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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ラグージュ川口
- 所在地
- 埼玉県川口市宮町224
- 交 通
- JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩22分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩17分
JR埼京線「戸田公園」駅 バス24分 ララガーデン川口バス停 徒歩6分
- 価 格
- 5,980万円・6,050万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 93.94m²~96.08m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 91.29m²~97.62m²
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
■■交通利便に恵まれた立地
・JR京浜東北線「川口」駅徒歩22分/「西川口」駅徒歩17分
・都心の利便性を享受できる「東京」駅まで15km圏内のロケーション
■石目や木目のサイディングが目を惹く外観
■■快適と寛ぎを創出する空間デザイン
・開放感とデザイン性に富んだペニンシュラキッチン
・多用途に使用できる「スキップフロア」や「スタディカウンター」
・空間に彩りと上質さを設えるアクセントクロス
■■上質な暮らしが叶う充実した設備仕様
・ハイブリッド給湯器「ECO ONE」70L
・外出先から来客対応や玄関ドアの施解錠ができる「ドアホン」
・寒い季節でも心地よく過ごせる「床暖房」(LD部分)
魅力1《高品質なインテリアで描かれた優雅な空間》
◯エコカラットプラス
リビング・ダイニングの壁にエコカラットを採用しました。自然な風合いが優雅さを感じさせるデザインに加え、優れた空気清浄機能が健康的な室内環境をつくります。
◯キッチン天井アクセントクロス
折り下げ天井をキッチンに採用しました。その天井にアクセントクロスを加えることで、リビング全体に奥行きを演出し、空間にメリハリを創出しています。
◯コーブ照明
キッチンの折り下げ天井に間接照明を入れることで、柔らかな光で心安らぐひとときを演出。昼と夜のリビングの印象をがらりと変えてくれます。※号棟に
※いずれも号棟により採用状況が異なります。
魅力2《快適と寛ぎを創出する家族想いの空間デザイン》
◯「銘樹モクトーン」
フローリングは、天然木特有の風合いや木目にこだわった銘樹モクトーン。耐キャスター性。ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。
◯2.4mの上質なリビングドア
高さ2.4mの開放感あるリビングドアを採用しました。洗練されたスタイリッシュなデザインが、高級感あるインテリアを演出します。
◯ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高はゆとりある2.9mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。
魅力3《ビジネスも休日もONとOFFも、賑わいと快適が揃う羨望の立地》
◯京浜東北線×2駅利用可能な利便性
「川口」駅徒歩20分・「西川口」駅徒歩17分と2駅利用可能な立地。首都圏交通のビッグターミナル「東京」「大宮」などと繋がり、通勤通学やお出かけをサポートします。
◯「東京」駅まで15km圏内
東京都と隣接する川口エリアは「東京」駅から約15km圏。都心と程よい距離を保ちながら利便性を享受できるエリアです。
◯2駅利用で、主要駅から都心まで快適アクセス
JR京浜東北線「川口」駅より「池袋」駅へ15分、「上野」駅へ17分、「東京」駅へ24分で到着します。※電車での所要時間はいずれも日中平時のもので、乗換・待ち時間を含みません。
内観・室内
【高品質なインテリアで描かれた優雅な空間】壁や天井の一部にアクセントクロスやエコカラットプラスを採用。間接照明のやわらかな光とともに、上質な空間を演出しています。※1号棟完成予想図
【コーブ照明】キッチンの天井を少し下げ間接照明を入れることで、柔らかな光で心やすらぐひとときを演出。昼と夜のリビングの印象をがらりと変えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟完成予想図
【キッチン天井アクセントクロス】折り下げ天井をキッチンに採用しました。その天井にアクセントクロスを加えることで、リビング全体に奥行きを演出し、空間にメリハリを創出しています。※号棟により採用状況が異なります。※イメージ
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】衣類の静電気を抑え、花粉などの粒子を寄せ付けにくくします。「クリーン換気」で増殖スピードの速いぬめりを抑制。浴室のキレイをサポートします。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を
【エコワン】通常時はタンクに貯めたお湯を電気で沸かし、お湯を大量に使用するときにはガスのエコジョーズがサポート。電気とガスを併用することでお財布にも環境にも優しい給湯器です。※画像はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
外観・分譲地
【この街にしかない美景観を描くために。】スタイリッシュなスクエアなフォルムに独創的な木目調や石目調の外壁を設えました。また、街区内道路にインターロッキングを舗装するなど、住まう人の情感に深く刻まれる街並みを描いています。※街並み完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯し、街並みを照らします。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明に長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真
【宅配BOX付き機能門柱】インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並み完成予想図
【建物を印象的に見せる植栽】外構の植栽は山まで足を運び、建物を印象的に見せる樹種を採用。街並みのトータルデザインを意識しました。※街並み完成予想図
物件概要
物件No.1700158-0000332
所在地 | 埼玉県川口市宮町224 | ||
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交通 | JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩22分 | ||
その他交通 | JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩17分 JR埼京線「戸田公園」駅 バス24分 ララガーデン川口バス停 徒歩6分 |
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間取 | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 | ||
土地面積 | 93.94m²~96.08m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 91.29m²~97.62m² | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 開発面積 | 288.24m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月上旬予定 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235646940号(1号棟・2023年12月25日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年7月下旬 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 7.2m 7.3m 公道、4.0m 私道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/05 | ||
販売スケジュール | 販売期名/I期 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(6月下旬設置) ご契約後も2024年8月18日まで内覧させて頂きます。 ※引渡日:1号棟/2024年9月13日、3号棟/2024年8月5日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 [TEL]0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/03 | ||
次回更新予定 | 2024/06/04 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000332 | ||
自社管理番号 | 270015800007425 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- テラス
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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