新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ブリスト西大宮 スクエリア

  • 外観

    JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩13分。

  • その他

    JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩13分。

  • その他

    大宮西小学校

  • その他

    【1号棟】

  • その他

    【のびのびと家族で寛ぐ住まい】 外からの視線や騒音が届きにくい、奥まった立地ならではのプライベート感が魅力。お子様の飛び出しを防ぐ効果もあり、安心して過ごすことができます。

  • その他

    大宮西中学校

所在地
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1255-5
交 通
JR川越線「西大宮」駅 徒歩13分
JR東北本線「大宮」駅 バス32分 シティハイツ三橋バス停 徒歩4分
価 格
4,680万円ローンシミュレーター
土地面積
118.76m² / 私道負担あり 71.94m²(持分1分の2)
建物面積
98.74m²
間取り
4LDK(2・3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■◆JR川越線「西大宮」駅まで徒歩13分 ◆埼玉県最大級のターミナル駅「大宮」駅まで電車7分
■◆西大宮駅利用で「池袋」駅まで直通32分・「新宿」駅まで直通37分 ◆全邸100m2超の敷地面積×カースペース2台設定
■◆「大宮三橋はばたき保育園」徒歩3分・「みはし幼稚園」徒歩15分 ・「大宮西中学校」徒歩11分

魅力1西大宮に誕生する戸建プロジェクト始動〈全2邸〉

◆JR川越線「西大宮」駅まで徒歩13分
◆埼玉県最大級のターミナル駅「大宮」駅まで電車7分
◆大宮駅利用で「池袋」駅まで直通32分・「新宿」駅まで直通37分

魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備

◆土間収納やパントリー、大型ウォークインクローゼット等の収納充実プラン ◆ガス式衣類乾燥機「乾太くん」 ◆ウルトラファインバブルの「エコワンX5」 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス標準設定

魅力3毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。

◆「大宮三橋はばたき保育園」徒歩3分・「みはし幼稚園」徒歩15分 ・「大宮西中学校」徒歩11分

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK（2・3・5LDK対応可※別途有償）
    価格4,680万円
    建物面積98.74m²
    土地面積118.76m²

内観・室内

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • リネン庫買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ

  • ウォークインクローゼット衣類をたっぷり収納できるよう、大容量のスペースをご用意しました。※画像はイメージ

  • ハイシーリング＆ハイサッシリビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。

  • 土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ

設備・仕様

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 乾太くんパワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • 食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • パナソニック／オフローラ美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。

  • パナソニック／シーラインゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩13分。埼玉県最大級のターミナル駅｢大宮｣駅まで電車で7分の利便性の良いポジションに洗練されたスクエアフォルムと、素材感豊かなテクスチャが響き合う、モダンな全2邸が誕生します。 全邸に並列2台のカースペ

  • JR埼京線・JR川越線「西大宮」駅まで徒歩13分。スタイリッシュな外観。夜空を背景に、モダンなデザインと陰影が美しく調和し、洗練された空間を演出します。

  • 灯かりのいえなみ協定(R)住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大宮西小学校（現地より徒歩21分）（約1640m）

  • 【学校】 大宮西中学校（現地より徒歩11分）（約880m）

  • 【学校】 大宮三橋はばたき保育園（現地より徒歩3分）（約170m）

  • 【学校】 三橋西保育園（現地より徒歩6分）（約470m）

  • 【買い物】 ドラッグストアセキ指扇店（現地より徒歩8分）（約630m）

  • 【買い物】 マツヤデンキ指扇店（現地より徒歩12分）（約950m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 本店
TEL:0120-65-2381
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700129-0000855

所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1255-5
交通 JR川越線「西大宮」駅 徒歩13分
その他交通 JR東北本線「大宮」駅 バス32分 シティハイツ三橋バス停 徒歩4分
間取 4LDK(2・3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 118.76m² / 私道負担あり 71.94m²(持分1分の2)
建物面積 98.74m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 開発面積 237.52m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年9月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX265600390号(2026年4月2日付)1号棟
地目 畑 引き渡し可能年月 2026年11月2日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0m私道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 申込み受付開始!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※ごみ置き場は近隣の場所をご利用いただきます。
※本分譲地には未利用地がございます。(未利用地:4.30m2、持ち分:1/2ずつ)
※自転車の所要分数は実測です。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
［TEL］048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001290000855
自社管理番号 270012900008956

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 本店
TEL:0120-65-2381
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-80433
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000855／／自社管理番号：270012900008956

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。