新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス京成大久保 階景の邸

  • 外観

    【石目の重厚感が街に映えるファサード】 石目調を基調としたシックな外観が、落ち着きと品格を演出。モノトーンでまとめた邸別デザインが街並みに美しいリズムを生み、統一感のある洗練された景観を形成します。

  • その他

    木の素材感を活かしたインテリアが、空間にあたたかみと落ち着きを演出。自然光との調和を意識した設計により、日常のひとときを上質に包み込む住まいを実現しました。※1号棟完成予想図

  • その他

    大久保小学校

  • その他

    【1号棟】

  • その他

    第二中学校

  • その他

    【双つの邸、双つの暮らし。】 住まいの内外に質感豊かなマテリアルを採用し、周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造。2階建と3階建、それぞれの設計思想が、異なる日常を描き出します。

所在地
千葉県習志野市大久保1丁目442番10他
交 通
京成本線「京成大久保」駅 徒歩9分
価 格
4,980万円・5,690万円ローンシミュレーター
土地面積
71.03m²～95.86m² / 私道負担あり 67m²(持分4分の1)
建物面積
97.7m²～99.97m²
間取り
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■習志野市・駅近プロジェクト始動〈全2邸〉 ◆京成本線「京成大久保」駅まで徒歩9分 ◆「京成大久保」駅利用で「東京」駅まで45分・「成田空港」駅まで46分
■◆2階建て×3階建て戸建 ◆4LDKプラン×4LDK対応プラン ◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア
■◆「大久保小学校」まで徒歩2分・「習志野みのり幼稚園」まで徒歩7分・徒歩圏に教育施設が揃い、暮らしやすさを実感できる住環境

魅力1習志野市・駅近プロジェクト始動〈全2邸〉

◆京成本線「京成大久保」駅まで徒歩9分
◆「京成大久保」駅利用で「東京」駅まで45分・「成田空港」駅まで46分

魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備

◆土間収納やパントリー、大型ウォークインクローゼット等の収納充実プラン ◆ガス式衣類乾燥機「乾太くん」 ◆ウルトラファインバブルの「エコワンX5」 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス標準設定

魅力3小学校まで徒歩2分。子育て世代に安心な環境!

大久保小学校/学校教育目標は「瞳を輝かせて現代(いま)を生きる子どもの育成」。「本気でキラリ、仲間といきいき」を合言葉に教育活動が行われています。年間行事の様子などが学校HPで公開されています。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK（4LDK対応可※別途有償）
    価格5,690万円
    建物面積97.70m²
    土地面積95.86m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK（3LDK対応可※別途有償）
    価格4,980万円
    建物面積99.97m²
    土地面積71.03m²

内観・室内

  • 【素材の質感が、暮らしの心地よさを高める住空間】木の素材感を活かしたインテリアが、空間にあたたかみと落ち着きを演出。自然光との調和を意識した設計により、日常のひとときを上質に包み込む住まいを実現しました。※1号棟完成予想図

  • ハイシーリング＆ハイサッシリビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。

  • ステアリビングリビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。

  • 土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • リネン庫買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ

設備・仕様

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 乾太くんパワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • 浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • リクシル／AXくつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

  • 食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【石目の重厚感が街に映える、端正なファサード】石目調を基調としたシックな外観が、落ち着きと品格を演出。モノトーンでまとめた邸別デザインが街並みに美しいリズムを生み、統一感のある洗練された景観を形成します。

  • 灯かりのいえなみ協定(R)住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大久保小学校（現地より徒歩2分）（約140m）

  • 【学校】 第二中学校（現地より徒歩19分）（約1450m）

  • 【学校】 みのりつくしこども園（現地より徒歩7分）（約510m）

  • 【学校】 習志野みのり幼稚園（現地より徒歩7分）（約540m）

  • 【買い物】 マルエツ　大久保駅前店（現地より徒歩7分）（約490m）

  • 【買い物】 ビッグ・エー　本大久保一丁目店（現地より徒歩7分）（約540m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)〜5,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700129-0000842

所在地 千葉県習志野市大久保1丁目442番10他
交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩9分
間取 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 71.03m²～95.86m² / 私道負担あり 67m²(持分4分の1)
建物面積 97.7m²～99.97m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 開発面積 191.72m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 木造3階建て在来工法 築年月／完成予定年月 2026年7月下旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255647070号(2026年2月13日)1号棟他
地目 畑 (宅地渡し) 引き渡し可能年月 2026年11月2日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0m私道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 2026年4月4日(土)申し込み受付開始!
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
備考・制限等 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
［TEL］048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001290000842
自社管理番号 270012900008856

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
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LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000842／／自社管理番号：270012900008856

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