新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 憩居の間

  • 外観

    建物完成

  • その他

    モデルハウス4号棟

  • その他

    モデルハウス4号棟

  • その他

    【4号棟】

  • その他

    モデルハウス4号棟

  • その他

    全体区画図

所在地
千葉県流山市長崎1丁目574番5他(地番)
交 通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩20分～21分
東武野田線「豊四季」駅 徒歩13分
価 格
6,190万円・6,390万円ローンシミュレーター
土地面積
170m²～182.23m² / 私道負担なし
建物面積
103.93m²～104.81m²
間取り
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■◆つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで徒歩20～21分または自転車7分※実測 ◆東武アーバンパークライン「豊四季」駅まで徒歩13分
■◆全邸敷地面積170m2以上 ◆全邸カースペース2台 ◆全邸LDK18帖以上 ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
■◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

魅力1「流山おおたかの森」駅利用の全4邸

◆つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで徒歩20～21分または自転車9分※実測
◆東武アーバンパークライン「豊四季」駅まで徒歩13分

◆全邸敷地面積170m2以上
◆全邸カースペース2台

魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3毎日のお買い物も!休日のショッピングも楽しめます!

ベルクス 新豊四季店/旬の野菜や果物をはじめ、豊洲市場から直送の鮮魚や、店内加工にこだわった精肉など、多彩で鮮度の高い生鮮食品が並びます。営業時間は10:00～21:00(日曜は9:00開店)です。

流山おおたかの森S・C(イトーヨーカドー・ココカラファイン・ユニクロ・タカシマヤフードメゾン他)

COTOE流山おおたかの森(ロピア・マツモトキヨシ・西松屋・コジマ×ビックカメラ・キャンドゥ他)

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り5LDK
    価格6,190万円
    建物面積104.81m²
    土地面積170.00m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK（4LDK対応可※別途有償）
    価格6,390万円
    建物面積103.93m²
    土地面積182.23m²

内観・室内

  • モデルハウス4号棟通常より幅の広い4枚建ての掃き出しサッシを採用。LDKに開放感と陽光をもたらします。※4号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス4号棟キッチンとダイニングテーブルが横並び（平行）に配置されているスタイル。料理を作ってすぐ横に配膳。そのまま片付け、が1ステップで家事動線がスムーズです。※4号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス4号棟天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材をリビングに採用しました。※4号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス4号棟2.7mの天井とハイサッシが織りなす、伸びやかで上品なリビング空間。明るさと開放感に包まれた、贅沢なひとときを楽しめます。※4号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス4号棟水回りを行き来できる2Way仕様。帰宅時の手洗いと効率的な家事動線を両立します。パントリーも設置しました。※4号棟／2026年5月撮影

  • モデルハウス4号棟シンクとコンロに作業スペースがあるので、家族で一緒に料理を楽しむことができます。※4号棟／2026年5月撮影

設備・仕様

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

  • 浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • リクシル／ファミロックかざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • リクシル／AXくつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。

  • パナソニック／シーラインゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。

  • 食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • タカギ／蛇口一体型浄水器水工房クローレ浄水カートリッジの定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能など、きれいが続く浄水システムです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 建物完成※2026年5月撮影

  • 建物完成※2026年5月撮影

  • 建物完成※2026年5月撮影

  • 建物完成※2026年5月撮影

  • 各邸の個性とゆとりある敷地の魅力を享受できる街並み敷地面積170m2以上のゆとりある住まい。2台分のカースペースが広がりを生み出します。

  • エコワンX5ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 流山市立長崎小学校（現地より徒歩10分）（約740m）

  • 【学校】 流山市立八木中学校（現地より徒歩18分）（約1430m）

  • 【学校】 八木幼稚園（現地より徒歩6分）（約460m）

  • 【学校】 おおたかの森聖華保育園（現地より徒歩7分）（約500m）

  • 【買い物】 ベルクス　新豊四季店（現地より徒歩10分）（約770m）

  • 【買い物】 ドラッグセイムス　柏豊四季店 （現地より徒歩10分）（約780m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,190万円(税込)〜6,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店
TEL:0120-26-5071
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700129-0000818

所在地 千葉県流山市長崎1丁目574番5他(地番)
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩20分～21分
その他交通 東武野田線「豊四季」駅 徒歩13分
間取 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 170m²～182.23m² / 私道負担なし
建物面積 103.93m²～104.81m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 728.92m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年3月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化調整区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 SJK-KX255630880号(2025年10月29日付)4号棟他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年6月15日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0m公道、4.6m公道、4.7m公道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※本分譲地には共同利用地(1号棟該当面積:約22.35m2、2号棟該当面積:約16.42m2、3号棟該当面積:約16.75m2、4号棟該当面積:約28.62m2があり、地役権の設定をさせていただきます。
※4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。 モデルハウス内覧期限:2026年10月18日
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
［TEL］048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001290000818
自社管理番号 270012900008646

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • テラス
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店
TEL:0120-26-5071
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LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000818／／自社管理番号：270012900008646

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