- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 東京都でエリアから探す
- 練馬区
- ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園
新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園
モデルハウス8号棟(2026年2月撮影)
【開放的な角地に誕生する全8邸の街】 カースペースや外構配置を工夫し、風通しと陽当たりに配慮した街を創り上げました。前面道路+外構空間のゆとりが開放的な街並みを演出します。
【フルオープンキッチン】 スタイリッシュなフルオープンキッチン。コンロ前の壁がないので開放感があります。※モデルハウス8号棟(2026年2月撮影)
【PLAN8】
現地街並み(2025年9月撮影)
現地街並み(2025年9月撮影)
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
- 交 通
- 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
西武新宿線「上石神井」駅 バス14分 石神井中学校バス停 徒歩3分
- 価 格
- 10,880万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 116.27m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 94.6m²
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー
■■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分、自然と伝統が調和する街
・「池袋」駅へ12分、「新宿」駅へ22分
・石神井公園 徒歩7分(490m)
・エミオ石神井公園 徒歩15分(1130m)
■■2つのブランドがコラボした良質な住み心地の家
・全邸110m2超の敷地面積+広いリビングを採用
・手触りの良い「テキスタイルフロア」
・光と影が描く豊かな表現力「グラビオエッジ」
■■開放的な角地に誕生する全8邸
・前面道路+外構空間のゆとり
・全邸カースペース
・宅配ボックス付き機能門柱
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■耐震等級3の地震に強い家
魅力1《憩いの空間を彩る良質なアイテムやプラン》
■スタディカウンター
リビングの一角にカウンターを設置しました。お子様の勉強やテレワークスペースとして活躍するほか、グリーンやお気に入りの小物、写真などを飾って楽しむこともできます。
■リビング階段
リビング内に階段を設けることで、家族が挨拶や会話を交わす機会を自然に育みます。帰宅時や外出時には必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが深まります。
■アトリエ
夫婦でそれぞれのアトリエとして利用したり、子どもの学習や遊びのスペースとして利用したり、使い勝手が広がります。ギャラリーや書斎など、多彩に活用可能です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《美しさと優雅さで包み込む良質な設え》
■テキスタイルフロア
織物でできたサラリとした感触とクッション性が魅力のフロア材。小さな子どもが寝転がってもの安心で、汚れても掃除がしやすい素材です。
■グラビオエッジ
シャープな深彫り調エンボス加工を施すことで生まれる陰影。シートや塗装では表現できない、質感のあるリアルな柄デザイン。本物の石材と見まちがうリアルな仕上がりの壁材が、空間に新たな表情美を描きます。インテリアに格調と品格を生む、不燃デザイン壁材です。
■化粧梁
梁の出たデザインを天井に採用。木目の美しさやぬくもりに癒され、空間に広がりを与えてくれます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3《商業施設が充実した暮らしやすい住環境》
■スギドラッグ石神井台店
調剤薬局併設のドラッグストアです。医薬品、化粧品、日配食品、米、酒などの取り扱いがあります。クレジットカードやバーコード決済など、キャッシュレス払いに対応しています。
■グランエミオ大泉学園
「大泉学園」駅北口改札からペデストリアンデッキ直結の商業施設です。ファッションや生活雑貨、レストラン、カフェなどの店舗が充実しており、気軽にショッピングを楽しむことができます。
■石神井公園ピアレス
石神井公園北口の再開発事業によって誕生した複合施設。クイーン伊勢丹をはじめ、書店やコンビニ、100円ショップなどのテナントが軒を連ねます。
間取図
-
【PLAN8】 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 94.60m² 土地面積 116.27m²
内観・室内
【フルオープンキッチン】スタイリッシュなフルオープンキッチン。コンロ前の壁がないので開放感があります。※モデルハウス8号棟（2026年2月撮影）
【リビング階段】帰宅時や外出時には必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが深まります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ウォークインクロゼット】衣類だけでなくシーズンオフの布団や小物をたっぷりしまえる大容量の収納スペースです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【土間収納】ガーデニング用品やアウトドア用品、ベビーカーなどがしまえます。可動棚付きで収納力もあり便利です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
--モデルハウス8号棟（2026年2月撮影）
現地街並み（2025年10月撮影）
現地街並み（2025年9月撮影）
現地街並み（2025年9月撮影）
周辺環境・地図
【学校】 大泉東小学校（現地より徒歩16分）（約1210m）
【学校】 石神井中学校（現地より徒歩3分）（約220m）
【買い物】 エミオ石神井公園（現地より徒歩15分）（約1130m）
【レジャー】 石神井松の風文化公園（現地より徒歩3分）（約190m）
【レジャー】 石神井公園（現地より徒歩7分）（約490m）
【その他】 西武池袋線「石神井公園」駅（現地より徒歩15分）（約1180m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- TEL:0120-16-5775
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700158-0000374
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分 | ||
| その他交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分 西武新宿線「上石神井」駅 バス14分 石神井中学校バス停 徒歩3分 |
||
| 間取 | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー | ||
| 土地面積 | 116.27m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 94.6m² | ||
| 総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 8戸 | 開発面積 | 930.16m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2025年9月完成済 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 60% 容積率100% 114.97% 152.55% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX245654660号(8号棟:2025年1月27日) |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 5.0m 公道 6.0m 公道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2期:7・8号棟モデルハウスとなります。(設置済)ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報提供元 |  ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 ［TEL］0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000374 | ||
| 自社管理番号 | 270015800007599 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- TEL:0120-16-5775
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-69763
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700158-0000374／／自社管理番号：270015800007599
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 東京都でエリアから探す
- 練馬区
- ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園
