新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新柏 陽だまりの庭

  • 外観

    【安心の地に佇む、品格ある表情と緑の癒しが調和する街】 標高約26.9mの安心感と、陽当たりの良さに恵まれた立地。軒が映えるフォルムが邸宅風の気品を醸し、アースカラーが落ち着いた佇まいを描いています。

  • その他

    【住まう人の想い描く暮らし方を受け止めるインナーデザイン】

  • その他

    光ヶ丘小学校

  • その他

    【2号棟】

  • その他

    光ケ丘中学校

  • その他

    【明るさや広がり、コミュニティを享受できる配棟計画】 2台駐車可能なカースペースを確保し、陽当たりの良さと開放感を演出。街区内道路には転回広場を設け、住まう方同士のコミュニティの形成にも配慮しています。

所在地
千葉県柏市東中新宿1丁目192番64他
交 通
東武野田線「新柏」駅 徒歩12分
JR常磐線「南柏」駅 徒歩22分
価 格
5,490万円ローンシミュレーター
土地面積
185.47m² / 私道負担なし
建物面積
96.25m²
間取り
3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット

■【最終1邸】柏市・全6邸の戸建プロジェクト ◆東武アーバンパークライン「新柏」駅徒歩12分・JR常磐線「南柏」駅徒歩22分※自転車9分(実測)
■◆南向きの高台立地に誕生する全6邸 ◆芝生の庭×カースペース2台 標準設定 ◆天井高2.7mにサッシ高2.4mの開放的なリビング
■◆「光ヶ丘小学校」徒歩9分・「光ヶ丘中学校」徒歩15分・「麗澤幼稚園」徒歩12分 ◆「中原ふれあい防災公園」徒歩14分・「東中新宿第四公園」徒歩2分・「光ヶ丘中央公園」徒歩9分

魅力1柏市・全6邸の戸建プロジェクト

◆東武アーバンパークライン「新柏」駅徒歩12分・JR常磐線「南柏」駅徒歩22分※自転車9分(実測)
◆新柏駅利用で「柏」駅まで1駅・乗車4分のアクセス

魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。

EQUiA新柏/ドラッグストアやフィットネス、コンビニ、ヘアサロンなどが揃う「新柏」駅直結の商業施設です。駅利用の際に気軽に立ち寄れる便利さが魅力です。

東武ストア 新柏店/「新柏」駅東口の駅前にあるスーパー。営業時間は8:00～24:00。遅くまで営業しているためお仕事帰りにも利用できます。モスバーガー、ベーカリー、クリーニングなどの専門店は各店営業時間が異なります。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格5,490万円
    建物面積96.25m²
    土地面積185.47m²

内観・室内

  • 【住まう人の想い描く暮らし方を受け止めるインナーデザイン】家族が集うリビングとつながる＋α空間に、3つのスタイルのプランをご用意しました。ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が広がります。※2号棟完成予想図

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • 対面キッチン開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ

  • ハイシーリング＆ハイサッシリビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。

  • ウォークインクローゼット衣類をたっぷり収納できるよう、大容量のスペースをご用意しました。※画像はイメージ

  • 土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ

設備・仕様

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • 浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

  • 食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • パナソニック／シーラインゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。

  • リクシル／AXくつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【安心の地に佇む、品格ある表情と緑の癒しが調和する街】標高約26.9mの安心感と、陽当たりの良さに恵まれた立地。軒が映えるフォルムが邸宅風の気品を醸し、アースカラーが落ち着いた佇まいを描いています。

  • 灯かりのいえなみ協定(R)住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

周辺環境・地図

  • 【学校】 光ヶ丘小学校（現地より徒歩9分）（約700m）

  • 【学校】 光ケ丘中学校（現地より徒歩15分）（約1160m）

  • 【学校】 保育室みどりの木（現地より徒歩6分）（約480m）

  • 【学校】 東中新宿保育園（現地より徒歩7分）（約500m）

  • 【買い物】 EQUiA新柏（現地より徒歩12分）（約940m）

  • 【買い物】 東武ストア　新柏店（現地より徒歩13分）（約1040m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店
TEL:0120-26-5071
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700129-0000850

所在地 千葉県柏市東中新宿1丁目192番64他
交通 東武野田線「新柏」駅 徒歩12分
その他交通 JR常磐線「南柏」駅 徒歩22分
間取 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
土地面積 185.47m² / 私道負担なし
建物面積 96.25m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 1112.82m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年8月中旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255653090号(2026年3月26日)2号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年10月15日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 5.5m公道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 2026年4月18日(土)申し込み受付開始! 販売期名/1期2次販売
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
備考・制限等 ※本物件は土地面積に擁壁部分を含みます。(1号棟:24.05m2、2号棟:58.66m2、5号棟:26.14m2、6号棟:22.85m2)
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
［TEL］048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001290000850
自社管理番号 270012900008889

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店
TEL:0120-26-5071
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