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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ブリスト見沼代親水公園 リゾリア
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩18分、自転車6分※実測
自然素材のあたたかみを感じる 邸別設計のインナープラン。※1号棟完成予想図
新郷東小学校(現地より徒歩9分)
【3号棟】
榛松中学校(現地より徒歩6分)
区画図
- 所在地
- 埼玉県川口市大字榛松字南山梨子1534番1新郷東部第2土地区画整理事業192街区7画地他
- 交 通
- 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩18分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス16分 南山梨バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス31分 南山梨バス停 徒歩2分
- 価 格
- 4,490万円・4,590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.31m²～101.51m² / 私道負担あり 98.20m²(持分3分の1)
- 建物面積
- 96.26m²～96.88m²
- 間取り
- 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
■◆日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 利用、自転車6分※実測
■◆美しいホワイトの外壁と木目調の軒天が調和するリゾートコンセプトの開放感あふれる全3邸の街並み。
◆周辺にはショッピングモールをはじめ、公園や病院などが揃う暮らしやすいエリア。
■◆日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅、東武スカイツリーライン「草加」駅、JR京浜東北線「川口」駅の3駅利用可能。
魅力1日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩18分、自転車6分※実測
家族の豊かな暮らしを叶える邸別の3つのプランニングを採用。 ライフスタイルに合わせて使える住空間に 木のぬくもりを感じるアイテムを設え、 室内でもリゾートの様なくつろぎを感じられる住まいを創り上げました。
魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
魅力3小学校まで徒歩6分!子育て世代に安心な環境!
新郷東小学校/学校教育目標「かしこい子・やさしい子・たくましい子・自ら進んで行動する子」です。また、「あいさつと返事」について全教育活動の中でも大切にしています。「チャレンジ!一歩前進!チーム新郷東小!」を合言葉に取り組んでいます。
間取図
-
3号棟 間取り 4LDK 価格 4,590万円 建物面積 96.88m² 土地面積 101.51m² -
1号棟 間取り 3LDK 価格 4,490万円 建物面積 96.26m² 土地面積 100.31m²
内観・室内
【1号棟】自然素材のあたたかみを感じる 邸別設計のインナープラン。※1号棟完成予想図
ハイシーリング＆ハイサッシリビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
対面キッチン開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
ステアリビングリビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
設備・仕様
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
リネン庫買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩18分、自転車6分美しいホワイトの外壁と木目調の軒天が調和するリゾートコンセプトの開放感あふれる全3邸の街並み。
灯かりのいえなみ協定住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
周辺環境・地図
【学校】 新郷東小学校(現地より徒歩9分)（約680m）
【学校】 榛松中学校(現地より徒歩6分)（約430m）
【学校】 あおい保育園（現地より徒歩9分）（約680m）
【学校】 新郷松原幼稚園（現地より徒歩15分）（約1130m）
【買い物】 コモディイイダ榛松店（現地より徒歩11分）（約860m）
【買い物】 ロヂャース川口店（現地より徒歩14分）（約1100m）
周辺地図
- ［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 本店
- TEL:0120-65-2381
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700129-0000834
| 所在地 | 埼玉県川口市大字榛松字南山梨子1534番1新郷東部第2土地区画整理事業192街区7画地他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩18分 | ||
| その他交通 | 東武伊勢崎線「草加」駅 バス16分 南山梨バス停 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス31分 南山梨バス停 徒歩2分 |
||
| 間取 | 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | ||
| 土地面積 | 100.31m²～101.51m² / 私道負担あり 98.20m²(持分3分の1) | ||
| 建物面積 | 96.26m²～96.88m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 開発面積 | 304.53m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年6月上旬予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX255639150号(2025年12月7日付)1号棟他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月27日 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 4.0m私道 | 売主 | 中央グリーン開発(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/06 | ||
| 販売スケジュール | 申込受付開始! | ||
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス案内可能 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※ごみ置き場は近隣の場所をご利用頂きます。 ※当分譲地には未利用地がございます。((1)未利用地:3.30m2、持分:1/3ずつ、(2)未利用地:7.90m2、持分:1/3ずつ) ※自転車の所要分数は実測です。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 ［TEL］048-990-8010 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/08 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001290000834 | ||
| 自社管理番号 | 270012900008792 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 本店
- TEL:0120-65-2381
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-99354
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000834／／自社管理番号：270012900008792
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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