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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川 デザイナーズセレクション トラディショナル街区
街並み完成
モデルハウス9号棟
モデルハウス9号棟
【1号棟】
モデルハウス9号棟
開放感に包まれる約8.5mの広がり空間。
- 所在地
- 千葉県市川市真間5丁目563番7
- 交 通
- 京成本線「市川真間」駅 徒歩18分～19分
JR総武本線「市川」駅 徒歩21分～22分
- 価 格
- 6,690万円・7,090万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 128.41m²～130.01m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 97.92m²～100.86m²
- 間取り
- 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+DEN+ユーティリティ+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
■【モデルハウス完成】
◆「市川」駅まで自転車7分(実測)、または徒歩22分
◆「市川」駅利用で「東京」駅まで直通19分の快適アクセス
◆重厚感ある落ち着いた邸宅風の街並み【全11邸】
■プラン
◆敷地面積128m2以上×カースペース2台設定
◆5LDK対応プランあり
■周辺環境
◆「真間小学校」まで徒歩10分・「第二中学校」まで徒歩8分と教育施設まで徒歩10分以内
◆「ライフ市川国分店」まで徒歩11分、「ショッピングふじき」まで徒歩7分の商業施設も充実
魅力1JR総武線快速「市川」駅まで自転車7分(実測) 全11邸
一邸一邸の外観には、煉瓦調タイルなどを用いて、落ち着いた邸宅風(トラディショナル)のデザインを仕立てました。夜には高級感のある外灯が街並みをライトアップして、幻想的な景観を描き出します。
魅力2豊かな質感が上質な時間が流れる邸宅空間へ
木そのものの素材感を活かした、ナチュラルな風合いのアクセントパネル。天然木ならではの風合いやぬくもりを感じられる空間を演出します。
魅力3快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
間取図
-
1号棟 間取り 3LDK 価格 7,090万円 建物面積 100.86m² 土地面積 130.01m² -
11号棟 間取り 3LDK（4・5LDK対応可※別途有償） 価格 6,690万円 建物面積 97.92m² 土地面積 128.41m²
内観・室内
モデルハウス9号棟ファミリーラウンジの段差が空間に開放感とリズムを生みます。腰掛けて読書したり家族を眺めたり。程よい距離感で繋がれる、自由で立体的なリビングの特等席です※9号棟/2026年4月撮影（分譲済）
モデルハウス9号棟ダイニングからは、LDKと、その先に広がるプライベートガーデンを一望できます 。ワイド＆ハイサッシから差し込む陽光が、家族で過ごす空間を明るく彩ります 。※9号棟/2026年4月撮影（分譲済）
モデルハウス9号棟ダイニングに座りながら、キッチンに立つ方や、小上がりの「ファミリーラウンジ」でくつろぐ家族と自然に会話が楽しめます 。家中のどこにいても家族の気配を感じられる、一体感のある設計です。※9号棟/2026
モデルハウス9号棟壁面には国産材の質感を活かしたアクセントパネル「クールジャパン」を採用し、空間に木のぬくもりと上質さをプラスしています 。※9号棟/2026年4月撮影（分譲済）
モデルハウス9号棟テキスタイルフロア敷きの小上がりには、足を伸ばして座れる堀机を完備 。テレワークやリビング学習など、家族が思い思いに過ごせる「第2のリビング」として多目的に活躍します。※9号棟/2026年4月撮影（分
モデルハウス9号棟シンクとコンロが分かれた2列型キッチンを採用し、広い作業スペースを確保 。ご夫婦や親子で並んで調理を楽しめる、ゆとりある設計です。※9号棟/2026年4月撮影（分譲済）
設備・仕様
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
バスルーム／浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
キッチン／食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
スマートロックシステム「ファミロック」かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
バスルーム／LIXIL「AX」お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
ウォークインクローゼット大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
土間収納靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
街並み完成※2026年1月撮影
街並み完成※2026年1月撮影
街並み完成※2026年1月撮影
灯かりのいえなみ協定(R)※2026年1月撮影
灯かりのいえなみ協定(R)※2026年1月撮影
灯かりのいえなみ協定(R)※2026年1月撮影
周辺環境・地図
【学校】 真間小学校（現地より徒歩10分）（約800m）
【学校】 第二中学校（現地より徒歩8分）（約640m）
【学校】 いなほ幼稚園（現地より徒歩3分）（約200m）
【学校】 真間山幼稚園（現地より徒歩10分）（約760m）
【買い物】 ライフ市川国分店（現地より徒歩11分）（約850m）
【買い物】 ダイエー市川店（現地より徒歩22分）（約1690m）
周辺地図
- ［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
- TEL:0120-996-778
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700129-0000789
| 所在地 | 千葉県市川市真間5丁目563番7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線「市川真間」駅 徒歩18分～19分 | ||
| その他交通 | JR総武本線「市川」駅 徒歩21分～22分 | ||
| 間取 | 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+DEN+ユーティリティ+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | ||
| 土地面積 | 128.41m²～130.01m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 97.92m²～100.86m² | ||
| 総戸数 | 11戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 11戸 | 開発面積 | 1430.11m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2025年8月完成済 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX245649910号(2024年12月24日)1号棟他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 4.5m公道、5.0m公道、5.5m公道、5.7m公道 | 売主 | 中央グリーン開発(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス案内可能 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構 | ||
| 備考・制限等 | ※契約特典についての詳細は物件公式サイトをご覧ください。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持分です。(ゴミ置き場3.12m2×1/6) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 ［TEL］048-990-8010 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/08 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001290000789 | ||
| 自社管理番号 | 270012900008368 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
- TEL:0120-996-778
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-03535
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700129-0000789／／自社管理番号：270012900008368
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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