新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 cassita北浦和 優景の邸

  • 外観

    【自分らしい時を過ごす家】 おうち時間にプラスαの楽しみを添えた、新しい暮らしを提案する4スタイルの家。「こんな工夫があったら…」という想いに応えた、心地よく過ごせる住まいです。※街並完成予想図

  • その他

    【唯一無二の邸別設計の家】 様々なライフシーンで自分らしく暮らせるアイデアを込めた4スタイルの住まい。オーダーメイド感覚のプラスαの空間が、新しい暮らしの楽しみ方を提案します。※1号棟完成予想図

  • その他

    【ライブラリー】 吹抜けの心地よい開放感に包まれるLDKに、ブックシェルフを設置。ギャラリースペースとして活用することも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図

  • その他

    4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

  • その他

    【彩りに満ちた美しい街並み】 共有部分に施されたインターロッキングや、各邸の植栽が彩りを添える街。各邸の外構部分にはマルチスペースを設け、ストックヤードやサイクルスペースなど、多用途に活用できます。

  • その他

    【キャンパーズスタイル】 LDKと心地よいアウトドア空間がつながるプラン。家族やお友達と爽快な時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市緑区三室字南宿1609 他
交 通
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス17分 西宿バス停 徒歩4分
JR東北本線「浦和」駅 バス26分 西宿バス停 徒歩4分
JR東北本線「大宮」駅 バス38分 西宿バス停 徒歩4分
価 格
3,980万円～4,680万円ローンシミュレーター
土地面積
107.55m²～138.35m² / 私道負担なし
建物面積
91.6m²～95.3m²
間取り
3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納 +パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納 +パントリー+リネン庫

■■オーダーメイド感覚の邸別設計全4邸 ・趣味の空間『土間アトリエ』 ・好きに囲まれた寛ぎ空間『ライブラリー』 ・アウトドアを楽しむ『キャンパーズ』 ・心地よいこもり感を味わう『ウッドヌック』
■■美しい街並みと快適な生活を支える外構計画 ・モノトーンデザインとインターロッキングが品位を漂わせる街並み ・街並みに彩りを添える植栽と木調格子 ・街の安全性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■■「北浦和」駅利用。利便と寛ぎが揃うロケーション ・JR「北浦和」駅、「浦和」駅へバス利用可。バス停徒歩4分 ・三室小学校徒歩10分 ・買い物、病院、公園、公共施設が徒歩10分圏内に充実

魅力1《自分らしいひとときを。暮らしの提案を散りばめた唯一無二の邸別設計の家》

〇土間アトリエ
趣味を楽しむのに最適な空間。土間収納とつながっているので、道具の出し入れもスムーズです。

〇ブックシェルフ
自分の好きなものを飾れるブックシェルフ。お気に入りに囲まれた寛ぎ空間を創出します。

〇タープガーデン
フックとポール付きですぐにタープを張ることのできる庭。いつでも心地よくおうちキャンプが楽しめます。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2《家族の時間を優しく育む、意匠性と機能性の高さを両立する空間》

〇ウッドヌック
窓からのぞく植栽や、木の質感が穏やかな空間を演出。ベンチや、小物を置ける本棚など、とっておきのひとときを味わえる設えです。

〇ワイドウィンドウ
木の温もりに包まれるウッドヌックには、風景をワイドに切り取るように設えられた窓を採用しました。

〇ハイオープンキッチン
空間全体の開放感を高めるオープンタイプのキッチン。アクセントクロスを貼り分けることでデザイン性の高い空間を演出します。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3《暮らしも憩いも充実する、豊かな周辺施設。2駅利用でアクセスも良好》

〇利便と寛ぎが整う心地よい暮らし
毎日の暮らしに欠かせないスーパーやコンビニをはじめ、教育施設や公園、医療施設、公共施設まで徒歩10分圏内に揃っています。
休日は「浦和」駅周辺や、「クイズゲート浦和」などの複合商業施設でお買い物を愉しんだり、「初芝公園」をはじめとする大小の公園でリフレッシュしたりと、様々な過ごし方が叶うエリアです。

〇2駅へバスアクセス
現地より東武バスウェスト、国際興業バス「西宿」バス停へ徒歩4分。「北浦和」駅、「浦和」駅の2駅へのバスアクセスが可能です。
※バスの乗車時間は道路状況により異なります。

内観・室内

  • 【唯一無二の邸別設計の家】様々なライフシーンで自分らしく暮らせるアイデアを込めた4スタイルの住まい。オーダーメイド感覚のプラスαの空間が、新しい暮らしの楽しみ方を提案します。※1号棟完成予想図

  • 【ライブラリー】吹抜けの心地よい開放感に包まれるLDKに、ブックシェルフを設置。ギャラリースペースとして活用することも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図

  • 【キャンパーズスタイル】LDKと心地よいアウトドア空間がつながるプラン。家族やお友達と爽快な時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図

  • 【LDKとつながる憩いの空間】隠れ家のようなこもり感を味わえるウッドヌックをご用意しました。アーチ形の入り口が空間にアクセントを添えています。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図

  • 【ベンチ】ウッドヌックには、腰を掛けてゆったりと寛ぐことも、横になることもできるベンチをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

  • 【ギャラリーキッチン】カップボードや小物を飾れる棚を採用。片付いたキッチンと個性ある空間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図

設備・仕様

  • 【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。

  • 【洗面化粧台/パナソニック】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

  • 【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

  • 【銘樹モクトーン】天然木特有の風合い木目にこだわった銘樹モクトーン。木目の美しさに加え、耐熱性・耐傷性・耐キャスター性・ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。

  • 【スマホ連動型ドアホン】不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※写真はイメージです。

  • 【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。

  • 【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。

  • 【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】衣類の静電気を抑え、花粉などの粒子を寄せ付けにくくします。「クリーン換気」で増殖スピードの速いぬめりを抑制。浴室のキレイをサポートします。※写真はイメージです。

外観・分譲地

  • 【自分らしい時を過ごす家】おうち時間にプラスαの楽しみを添えた、新しい暮らしを提案する4スタイルの家。「こんな工夫があったら…」という想いに応えた、心地よく過ごせる住まいです。※街並完成予想図

  • 【宅配ボックス付き機能門柱】インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図

  • 【木調格子】緩やかに視線を遮り、植栽とあいまった穏やかな景観を創出する木調の格子をあしらいました。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図

  • 【植栽計画】各邸に緑の心地よい寛ぎを感じさせてくれる植栽をご用意。季節ごとの装いが、日常にみずみずしい彩りを添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図

  • 【インターロッキング】街区内の共有部には、整えられた景観を描き出し、水はけも良いインターロッキングを採用しました。※街並完成予想図

  • 【マルチスペース】ストックヤードやサイクルポートなどマルチに使えるスペースをご用意。多様なライフスタイルに適応する空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 三室小学校（現地より徒歩10分）（約730m）

  • 【学校】 三室中学校（現地より徒歩15分）（約1130m）

  • 【学校】 三室保育園（現地より徒歩4分）（約250m）

  • 【買い物】 ビッグエー　三室店（現地より徒歩4分）（約320m）

  • 【病院・役所】 あつみ歯科医院（現地より徒歩10分）（約770m）

  • 【レジャー】 三室南宿なかよし公園（現地より徒歩4分）（約300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)〜4,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700158-0000337

所在地 埼玉県さいたま市緑区三室字南宿1609 他
交通 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス17分 西宿バス停 徒歩4分
その他交通 JR東北本線「浦和」駅 バス26分 西宿バス停 徒歩4分
JR東北本線「大宮」駅 バス38分 西宿バス停 徒歩4分
間取 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納 +パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納 +パントリー+リネン庫
土地面積 107.55m²～138.35m² / 私道負担なし
建物面積 91.6m²～95.3m²
総戸数 4戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 553.4m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2024年7月下旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX235657900号(1号棟・2024年3月12日)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年9月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 3.37m公道 売主 ポラスタウン開発(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/25   
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※4号棟はモデルハウスとなります。(2024年7月下旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金)17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
〒336-0027　埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
［TEL］0120-16-5775
■免許番号
埼玉県知事 (9) 第 14723 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/23
次回更新予定 2024/05/27
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001580000337
自社管理番号 270015800007567

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
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