新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川中国分 結いの庭

  • 外観

    敷地面積147m2以上×駐車場2台設定

  • その他

    緑の憩いがあふれる街に、和の心と未来への想いが息づく、「和みの景」を描きだす街

  • その他

    市川駅から「東京」駅まで直通19分。都心への快適アクセス。

  • その他

    【5号棟】

  • その他

    区画図

  • その他

    中国分小学校

所在地
千葉県市川市中国分2丁目101-3番他

交 通
JR総武本線「市川」駅 バス17分 中国分バス停 徒歩4分
北総鉄道「北国分」駅 バス8分 中国分バス停 徒歩4分
北総鉄道「北国分」駅 徒歩21分

価 格
4,780万円~6,190万円ローンシミュレーター

土地面積
147.07m²~153.41m² / 私道負担なし
建物面積
97.75m²~103m²
間取り
3LDK+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■市川市・市川駅・北国分駅利用の戸建プロジェクト始動〈全9邸〉 ◆販売価格(税込):4,780万円~6,190万円 ◆「北国分」駅まで徒歩21分・「市川」駅まで徒歩37分・自転車10分※実測
■◆敷地面積最大147m2以上×駐車場2台設定 ◆緑の憩いあふれる街に4つのお庭スタイル ◆>LDK20帖プラン×>2階4部屋プランあり
■◆「中国分小学校」まで徒歩7分・「中国分保育園」まで徒歩6分・徒歩圏に教育施設が揃い、暮らしやすさを実感できる住環境

魅力1市川駅・北国分駅利用の戸建プロジェクト始動〈全9邸〉

◆「北国分」駅まで徒歩21分・「市川」駅まで徒歩37分
◆「市川」駅利用で「東京」駅まで19分・「品川」駅まで28分

魅力2悠々とした自分時間を満喫し、家族との時間も味わえるプランニング

◆1階には家族の暮らしと個性に寄り添う邸別設計のプラン
◆2階には朗らかで快適な暮らしを育む空間設計

魅力3快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

間取図

  • 5号棟
    5号棟
    間取り3LDK
    価格6,090万円
    建物面積97.75m²
    土地面積150.05m²
  • 7号棟
    7号棟
    間取り3LDK
    価格6,190万円
    建物面積103.00m²
    土地面積147.07m²
  • 8号棟
    8号棟
    間取り3LDK(4・5LDK対応可※別途有償)
    価格4,780万円
    建物面積100.40m²
    土地面積153.41m²

内観・室内

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • リネン庫買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ

  • ハイシーリング&ハイサッシリビングの天井高は2.7m。高さ2.2mのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。

  • 対面キッチン開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ

  • 土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ

  • ウォークインクローゼット衣類をたっぷり収納できるよう、大容量のスペースをご用意しました。※画像はイメージ

設備・仕様

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • 食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • 浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • リクシル/ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • リクシル/AXくつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

  • パナソニック/シーラインゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 敷地面積147m2以上×駐車場2台設定敷地面積147m2以上の開放感。 リビングから一歩外へ出れば、そこはプライベートな遊び場。季節の緑を感じながら、何気ない日常が日々の暮らしを彩ります。

  • 緑の憩いがあふれる街に、和の心と未来への想いが息づく、「和み落ち着いた外観と四つの庭が連なる街並みを創出。四つの庭空間が織りなす風景は、季節とともに表情を変え、住む人の日々に、静かな豊かさをもたらします。

  • 市川駅から「東京」駅まで直通19分。都心への快適アクセス。「市川」駅利用で都心へ軽やかに。緑薫る安らぎの街「市川市中国分エリア」。 市川市によって都市景観を維持するための建築制限が為されており、美しい景観が保たれています。

  • 灯かりのいえなみ協定(R)住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • リクシル/ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

周辺環境・地図

  • 【学校】 中国分小学校(現地より徒歩7分)(約520m)

  • 【学校】 第一中学校(現地より徒歩20分)(約1560m)

  • 【学校】 中国分保育園(現地より徒歩6分)(約450m)

  • 【学校】 アンデルセン幼稚園(現地より徒歩11分)(約820m)

  • 【買い物】 ヤオコー市川中国分店(現地より徒歩6分)(約470m)

  • 【買い物】 ライフ市川国分店(現地より徒歩17分)(約1330m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円(税込)〜6,190万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700129-0000846

所在地 千葉県市川市中国分2丁目101-3番他
交通 JR総武本線「市川」駅 バス17分 中国分バス停 徒歩4分
その他交通 北総鉄道「北国分」駅 バス8分 中国分バス停 徒歩4分
北総鉄道「北国分」駅 徒歩21分
間取 3LDK+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 147.07m²~153.41m² / 私道負担なし
建物面積 97.75m²~103m²
総戸数 9戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 9戸 開発面積 1380.69m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年8月下旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255650030号(2026年3月6日)5号棟他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年11月6日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.5m公道、6.0m公道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 2026年5月9日(土)申し込み受付開始!
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構
備考・制限等 ※8号棟は抽選販売となります。2026年9月11日(金)12:00受付締切、12:30抽選。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(3.19m2×1/9)
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
[TEL]048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17001290000846
自社管理番号 270012900008872

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • テラス
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-54981
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700129-0000846//自社管理番号:270012900008872

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。