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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク ステイパスのある風景
外観
その他
その他
【3号棟】
その他
ゆとりをもって配置された全13邸の街区には、インターロッキング舗装や四季折々の植栽、エクステリア、照明計画を採用し、美しい景観を創出。
- 所在地
- 千葉県流山市加2丁目13-5他(地番)
- 交 通
- つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩30分～31分
流鉄流山線「流山」駅 徒歩11分
- 価 格
- 6,790万円～8,390万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 135.31m²～138.25m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 95.64m²～105.99m²
- 間取り
- 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
■流山市に誕生する全13邸
◆TX「流山セントラルパーク」駅まで徒歩11分～12分
◆流山セントラルパーク駅利用で「秋葉原」駅直通29分
◆販売価格(税込):6,790万円～8,390万円
■◆敷地面積135m2以上×カースペース2台設定
◆長期優良住宅認定×耐震等級3取得予定
■◆「流山北小学校」まで徒歩8分、「南部中学校」まで徒歩9分
◆「コモディイイダ」まで徒歩8分、「流山総合運動公園」まで徒歩13分
魅力1流山市に誕生する全13邸のプロジェクト始動!
長期優良住宅認定×耐震等級3取得予定
魅力2森の息吹と、暮らしの豊かさが出会う場所
子育て環境が充実する街、流山市。
魅力3毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。
◆TX「流山セントラルパーク」駅まで徒歩13分
◆流山セントラルパーク駅利用で「秋葉原」駅まで直通29分
間取図
-
3号棟 間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償） 価格 7,590万円 建物面積 97.05m² 土地面積 135.02m² -
6号棟 間取り 3LDK 価格 6,790万円 建物面積 95.64m² 土地面積 136.89m² -
8号棟 間取り 3LDK 価格 8,390万円 建物面積 105.99m² 土地面積 135.31m² -
9号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 7,990万円 建物面積 97.29m² 土地面積 138.25m² -
13号棟 間取り 3LDK 価格 7,770万円 建物面積 99.98m² 土地面積 135.66m²
内観・室内
--温かみのある素材感と、柔らかな印象のインテリア※3号棟完成予想図
ハイシーリング＆ハイサッシリビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
対面キッチン開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
ウォークインクローゼット衣類をたっぷり収納できるよう、大容量のスペースをご用意しました。※画像はイメージ
設備・仕様
エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
タカギ／タッチレス蛇口一体型浄水器タッチレスセンサーによるスムーズな操作。洗い物をしながら水を出し止めできるので、家事の時短はもちろん節水効果も期待できます。
パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
パナソニック／オフローラ美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
対面キッチン開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
--家の前の「ステイパス」は、子供たちの遊び場や、立ち話が弾む憩いの空間です。緑と石積みがおしゃれな小路が、家族の毎日を明るく彩ってくれます。
--一番のこだわりは、街の真ん中を通る「ステイパス」。ここは単なる道ではなく、ベンチに座ってひと休みしたり、お隣さんと挨拶を交わしたりできる、みんなの「外のリビング」のような場所です。
--「灯かりのいえなみ協定（R）」により、街全体が温かい光に包まれます。美しいライティングは防犯性を高めると同時に、夜の「ステイパス」を優しく照らし、住民を安心感で迎えます。
--
灯かりのいえなみ協定(R)住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
周辺環境・地図
【学校】 流山北小学校（現地より徒歩8分）（約640m）
【学校】 南部中学校（現地より徒歩9分）（約650m）
【学校】 市野谷つばさ保育園（現地より徒歩10分）（約750m）
【学校】 流山さんぴこ保育園（現地より徒歩10分）（約800m）
【買い物】 コモディイイダ流山店（現地より徒歩8分）（約610m）
【買い物】 ウエルシア流山店（現地より徒歩10分）（約730m）
周辺地図
- ［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店
- TEL:0120-26-5071
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700129-0000853
| 所在地 | 千葉県流山市加2丁目13-5他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩12分 | ||
| その他交通 | つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩30分～31分 流鉄流山線「流山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取 | 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | ||
| 土地面積 | 135.31m²～138.25m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 95.64m²～105.99m² | ||
| 総戸数 | 13戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 13戸 | 開発面積 | 1797.25m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX265603960号(2026年4月23日)6号棟他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月13日 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 6.0m公道、11.9m公道 | 売主 | 中央グリーン開発(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
| 販売スケジュール | 2026年5月16日(土)申込受付開始! 販売期名/1期2次販売 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構 | ||
| 備考・制限等 | ※6号棟は抽選販売となります。2026年9月18日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※4号棟・8号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。 モデルハウス内覧期限:2027年2月14日 ※本分譲地はステイパス(共有地)があります。ステイパス(共有地):69.04m2×1/13 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※長期優良住宅認定・耐震等級3は取得予定になります。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 ［TEL］048-990-8010 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/08 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001290000853 | ||
| 自社管理番号 | 270012900008942 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- テラス
- 吹き抜け
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店
- TEL:0120-26-5071
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-91369
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000853／／自社管理番号：270012900008942
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