- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 埼玉県でエリアから探す
- 春日部市
- ポラスの分譲住宅 kotoco春日部
新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 kotoco春日部
家族の絆と安全性を考えられた住まい設計と、暮らしやすい周辺環境に恵まれた6邸。暮らすほどに愛着が深まる街です。※モデルハウス3号棟:2024年3月撮影
【安心とふれあい感じる区割り計画】 街が面する道路は通り抜けができないため、安全性が高く、転回広場は住民同士がおしゃべりしたり、小さなお子さまを遊ばせたりと、集いの場になります。
普段お子さまが遊んで過ごすリビングの一角に、おもちゃ等をしまえる空間をつくりました。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです。
【PLAN3】
【マナビカウンター】 段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを設置。お子さまの遊び場やテレワークなど、様々な用途に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです
【インテリアを楽しむ暮らし】 全邸宅にギャラリーシェルフを採用。好きな雑貨や観葉植物を飾ったりと、空間を自分の好みに合わせて演出できます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟内観完成予想図
案内図
交通図
- 所在地
- 埼玉県春日部市緑町3丁目774番1 他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店バス停 徒歩3分
- 価 格
- 3,780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.21m²～101.36m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 96.87m²～98.74m²
- 間取り
- 2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+マルチコーナー+アトリエ+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫
■■暮らしの利便性を享受する「春日部」エリア
・連続立体交差事業計画によって生まれ変わる「春日部」駅付近
・バス便利用で「春日部」駅まで移動もスマート
・2駅2路線利用可能で通勤通学に便利
■■子育てに配慮した住環境
・お子さまの食育や収育に自然と繋がる様々な工夫
・小学校まで徒歩5分の立地
・全邸敷地面積100m2以上のゆとりある区割り計画
・安全性の高いコミュニティ道路
■■インテリアやデザイン性の高い邸宅
・木や石の質感が美しいシンプルモダンな外観
・快適性とデザイン性にこだわった外構
・暮らしを楽しむアクセントボード
・住まい空間をおしゃれに飾るギャラリーシェルフ
魅力1《キッズスケールを考えた大人も子どもも自分らしく暮らせる間取り》
○スタイリッシュプラン
キッズデザイン賞を受賞した「kotoco」。
キッズスケールに配慮した子どもの目線にあった収納計画や、毎日仕事や子育てで忙しい大人の、家事負担が減る家事動線や設備を採用。
また家族一人ひとりが、自分らしく心地よく暮らせる空間を提案しました。
○キッズストレージ
お子さま自身の目線の高さに合わせた位置に収納を計画。出し入れしやすい位置にあることで、自分の物を自分でしまう習慣が、自然と身に付きます。
○ファミリーウォークインクロゼット
家族の衣類や鞄などをたっぷり収納できるスペースを設けました。洗濯後、あちこちに収納する必要もなくなり、家事の負担が軽減
魅力2《ライフスタイルに合わせて多彩な楽しみが広がる空間提案》
○インテリアを楽しむ暮らし
インテリアやテレワークスペース、お子さまの遊び場など、使い方が豊富なアクセントボードや、住まい空間をおしゃれに飾れるギャラリーシェルフを採用しました。
○マナビカウンター
段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを設置。お子さまが絵を描いたり、勉強したり、テレワークや家事のスペースとして、自分時間を過ごすことができます。
○アクセントボード
磁石がつく化粧ボードを壁面の一部に採用。絵を飾ったり、棚を設置したり、家族のライフスタイルに合わせてお好きにカスタムできます。
魅力3《前面道路に安心とふれあいを感じる区割り計画》
○コミュニティ道路
街が面する道路は通り抜けができないため、安全性が高いため、小さなお子さまが遊んだり、住民同士のコミュニティを育む空間としても活躍します。
○転回広場
住まいと住まいの間にある広場は、大きな通りからの視線があまり気にならないので、のびのびと遊べるお子さまの遊び場や、住民同士のコミュニケーションの場として活かされてます。
○植栽計画
街を彩る植栽は、実のなる木やハーブを採用。親子で肥料や水をあげ、育て、収穫し、食べることで、お子さまの食育や感性を育てるきっかけとなります。
間取図
-
【PLAN2】 間取り 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応) 価格 3,780万円 建物面積 96.87m² 土地面積 100.21m² -
【PLAN3】 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応) 価格 3,780万円 建物面積 98.74m² 土地面積 101.36m²
内観・室内
【キッズストレージ】普段お子さまが遊んで過ごすリビングの一角に、おもちゃ等をしまえる空間をつくりました。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです。
【マナビカウンター】段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを設置。お子さまの遊び場やテレワークなど、様々な用途に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです
【アクセントボード】マグネット式なので、自由につけたり移動させたりが可能。お子さまの作品を飾ったり、気分でレイアウト変更できます。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです。
【住まい空間をおしゃれに演出】アクセントボードに合わせて、住まい空間を素敵に彩るギャラリーシェルフ。テレワーク時の本棚としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス3号棟(2024年3月撮影)
【インテリアを楽しむ暮らし】全邸宅にギャラリーシェルフを採用。好きな雑貨や観葉植物を飾ったりと、空間を自分の好みに合わせて演出できます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス3号棟(2024年3月撮影)
【お片付けの習慣がつく収納空間】自分の物を自分でしまう。子どもの頃からお片付けの習慣がつくよう、お子さまの目線に合わせた低い位置に、使い勝手の良い収納を設置しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/パナソニックC-Line】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX(LD階)】天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。
【ポラスオリジナルアンビエントフロア(LD階以外)】木の味わいや質感を再現した温もりあふれるフローリング。耐久性などの性能に加え、抗ウイルス・抗菌加工を施しています。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
【スマホ連動型ドアホン】不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※IoT住宅設備のアプ
【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】インターホン、ポスト、LED照明、宅配ボックスを一体化した門柱を採用しました。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※外観完成予想図
外観・分譲地
【自分らしさと、子どもと暮らす喜びを感じられる街】家族の絆と安全性を考えられた住まい設計と、暮らしやすい周辺環境に恵まれた6邸。暮らすほどに愛着が深まる街です。※モデルハウス3号棟(2024年3月撮影)
【統一感あるシンプルモダンな街並】白や黒の外壁をメインカラーに、木目や石目のアクセントが、落ち着いた佇まいを演出。四季折々に表情を変える植栽や、木目デザインの格子が映え、歩くのが楽しくなるような印象的な風景を描きます。※街並完成予想図
【コミュニティ道路】車の通り抜けの出来ない道路形状で、安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩したり、家族や住民同士の会話を育む空間として活躍します。※写真はイメージです。
【転回広場】住まいと住まいの間にあるので、大きな通りからの目線を気にせず、のびのびと遊んだり、住民同士のコミュニケーションの場としてお喋りしたりと、活躍します。※画像はイメージです。
【お子さまの食育にもなる植栽計画】実のなる木やハーブを採用。親と子どもが共に世話をし、収穫して食べる。その実りの喜びを体験し、食育と感性を育みます。※号棟により採用状況は異なります。※外観完成予想図
【化粧格子】木目調の優しさと、シャープなラインが目を惹く化粧格子を随所に設置しました。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
周辺環境・地図
【学校】 緑小学校（現地より徒歩5分）（約380m）
【学校】 緑中学校（現地より徒歩11分）（約810m）
【買い物】 ベルク 春日部緑町店（現地より徒歩4分）（約250m）
【買い物】 ララガーデン春日部（現地より徒歩27分）（約2120m）
【買い物】 イトーヨーカドー 春日部店（現地より徒歩34分）（約2700m）
【レジャー】 川久保公園（現地より徒歩6分）（約410m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- TEL:0120-16-5775
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700158-0000322
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町3丁目774番1 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分 | ||
| その他交通 | 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店バス停 徒歩3分 |
||
| 間取 | 2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+マルチコーナー+アトリエ+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫 | ||
| 土地面積 | 100.21m²～101.36m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 96.87m²～98.74m² | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 6戸 | 開発面積 | 608.16m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2024年1月完成済 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX235625230号(2号棟:2023年8月29日)他 |
| 地目 | 田 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 4.0m 公道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/25 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※3号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年6月24日まで内覧させて頂きます。 ※引渡日:2号棟:即入居可 / 3号棟:2024年7月18日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報提供元 |  ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 ［TEL］0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2024/05/23 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/27 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000322 | ||
| 自社管理番号 | 270015800007090 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
- TEL:0120-16-5775
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19550
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700158-0000322／／自社管理番号：270015800007090
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 埼玉県でエリアから探す
- 春日部市
- ポラスの分譲住宅 kotoco春日部
