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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ブリスト見沼代親水公園
- 所在地
- 埼玉県川口市大字榛松字南山梨子1534番1新郷東部第2土地区画整理事業192街区7画地8画地
- 交 通
- 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩18分~19分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 南山梨バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス34分 南山梨バス停 徒歩3分
- 価 格
- 4,280万円~4,780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 108.14m²~110.57m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 95.63m²~98.95m²
- 間取り
- 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
■【期間限定】4号棟・家具付販売(6/20ご契約分まで)
◆街並み&モデルハウス完成
◆日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 利用、自転車7分※実測1460m
■◆青い空と緑のコントラストが美しい、開放感あふれる爽快なリゾートテイスト街区
【3駅利用可能】
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅・東武スカイツリーライン「草加」駅・JR京浜東北線「川口」駅
■◆草加駅・川口駅へはバスでらくらくアクセス!◆「日暮里」駅へ電車で直通23分
◆周辺にはショッピングモールをはじめ、公園や病院などが揃う暮らしやすいエリア
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
魅力1【街並み&モデルハウス完成】日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅利用
3つのリゾート風インテリアスタイルと個性の空間づくりで、家族に寄り添う住まい。自由に選び、好みのリゾート空間でくつろげる、3つのインテリアスタイル。
魅力2家事ラク&快適ライフをサポートする標準設備
食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス・エコワンを標準採用
魅力3緑が多く子育て世代が住みやすい街
見沼代親水公園/水路沿いに整備された親水公園です。すがすがしい風が吹き抜ける水路に沿って、約70本のサクラが植栽され、毎年初春には、お花見スポットとなっています。また水辺ではザリガニ釣りが楽しめ、子ども達が歓声をあげながら遊んでいます。
内観・室内
モデルハウス4号棟便利なパントリーを備え、リビング・ダイニングやフレキシブルルームまで視界が広がる開放的な対面スタイルのキッチン。健康的な食生活を司る、機能的な空間を用意しました。※2024年5月撮影
モデルハウス4号棟柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。小さなお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。※2024年5月撮影
モデルハウス4号棟高さ2.2mのワイドサッシからリビングに明るい日差しが降り注ぎ、心地よい空間を実現します。※2024年5月撮影
モデルハウス2号棟ダイニングにいる家族を感じながら仕事をしたり、勉強してる家族をキッチンから見守ったり、ライフスタイルに合わせて快適に過ごせるリビングです。※2024年1月撮影
モデルハウス2号棟リビングの続き間のマルチルームは、扉を開ければリビングの延長スペースとして、閉めればテレワークや勉強にしっかり集中できる個室空間です。※2024年1月撮影
モデルハウス2号棟天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。※2024年1月撮影
設備・仕様
キッチン/食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
フレキシブルプランいつかは自分の部屋が持ちたくなる子どもたち。成長に合わせて空間を間仕切りすることができるフレキシブルプラン。
エコワン/ハイブリッド給湯・暖房システムECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
宅配ボックス付機能門柱&スマホ連動型ドアホン外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のポストを採用。不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。またスマホからドアホンへの通話や、玄関ドアの施解錠も可能です。
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
キッチン/トクラス「Bb」ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「サイクロンフードIII」や「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります♪
土間収納靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
ウォークインクローゼット大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
バスルーム/LIXIL「AX」お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
外観・分譲地
街並み完成青い空や緑とのコントラストが美しい。開放感あふれる爽快なリゾートテイスト街区。住まい全体をホワイトで纏めながら、木調のアクセントを軒天に採用。 ※2024年1月撮影
街並み完成※2024年1月撮影
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅利用<全5邸>青い空や緑とのコントラストが美しい。開放感あふれる爽快なリゾートテイスト街区。住まい全体をホワイトで纏めながら、木調のアクセントを軒天に採用。
街並み完成豊かな植栽や、石のモニュメントをあしらうことで爽やかさと自然の味わいを感じる、西海岸のリゾートテイストの情景を描きました。※2024年1月撮影
見沼代親水公園役割を終えた農業用水を、憩いの場として約1.7kmの親水公園としてリニューアル。水の潤いを感じながらゆったりと散策したり、春には親水水路沿の約70本のサクラを楽しめます。(1,440m/徒歩18分)
郷東部第2土地区画整理事業地内道路や自転車歩行者専用道路を整備し、周辺エリアとの交通体系を整え、車も人も通行しやすい街づくりを行います。(施工完了予定:2043年度)
物件概要
物件No.1700129-0000664
所在地 | 埼玉県川口市大字榛松字南山梨子1534番1新郷東部第2土地区画整理事業192街区7画地8画地 | ||
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交通 | 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩18分~19分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 南山梨バス停 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス34分 南山梨バス停 徒歩3分 |
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間取 | 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | ||
土地面積 | 108.14m²~110.57m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 95.63m²~98.95m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 | 開発面積 | 552.85m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第 SJK-KX235614660号(2023年6月29日付)2号棟他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6.0m公道、6.1m公道 | 売主 | 中央グリーン開発(株) |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(4)第6871号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/08 | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | モデルハウス案内可能 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※2号棟は抽選販売となります。2024年6月8日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※ごみ置き場は近隣の場所をご利用頂きます。 ※5号棟の引渡予定日は2024年7月上旬予定となります。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※補助金対象は5号棟のみとなります。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 [TEL]048-990-8010 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 6871 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/06 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001290000664 | ||
自社管理番号 | 270012900007236 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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