新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手

  • 外観

    【自分流の暮らしを楽しむ街】 暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図

  • その他

    【カバードポーチのある暮らし】 リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図

  • その他

    【HIRAYA style】 180m2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図

  • その他

    【PLAN4】

  • その他

    【敷地面積130m2～184m2のゆとりある街並み】 ゆとりある敷地面積により、隣棟間隔を充分に確保しました。光を招き、風の通り道をつくることで、明るく心地よい暮らしを実現します。

  • その他

    【GREEN MODERN style】 おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県幸手市中5丁目4561-5他
交 通
東武日光線「幸手」駅 徒歩7分
東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩44分
JR東北本線「久喜」駅 バス28分 上高野バス停 徒歩13分
価 格
2,900万円台～4,300万円台ローンシミュレーター
土地面積
130.39m²～184.73m² / 私道負担なし
建物面積
92.54m²～109.61m²
間取り
3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+ロフト ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■■駅徒歩7分の地に敷地130m2超の街並みが誕生 ・東武日光線「幸手」駅徒歩7分 ・カバードポーチ+カースペース2台分標準 ・交流の場となるコミュニティ通路 ・カリフォルニアスタイルの街並み
■■毎日を自分流に楽しむ、『THE BASE』シリーズ ・心地よい空間の広がりを愉しむ『平屋スタイル』 ・土間や段差空間で寛ぎの時間を愉しむ『グリーンモダンスタイル』 ・2階4部屋プランを邸別採用
■■アクティブな暮らしを楽しむロケーション ・利便性の高い駅近立地。毎日の暮らしをサポートする生活施設が徒歩圏に充実 ・幸手IC幸手料金所へ3.7km。レジャーも充実するスムーズなカーアクセス

魅力1《家族でアクティブに楽しめるスポットが充実するロケーション》

現地周辺には、家族でアクティブに楽しめるスポットがたくさん。休日は少し足をのばして、笑顔あふれる一日を過ごしてみてはいかがでしょうか。

〇イオンスタイル南栗橋
生鮮食料品、総菜などが充実の食品館とガーデニング用品もそろう日用品館からなる売場面積3,013m2の大型スーパー。美容室、クリーニング店を併設しています。駐車場は240台分あります。

〇ネーブルパークキャンプサイト
アスレチック広場や地下迷路、バス・キッチン付で冷暖房完備のキャビンやバーベキュー広場のある緑のスポットです。

魅力2《家で過ごす時間をより楽しく、より快適にするためのアイデア空間》

〇造作ベンチ
ダイニングに造作ベンチを設けました。リビングのソファとは別に使えるパーソナルなスペースとして読書をしたり、ダイニングテーブルにいる家族とおしゃべりしたり、シーンに応じて使うことができます。

〇ペグボード
等間隔の穴に刺した金具やフックに好きなものを掛けて、ディスプレイとして使うことができます。趣味で使う工具や道具を飾りながらしまったり、子どもの作品を飾るなど、ご家族らしいアレンジが楽しめます。

〇アトリエ
他の居室から独立したアトリエを2階に配置。仕事や趣味の物づくりなど、集中したい時に活用できるスペースです。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3《毎日の家事負担を軽減する、高機能な設備を標準採用》

〇食器洗い乾燥機
面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。

〇プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機
衣類の静電気を抑え、花粉などの粒子を寄せ付けにくくします。「クリーン換気」で増殖スピードの速いぬめりを抑制。浴室のキレイをサポートします。

〇リンナイアプリ
外出中はスマートフォンで給湯器を遠隔操作、家の中でもスマートスピーカーへ話しかけるだけでお湯はりや床暖房のスイッチを入れることができます。

間取図

  • 【PLAN4】
    【PLAN4】
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積92.54m²
    土地面積184.73m²
  • 【PLAN11】
    【PLAN11】
    間取り5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)
    価格未定
    建物面積95.85m²
    土地面積142.91m²

内観・室内

  • 【カバードポーチのある暮らし】リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図

  • 【HIRAYA　style】180ｍ2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図

  • 【GREEN　MODERN　style】おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図

  • 【土間スタジオ】趣味のアトリエに使ったり、お好みで楽しむことができる土間スタジオ。お掃除がラクなフロアタイル敷としています。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図

  • 【ロフト】隠れ家のような趣味部屋として楽しんだり、季節ものや生活用品のストックもたっぷりしまえる大型収納など、用途に応じて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

  • 【マルチコーナー】スキップフロアのマルチコーナーはワイドカウンター付。リビングにいる家族とのつながりを感じながら、用途に合わせて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

設備・仕様

  • 【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。

  • 【洗面化粧台/Panasonic C-Line】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。

  • 【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

  • 【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

  • 【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。

  • 【外出中でもスマホでドアホン対応】宅配業者が来た時や、お子さまの帰宅時など、ドアホンを押すとスマホからリアルタイムで対応できます。※画像はイメージです。

  • 【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

  • 【LD床暖房】LDには、エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房を採用。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。

外観・分譲地

  • 【自分流の暮らしを楽しむ街】暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE　BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図

  • 【個性が光る、自分らしく過ごせる街】ご家族それぞれのおうち時間を楽しめる、ゆとりあふれる住まい。自分らしさを楽しむ人たちがコミュニティ道路を介してつながる、ふれあいの街をつくりました。※街並完成予想図

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯し、街並みを照らします。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明に長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真

  • 【インナーバルコニー】壁が程よいプライベート感を生み出すインナーバルコニー。屋根付きのため、洗濯物を干した後の急な雨にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図

  • 【コミュニティ通路】街区内を回遊するコミュニティ通路が、住民同士の自然なふれあいを育みます。また安全性にも配慮し、住民以外の車が侵入しにくい形状としています。※街並完成予想図

  • 【宅配BOX付き機能門柱】インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図

周辺環境・地図

  • 【買い物】 幸手北モール（現地より徒歩16分）（約1250m）

  • 【買い物】 エムズタウン幸手（現地より徒歩19分）（約1500m）

  • 【その他】 幸手権現堂堤(4号公園)（現地より徒歩26分）（約2050m）

  • 【レジャー】 高須賀池公園（現地より徒歩30分）（約2340m）

  • 【レジャー】 幸手総合公園（現地より徒歩50分）（約4000m）

  • 【その他】 東武動物公園（現地より徒歩94分）（約7500m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,900万円(税込)〜4,300万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700158-0000334

所在地 埼玉県幸手市中5丁目4561-5他
交通 東武日光線「幸手」駅 徒歩7分
その他交通 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩44分
JR東北本線「久喜」駅 バス28分 上高野バス停 徒歩13分
間取 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+ロフト ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積 130.39m²～184.73m² / 私道負担なし
建物面積 92.54m²～109.61m²
総戸数 13戸 販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 13戸 開発面積 2401.49m²
最多価格帯 未定 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月／完成予定年月 2024年6月上旬予定 駐車スペース 2台
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
都市計画 市街化区域 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX235648990号(3号棟:2024年1月12日)他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2024年7月下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.0m 公道、4.5m公道、5.5m公道
売主 ポラスタウン開発(株) 売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2024/04/29
販売スケジュール 販売期名/I期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※【予告広告】本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。販売開始予定:2024年4月下旬予定。
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年7月12日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】
※11号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】
※3,7号棟はモデルハウスとなります。(2024年5月上旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
〒336-0027　埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
［TEL］0120-16-5775
■免許番号
埼玉県知事 (9) 第 14723 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/27
次回更新予定 2024/04/29
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001580000334
自社管理番号 270015800007228

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • テラス
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
TEL:0120-16-5775
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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-55294
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LIFULL HOME’S物件番号：1700158-0000334／／自社管理番号：270015800007228

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