件番号：1700158-0000401／／自社管理番号：270015800008803

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