新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス幕張 結いの間

  • 外観

    高低差や旗竿地を活かし、住民の繋がりを生む「結いの間」をデザイン。インターロッキングの共有地で街に一体感を出し、車の出入りもスマート。

  • その他

    高低差を活かした住民同士の交流が生まれる街

  • その他

    その他

  • その他

    【2号棟】

  • その他

    【建物完成】2号棟

  • その他

    高低差を活かした街づくり。擁壁の位置にこだわり、段差の先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保。住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出します。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目1203番10
交 通
JR総武線「幕張」駅 徒歩13分
京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩9分
価 格
5,390万円ローンシミュレーター
土地面積
137.08m² / 私道負担なし
建物面積
96.05m²
間取り
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■千葉市花見川区・ポラスが贈る駅近プロジェクト始動! ◆JR中央・総武線「幕張」駅まで徒歩13分・京成千葉線「京成幕張」駅まで徒歩9分 ◆「幕張」駅利用で「東京」駅まで39分
■◆2階4部屋対応フレキシブルプラン ◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
■◆「幕張東小学校」まで徒歩11分・「幕張中学校」まで徒歩12分と教育施設を身近に感じる住環境 ◆「公園」まで徒歩4分・「イトーヨーカドー」まで徒歩16分

魅力1千葉市花見川区・「幕張」駅まで徒歩13分

◆JR中央・総武線「幕張」駅まで徒歩13分・京成千葉線「京成幕張」駅まで徒歩9分
◆「幕張」駅利用で「東京」駅まで39分
◆「幕張東小学校」まで徒歩11分・「幕張中学校」まで徒歩12分と教育施設を身近に感じる住環境

魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3買い物が便利で、海の近くで、都市的で暮らしやすい

イオンモール幕張新都心をはじめとした大型商業施設が複数あり、ファッション・生活雑貨・家電・グルメなど揃います。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK（4LDK対応可※別途有償）
    価格5,390万円
    建物面積96.05m²
    土地面積137.08m²

内観・室内

  • 【建物完成】2号棟無垢の手触りや温もりを感じる素材感を活かした壁材をリビングに採用しました。木の温もりが空間に安らぎを与え、寛ぎのひとときを叶えます。※2号棟2026年5月撮影

  • 【建物完成】2号棟LDKから2段上がったテキスタイルフロア敷の小上り空間。堀机を備えているので、足を伸ばしながらテレワークやリビング学習など、子どもから大人まで家族と程よい距離感で思い思いに過ごせます。※2号棟2026

  • 【建物完成】2号棟吊戸棚や壁を無くし、視界が開けたキッチン。リビングにいる家族と会話ができる対面式で、コミュニケーションを育みます。※2号棟2026年5月撮影

  • ハイシーリング＆ハイサッシリビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。

  • 対面キッチン開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

設備・仕様

  • 浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • パントリー調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

  • 食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • リクシル／AXくつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

  • 土間収納ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【建物完成】※2026年5月撮影

  • 高低差を活かした住民同士の交流が生まれる街擁壁の位置にこだわり、高低差を活かす街づくりに着目。段差を上がった先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保することで、空間を区切りながらも住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出しました。

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  • 高低差と擁壁を活かして街と人の繋がりをデザインした街並み計画高低差や旗竿地を活かし、住民の繋がりを生む「結いの間」をデザイン。インターロッキングの共有地で街に一体感を出し、車の出入りもスマート。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • 浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 幕張東小学校（現地より徒歩11分）（約860m）

  • 【学校】 幕張中学校（現地より徒歩12分）（約930m）

  • 【学校】 スクルドエンジェル保育園幕張園（現地より徒歩10分）（約770m）

  • 【学校】 星のおうち幕張（現地より徒歩12分）（約890m）

  • 【買い物】 コープみらいコープ幕張駅北口店（現地より徒歩13分）（約1000m）

  • 【買い物】 イトーヨーカドー幕張店（現地より徒歩16分）（約1250m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700129-0000824

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目1203番10
交通 JR総武線「幕張」駅 徒歩13分
その他交通 京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩9分
間取 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 137.08m² / 私道負担なし
建物面積 96.05m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 開発面積 411.24m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年5月完成済
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255633150号(2025年11月12日)2号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年7月31日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 3.6m公道、4.0m公道、4.1m公道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/12   
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
備考・制限等 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※本分譲地には共同利用地(1号棟該当面積:約4.49m2、2号棟該当面積:約14.46m2、3号棟該当面積:約24.89m2があり地役権の設定をさせていただきます。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
【みらいエコ住宅2026事業について】
※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
※補助金給付には諸条件がございます。
※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
［TEL］048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001290000824
自社管理番号 270012900008701

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
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