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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 コミュニティスクエア春日部
- 所在地
- 埼玉県春日部市緑町1丁目2021-1 他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩15分
東武伊勢崎線「春日部」駅 バス11分 ハーモニー春日部バス停 徒歩7分
- 価 格
- 3,280万円・3,480万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.11m²~104.38m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 85.28m²~85.7m²
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット +土間収納+パントリー
■■現地モデルハウス見学予約受付中!
■2駅2路線利用可能、利便性の高いロケーション
・東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩15分
・2路線の急行停車「春日部」駅自転車10分(実測)
■■心地よさにあふれた空間づくり
・ワイドな窓に面した明るいカウンター
・広がりを生み出す勾配天井と吹抜天井
・開放感あふれるハイシーリングとハイサッシ
・多彩に活躍するマルチコーナーやマルチルーム
■■ふれあいの場となる広場を彩るエクステリア
・優しい風合いを持つインターロッキング
・ゲートのように配した素材感のある外壁
・子どもの遊ぶ様子を見守るビームベンチ
・緑豊かな景観を描く植栽計画
魅力1《~心地よさにあふれた空間~おうち時間に楽しさを広げるプランのある住まい》
〇光と広がりを愉しむ心地よい空間
勾配天井や吹抜天井を採用し、のびやかな空間の広がりも実現。おうち時間に楽しさを広げるアイデア空間も備え、暮らしに豊かさをプラスします。
〇勾配天井と吹抜天井
伸びやかな広がりを生み出す勾配天井、または吹抜天井を採用。あふれる開放感が家族団らんの時間に心地よさを演出します。
〇マルチコーナー
リビングから一段高い位置に、机になる便利なカウンター付のマルチコーナーを配置。柔らかな感触のテキスタイルフロア敷きです。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《~ふれあいを育む広場のある街~》
街区の中心に協定道路を設け、住民のふれあいの場となる広場をつくりました。
素材感のある外壁をこのコミュニティのゲートのように配し、広場には優しい風合いを持つインターロッキングを採用。
この街に暮らす住民の笑顔あふれるふれあいのシーンが、この広場から生まれます。
魅力3《~実生活の視点で発想した収納~生活空間をスッキリと整えるスペースを随所に確保》
〇ウォークインクロゼット
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できるウォークインクロゼット。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短に繋がり、お気に入りの洋服がシワになりづらく安心です。
〇リネン庫
毎日使うタオルや洗剤・シャンプー類などのストックなどを収納できるリネン庫。下着や着替えを置くことでお風呂上がりもスムーズに。洗面所をスッキリと清潔な空間に保ちます。
〇パントリー
食材のストックやキッチン用品などを収納しておくことができるパントリー。買い物時間の時短にもなり、いざという時の備えにも活躍します。
※号棟により採用状況が異なります。
内観・室内
【光と広がりを愉しむ心地よい空間】勾配天井や吹抜天井を採用し、のびやかな空間の広がりも実現。おうち時間に楽しさを広げるアイデア空間も備え、暮らしに豊かさをプラスします。※1号棟(2023年8月撮影)
【伸びやかな広がりのある住まい】吹抜天井を採用した、広がりを感じられるリビング。快適な動線を確保した、心地よい空間です。※モデルハウス5号棟(2023年5月撮影)
【窓付のカウンター】ワイドな窓に面した明るいカウンターをリビングの一角に設置。コミュニティスペースを眺めながら、趣味や仕事など、お好みで使えるスペースです。※1号棟(2023年8月撮影)
【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は、陽光を豊富に取り入れる2.7mを確保。掃き出し窓には2.2m高のハイサッシを採用しています。※モデルハウス5号棟(2023年5月撮影)
【勾配天井と吹抜天井】伸びやかな広がりを生み出す勾配天井、または吹抜天井を採用。あふれる開放感が家族団らんの時間に心地よさを演出します。※モデルハウス3号棟(2023年7月撮影)
【健康をサポートする設備】抗ウイルス・抗菌機能を持つフローリングや、お肌やノドの乾燥を防ぐ床暖房を標準採用。家族の健やかな毎日を支えてくれます。※モデルハウス5号棟(2023年5月撮影)
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【冷え性などにも効果のある床暖房】床暖房は、輻射熱により部屋全体がムラなく暖まります。また、足元から暖めることでエアコン使用時よりも血行が促進され、冷え性改善にも効果的です。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。
【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】クリーン換気と乾燥モードで高濃度プラズマクラスターイオンが発生。浴室に浮遊しているカビ菌を取り囲み抑制します。※写真はイメージです。
【ミドルミラー】お子様の目の高さに鏡を設置。台に乗らなくてもちゃんと見えるから、小さなお子様も一人で楽しく身支度できます。朝、大忙しのお母さんも手が離せて助かります。※写真はイメージです。
外観・分譲地
【広場を中心に繋がる5邸の街】街区の中心に、住民のふれあいの場となる広場を計画。素材感のある外壁をゲートのように配し、優しい風合いを持つインターロッキングを採用しました。※掲載の写真はモデルハウス5号棟を2023年5月に撮影したも
【広場を中心に繋がる5邸の街】街区の中心に、住民のふれあいの場となる広場を計画。素材感のある外壁をゲートのように配し、優しい風合いを持つインターロッキングを採用しました。※現地街並(2023年7月撮影)
【インターロッキング】住民同士のふれあいを育む広場には、優しい風合いと上品な色合いが美しいインターロッキングブロックのエクレルを採用。様々なふれあいの場面を優しい表情で彩ります。※現地街並(2023年7月撮影)
【広場を照らすスポットライト】街区の入口の両脇にスポットライトを設置しました。広場を優雅に照らし出します。※現地街並(2023年11月撮影)
【潤いを添える植栽計画】各邸に花木をバランスよく配し、緑豊かな景観を描いています。また、季節ごとに咲く花や表情を変える植栽が、街並みに彩りを添えます。※現地街並(2023年11月撮影)
【宅配ボックス付機能門柱】インターホン、ポスト、LED照明、宅配ボックスを一体化。ポストには独自開発の盗難配慮機構を搭載しています。外出時でも荷物を受け取ることができて便利です。※現地街並(2023年11月撮影)
物件概要
物件No.1700158-0000319
所在地 | 埼玉県春日部市緑町1丁目2021-1 他 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩15分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス11分 ハーモニー春日部バス停 徒歩7分 | ||
間取 | 3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット +土間収納+パントリー | ||
土地面積 | 100.11m²~104.38m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 85.28m²~85.7m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 | 開発面積 | 521.9m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年4月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 44% 40% 容積率200% 147% 136% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX225637440号(1号棟:2022年11月10日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 24.6m公道、21.8m公道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/17 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1・3・5号棟はモデルハウスとなります。(内覧期間はありません) ※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年5月17日(金) 17時抽選申込締切、同日17時45分抽選】 |
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情報提供元 | ![]() ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 [TEL]0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/15 | ||
次回更新予定 | 2024/06/17 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000319 | ||
自社管理番号 | 270015800006640 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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