新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ブリスト朝霞和光

  • 外観

    モデルハウス6号棟

  • その他

    モデルハウス6号棟

  • その他

    モデルハウス2号棟

  • その他

    【1号棟】

  • その他

    モデルハウス2号棟

  • その他

    全体区画図

所在地
埼玉県朝霞市根岸台7丁目1065番1(地番)
交 通
東武東上線「和光市」駅 徒歩14分
東武東上線「朝霞」駅 徒歩11分
価 格
7,390万円～8,490万円ローンシミュレーター
土地面積
100.01m²～101.94m² / 私道負担あり 76.27m²(持分6分の1)
建物面積
97.29m²～100.81m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■【全棟建物完成、内観可能】 ◆東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅徒歩14分 ◆東武東上線「朝霞」駅徒歩11分 ◆和光市駅利用で「池袋」駅直通15分 ◆2駅3路線を利用可能
■◆全棟100m2以上 ◆自宅で愉しむ室内サウナ付き号棟あり ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機などの快適設備で家事を時短 ◆大型ウォークインクローゼットや便利な土間収納など使いやすい収納
■◆「長期優良住宅」認定 ◆安心の「耐震等級3」取得 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

魅力1和光市駅徒歩14分、朝霞駅徒歩11分。池袋駅まで直通15分

2駅3路線利用可!!朝霞市に誕生する新築2階建て全7邸、ついに始動

魅力2モデルハウス1号棟※2026年3月撮影

◎開ければ大空間、閉じれば集中できる個室に。テレワークからゲストルーム、キッズスペースまで。リビングに+αの価値を生む、自由自在な可変空間が今の暮らしを豊かにします。

◎憧れの室内サウナと、家事の救世主・乾太くん。清潔感あふれる洗面所に、癒しと効率を詰め込みました。一日の疲れをリセットし、明日の活力を養う、暮らしの質を変える贅沢。

魅力3モデルハウス7号棟※2026年3月撮影(分譲済)

18.2帖の広々リビングに、段差が生む心地よい居場所。ステアリビングは、腰掛けて読書したり家族を眺めたり。開放感の中に「自分だけの特等席」がある、贅沢な間取り。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格7,990万円
    建物面積100.13m²
    土地面積100.21m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り5LDK（4LDK対応可※別途有償）
    価格7,590万円
    建物面積99.78m²
    土地面積100.11m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK（2LDK対応可※別途有償）
    価格8,490万円
    建物面積97.29m²
    土地面積100.01m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK（3LDK対応可※別途有償）
    価格7,390万円
    建物面積100.81m²
    土地面積101.94m²

内観・室内

  • モデルハウス6号棟LDKの続き間としてテキスタイルフロア敷のフレキシブルルームをご用意。客間や子どもの遊び場、ヨガやストレッチ、書斎に使ったりとライフスタイルに合わせて利用できます。※6号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス6号棟通常より幅の広い4枚建ての掃き出しサッシを採用。LDKに開放感と陽光をもたらします。陽光をしっかり取り込んだ明るく開放的な空間を演出できる吹抜を設えました。※6号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス1号棟リビング隣接の「フレキシブルルーム」は、子供の遊び場やテレワークスペースに。家族の気配を感じながらも、シーンに合わせて空間を仕切れる、自由度の高いリビングです。※1号棟/2026年3月撮影

  • モデルハウス1号棟石目調の壁が落ち着いた空間を演出。キッチンと繋がるリビングは、料理をしながら子供を見守ることも。家族の会話が自然と生まれる、温かいリビングです。※1号棟/2026年3月撮影

  • モデルハウス1号棟リビングの奥には、趣味や読書に没頭できる「プライベートルーム」が。家族それぞれの時間も大切にできる、自分たちらしい暮らしが叶います。※1号棟/2026年3月撮影

  • モデルハウス7号棟階段横の小上がり空間「ステアリビング」は、家族が自然と集う憩いの場。キッチンからも目が届き、会話も弾みます。段差に腰掛けて、思い思いの時間を愉しめます。※7号棟/2026年3月撮影（分譲済）

設備・仕様

  • 乾太くんパワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 【1号棟】サウナサウナストーンに水をかけて蒸気で発汗するロウリュサウナを設けました。血行促進や疲労回復、ストレス解消につながり、スッキリとリフレッシュできます。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • パナソニック／Sクラス作業や動線を防がない、快適を追求したキッチン。※形状は号棟により異なります。

  • 【1号棟】リクシル／AXくつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

  • ポラスオリジナル／PVL高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大理石カウンターのポラスオリジナル洗面化粧台。

  • パナソニック／フロントオープン食洗機3段カゴの大容量でまとめ洗いができます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 全棟完成※2026年3月撮影

  • 全棟完成※2026年3月撮影

  • 全棟完成※2026年3月撮影

  • 全棟完成※2026年3月撮影

  • モデルハウス7号棟広々としたテラスバルコニーは、洗濯干しはもちろん、椅子を置いてリラックススペースにも。隣接するマルチスペースは、心地よい風を感じながら集中できるテレワーク空間に。※7号棟/2026年3月撮影（分譲済）

  • --※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 朝霞第八小学校（現地より徒歩15分）（約1200m）

  • 【学校】 朝霞第四中学校(指定校)（現地より徒歩16分）（約1270m）

  • 【学校】 仲町保育園（現地より徒歩8分）（約620m）

  • 【買い物】 エキア朝霞（現地より徒歩11分）（約860m）

  • 【買い物】 東武ストア朝霞店（現地より徒歩12分）（約930m）

  • 【買い物】 エキアプレミエ和光（現地より徒歩15分）（約1150m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,390万円(税込)〜8,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 和光事業所
TEL:0120-097-755
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700129-0000821

所在地 埼玉県朝霞市根岸台7丁目1065番1(地番)
交通 東武東上線「和光市」駅 徒歩14分
その他交通 東武東上線「朝霞」駅 徒歩11分
間取 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 100.01m²～101.94m² / 私道負担あり 76.27m²(持分6分の1)
建物面積 97.29m²～100.81m²
総戸数 7戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 7戸 開発面積 713.58m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年3月完成済
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255632970号(2025年11月11日付)1号棟他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0m公道、4.2m私道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/07   
モデルルーム情報 モデルハウス案内可能
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。モデルハウス内覧期限:2026年10月18日
※ごみ置き場は共有持分になります(3.00m2×1/7)。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
［TEL］048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001290000821
自社管理番号 270012900008660

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 和光事業所
TEL:0120-097-755
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LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000821／／自社管理番号：270012900008660

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