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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 コーセリせんげん台
- 所在地
- 埼玉県越谷市大杉701
- 交 通
- 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス13分 しらとり保育園前バス停 徒歩3分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩25分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス16分 しらとり保育園前バス停 徒歩3分
- 価 格
- 2,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.03m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 96.27m²
- 間取り
- 2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー
■■子育て家族にうれしい住環境
・東京スカイツリーライン「大袋」駅利用、
・「しらとり保育園前」停まで徒歩3分、バス便も快適
・徒歩圏内に生活施設が点在
・子どもの好奇心を満たす施設や大型公園が充実
■■心からリラックスできる空間設計
・重心が下がり心が落ち着く「コモレビノイエ」
・大型カウンターをキッチンにつなげた「おうちバール」
■■北欧風モダンの美しい街並み
・爽風と陽光を取り入れた街区計画
・緑の中で語らい、邸内からも緑を楽しむ庭
・住民のコミュニティを育む6m幅の開発道路
魅力1《~コモレビノイエ~木に囲まれ、落ち着いた雰囲気を演出するロースタイルリビング》
〇大きな窓
「つながる庭」に面した大きな窓から、陽光と緑の木々の景色が楽しめます。ベンチに腰掛けたり、観葉植物を育てたりできる、いつも自然の豊かさや開放感を感じられるリビングです。
〇ウッドパネルと造作テレビ台
リビングの一面を彩るウッドパネルは、背後に間接照明を入れ造作TVボードを設置。おしゃれな灯りの演出が、心やすらぐひとときに寄り添います。
〇ベンチスペース
床に座る場所を広く設計し、ベンチスペースを設けることで目線や重心が低くなり、心が落ち着きます。ごろりと寝転んで休んだり、段差に腰掛けてゆっくりと過ごせる空間です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《~おうちバールのある家~キッチンとつながる広々カウンターが、家族の暮らし》
〇おうちバール
ダイニングテーブルや作業台として使える大型カウンターをキッチンにつなげたバールスタイル。いつの間にか人が集まる家族の暮らしの中心となる空間です。
〇キッチンとつながる広々カウンター
家族やゲストとの食事はもちろん、お手伝いや盛り付け、配膳も楽々です。
※モデルハウス7号棟(2023年11月撮影)
魅力3《~豊かな自然を取り入れた街区計画~緑が陽光にきらめき、心地よい風が抜ける街》
「コーセリせんげん台」は、爽風や陽光が全邸に行き渡るよう、配棟やカースペースの配置、窓の形や位置まで工夫。きらめく陽光や新方川から来る涼やかな風といったエリアの自然を巧みに取り入れた街区計画です。
通常はプライベートなスペースとなる庭の概念を一歩外に広げ、街の人々や緑の景色をつなぐ場ととらえた新発想の2つの庭空間「つながる庭」「眺める庭」をプランニングしました。※号棟により採用状況が異なります。
街の中央にあり、南北にまっすぐ伸びる開発道路は6mの幅員を確保。車の通り抜けができないため住民以外の車が通る心配が少なく、気軽に立ち話をしたり、子どもたちが遊んでいても安心です。
内観・室内
【穏やかな木もれ日が注ぐ大きな窓】「つながる庭」に面した大きな窓から、陽光と緑の木々の景色が楽しめます。ベンチに腰掛けたり、観葉植物を育てたりできる、いつも自然の豊かさや開放感を感じられるリビングです。※号棟により採用状況が異なります
【キッズアトリエ】勾配天井を採用した子ども部屋。壁を追加すれば間取りの変更も可能です。※壁追加は有償工事となります。※号棟により採用状況が異なります。※15号棟モデルハウス(2023年2月撮影)
【おうちバール】ダイニングテーブルや作業台として使える大型カウンターをキッチンにつなげたバールスタイル。いつの間にか人が集まる家族の暮らしの中心となる空間です。※モデルハウス7号棟(2023年11月撮影)
【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※モデルハウス7号棟(2023年11月撮影)
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【ステンレス素材の構造内部】サビや水・油汚れ、熱に強いステンレスエコキャビネットを採用。衛生面やお手入れのしやすさに配慮され、美しさが長持ちします。※写真はイメージです。
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【エコアクアシャワー】超節水でありながら浴び心地に満足できるよう、吐水に空気を含ませたエコアクアシャワー。ワンプッシュで吐水・止水が簡単にできます。※写真はイメージです。
【浴室換気暖房乾燥機】暖房・乾燥・換気・涼風の4つの機能で、一年中、快適で便利なバスルームに。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節の洗濯乾燥に重宝します。※写真はイメージです。
【まる洗いカウンター】カウンターをまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で掃除できます。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
外観・分譲地
【コーセリせんげん台】
【コミュニティを育む開発道路】街の中央にあり、南北にまっすぐ伸びる開発道路は6mの幅員を確保。車の通り抜けができないため住民以外の車が通る心配が少なく、気軽に立ち話をしたり、子どもたちが遊んでいても安心です。※写真はイメージです。
【サイクルスペース】お買い物やサイクリングなどで日常的に使う自転車。お出かけがスムーズになる、専用の駐輪スペースをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※現地街並(2023年7月撮影)
【街並みに彩りを添える植栽】常緑高木のシマトネリコや色彩と香りを楽しむ草花など、街の随所に植栽を施すことで森のような風景を描き、地域の緑化にも貢献しています。
【宅配ボックス付き門柱】インターホンやポスト、宅配ボックス、LED照明が一体になった機能門柱を採用。スリムなデザインで街並みに溶け込みます。※現地街並(2023年7月撮影)
【豊かな緑が彩るモダンな街並み】個性と統一感を併せ持ち、北欧の大らかさやモダンな格好よさを感じさせる美しい街並み。街の中には、美しい緑の眺めに癒され、人々が交流を深める2種類の「庭」をプランニングしています。※現地外観写真2023年
物件概要
物件No.1700158-0000297
所在地 | 埼玉県越谷市大杉701 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス13分 しらとり保育園前バス停 徒歩3分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩25分 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス16分 しらとり保育園前バス停 徒歩3分 |
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間取 | 2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー | ||
土地面積 | 100.03m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 96.27m² | ||
総戸数 | 16戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 16戸 | 開発面積 | 1600.48m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2022年3月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率100% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX225629650号(1号棟:2022年9月28日) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6.0m、6.4m公道 | 売主 | ポラスタウン開発(株) |
売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(9)第14723号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/05/21 | ||
販売スケジュール | 販売期名/I期2次 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅・バス停・各施設までの徒歩所要時間(距離)は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※7.15号棟はモデルハウスとなります。(内覧期間はありません) ※I期1次販売(15・16号棟)、I期2次販売(1・2・10~14号棟)、II期販売(3~9号棟)となります。 [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 〒336-0027 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 [TEL]0120-16-5775 ■免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/19 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001580000297 | ||
自社管理番号 | 270015800006565 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ポラスの分譲住宅 コーセリせんげん台