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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 EAVESみずほ台II
- 所在地
- 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目24-2
- 交 通
- 東武東上線「みずほ台」駅 徒歩13分
東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩20分
- 価 格
- 5,280万円~6,080万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.51m²~118.33m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 92.74m²~95.03m²
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ワークラウンジ+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ~ 4LDK+ランドリーコーナー+アトリエ+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
■■子育て家族も暮らしやすい好ロケーション
・東武東上線「みずほ台」駅徒歩13分、駅までフラットアプローチ
・みずほ台小学校徒歩2分、本郷中学校徒歩11分
・複数のスーパーや公園が徒歩10分圏内
■■自分の時間も家族と過ごす時間も充実する住まい
・3スタイルの「個」の空間を邸別設計
・開放感あふれるハイシーリングとハイサッシ
・陽光を招き入れる吹抜けリビング
・お出かけ準備もスムーズな回遊動線
■■快適な暮らしを演出する設備仕様
・抗ウイルス加工を施したフローリング
・家がスッキリ片付く適材適所の収納計画
・ハイブリッド給湯器「エコワン」
・街並みに調和する宅配ボックス付き造作門柱
魅力1《木目や石目の素材感を存分に愉しめ、心地よい時間をゆったりと過ごせる住まい》
○ブラーマ
イタリア北部で採掘される石材をリアルに再現、ナチュラルかつモダンな風合いを持つタイル素材をTVボード面に採用しました。ダウンライトが石目をほのかに照らし、落ち着いた趣を醸し出します。
○リビングの化粧梁
ふと見上げると木目のぬくもりや味わいに癒される、リビングの化粧梁。スポットライトで光の演出を愉しめば、夜の寛ぎ感も高まります。
○銘樹モクトーン
天然木本来の風合いを引き出した思わず触れたくなるような木肌感。抗菌・抗ウイルス加工も施した突き板フローリングです。
魅力2《スムーズな回遊動線や適材適所の収納など、快適な暮らしを実現するアイデアが満載》
○家事の時短につながる回遊動線
洗濯・乾燥・収納ができるランドリーコーナーを洗面室横に設けることで、リビングと洗面室から2wayの動線を確保。LDKや玄関ホールをぐるりと回遊することができ、掃除時間の時短を実現します。
○パントリー
保存食や飲料水の備蓄などに使えるよう、キッチンまわりに収納を確保。買い物時間の時短にもなり、使いたいときにサッと取り出せて便利です。
○土間収納
玄関には、靴のまま出入りできる土間収納をプランニング。外遊び道具など、お部屋に上げたくない物を気軽にしまうことができます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3《駅徒歩13分、生活関連施設や緑豊かな公園が点在する東みずほ台での新しい暮らし》
○駅までフラットアプローチ
標高19m超の高台立地ながら、駅までは坂のないフラットアプローチで通勤や通学もスムーズ。全邸に陽光と開放感があふれる好立地です。
○自然と利便を享受する立地
静穏な邸宅街が広がる東みずほ台エリアにありながら、東武東上線「みずほ台」駅へ徒歩13分、緑豊かな公園まで徒歩5分、複数のスーパーが徒歩10分圏内に揃う好ロケーションです。
○子育て家族も暮らしやすい住環境
市立みずほ台小学校まで徒歩2分、市立本郷中学校まで徒歩11分と子どもが通いやすい距離です。医療施設も身近に点在し、子育て家族の暮らしをサポートします。
内観・室内
【掘り込みカウンター】PC作業や勉強がしやすいよう、55cmの奥行きを確保しました。堀りごたつのように座って楽な姿勢で作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【BOOK LOUNGE】気軽に腰掛けられる小上がりに化粧格子と可動棚式の本棚を設置。ほど良い「こもり感」は読書や休憩にぴったりです。※号棟により採用状況が異なります。※6号棟内観完成予想図
【テキスタイルフロア】肌ざわりの良いテキスタイルフロアは、お昼寝や軽い運動にも適しています。汚れが付きづらく、お手入れが簡単なことも魅力です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ハンギングレール】雨の日や夜だけでなく、花粉の季節にも活躍する室内物干です。植物を吊るして飾り、インテリアに変化を加えることもできます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【アトリエ/ワークスペース】ダイニングにもカウンターを設置。2階にはリモート会議などに使えるアトリエをプランニングしました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】クリーン換気と乾燥モードで高濃度プラズマクラスターイオンが発生。浴室に浮遊しているカビ菌を取り囲み抑制します。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
【暮らしに優しいエコワン】電気の力でお湯をあたためてタンクに貯蔵し、足りなくなったお湯はガスの力ですぐにあたためるハイブリッド給湯器。ガスと電気で効率よく給湯するため、光熱費が大幅に抑えられます。※写真はイメージです。
【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
外観・分譲地
【考え抜かれた意匠の7邸】邸宅建築の歴史を受け継ぐデザインとして、深い軒や水平ラインを強調したプレーリースタイルを採用。モダンさと落ち着きを兼ね備えた美しい街並みを描きます。※モデルハウス5号棟(2024年1月撮影)
【洗練された街並みデザイン】レンガ調や大谷石調の外壁で気品と重厚感を、軒を大きく出すことでおおらかさを表現した外観デザイン。表情豊かな外壁に、木々の緑や外構アイテムが調和します。※街並完成予想図
【モールディング】バルコニーまわりなどには、古木のように風化した質感を再現した木目調の外壁を採用。上下のモールディングが水平ラインを強調し、木目の存在感を高めます。※外観完成予想図
【2台分のカースペース】セカンドカー用や来客用として、あると便利な2台分のカースペースを確保しました。※車種制限あり。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
【彩り豊かな植栽計画】シマトネリコなどの常緑樹から香りも愉しめるローズマリー、可憐な花が美しいノースボールなど、多彩な植物を配しました。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
【宅配ボックス付き造作門柱】表面のタイル仕上げとアイアン調フレームがスタイリッシュな造作門柱。インターホンやポスト、宅配ボックスを装備しています。※外観完成予想図
物件概要
物件No.1700158-0000311
所在地 | 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目24-2 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東武東上線「みずほ台」駅 徒歩13分 | ||
その他交通 | 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩20分 | ||
間取 | 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ワークラウンジ+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ~ 4LDK+ランドリーコーナー+アトリエ+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 | ||
土地面積 | 100.51m²~118.33m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 92.74m²~95.03m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 4戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 828.31m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235612860号(2号棟:2023年6月20日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 9.0m 公道 16.0m 公道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/17 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※5号棟はモデルハウスとなります。(1月下旬設置済) ご契約後も2024年6月24日まで内覧させて頂きます。 ※3号棟はモデルハウスとなります。(6月下旬設置) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。 ※引渡日:2・6号棟:即入居 / 5号棟:2024年7月18日/3号棟:2024年11月15日 |
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情報提供元 | ![]() ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 [TEL]0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/15 | ||
次回更新予定 | 2024/06/17 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000311 | ||
自社管理番号 | 270015800006637 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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