新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ジーハスタ柏-増尾リブインスタイル

  • 外観

    外観

  • その他

    その他

  • その他

    その他

  • その他

    その他

  • その他

    ※2026年3月撮影

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県柏市増尾7丁目79番1の一部
交 通
東武野田線「増尾」駅 徒歩10分
東武野田線「逆井」駅 徒歩11分
JR常磐線「柏」駅 バス18分 向根バス停 徒歩18分
価 格
3,980万円～4,990万円ローンシミュレーター
土地面積
120.51m²～132.49m² / 私道負担なし
建物面積
92.74m²～102.53m²
間取り
3LDK ～ 4LDK

■《アクセス》 ◆東武アーバンパークライン「増尾」駅徒歩9～10分 ◆「柏」駅まで電車で2駅6分 ◆柏市立土小学校徒歩9分 ◆柏市立土中学校徒歩17分 ◆増尾保育園徒歩5分
■《建物》 ◆南雛壇のワンエントランス街区 ◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ◆「電気×ガス」のハイブリットのECO ONE X5を全邸標準採用
■【近隣モデルハウス公開中】 日程:5/30(土).31(日).6/6(土).7(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

魅力1増尾駅徒歩9～10分。全16邸のワンエントランス街区

魅力2【リラックス】と【ムーブ】の2つのデザインスタイル

内観・室内

  • --

  • 近隣MODEL HOUSE 01天井高さ2.7mに加え掃き出し窓高さ2.2mを採用。明るく開放的なLDKが魅力的です。※2026年2月撮影

  • 近隣MODEL HOUSE 01子供の気配を感じられるリビングin階段を採用。階段と一体的な広がりを感じる事も出来ます。 ※2026年2月撮影

  • 近隣MODEL HOUSE 01天井高さ2.7mに加え掃き出し窓高さ2.2mを採用。明るく開放的なLDKが魅力的です。※2026年2月撮影

  • 近隣MODEL HOUSE 01※2026年2月撮影

  • 近隣MODEL HOUSE 01※2026年2月撮影

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • --

  • ※2026年3月撮影

  • --

  • --

  • --

周辺環境・地図

  • 【学校】 柏市立土小学校（現地より徒歩9分）（約720m）

  • 【学校】 柏市立土中学校（現地より徒歩17分）（約1300m）

  • 【学校】 増尾保育園（現地より徒歩5分）（約390m）

  • 【学校】 ますお幼稚園（現地より徒歩13分）（約1030m）

  • 【学校】 第二ますお幼稚園（現地より徒歩19分）（約1500m）

  • 【買い物】 クリエイトSD柏増尾店（現地より徒歩10分）（約800m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)〜4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700128-0000465

所在地 千葉県柏市増尾7丁目79番1の一部
交通 東武野田線「増尾」駅 徒歩10分
その他交通 東武野田線「逆井」駅 徒歩11分
JR常磐線「柏」駅 バス18分 向根バス停 徒歩18分
間取 3LDK ～ 4LDK
土地面積 120.51m²～132.49m² / 私道負担なし
建物面積 92.74m²～102.53m²
総戸数 16戸 販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 16戸 開発面積 2119.84m²
構造・規模 木造スレート葺2階建 築年月／完成予定年月 2026年8月下旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率150% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX265602990号(2025年4月17日 10号棟他)
地目 山林 ※引渡時は宅地に変更となります。 引き渡し可能年月 2026年9月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m公道 売主 ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号 宅建業:千葉県知事(10)第8092号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 販売期名/1期2次
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※10号棟は2026年11月13日に抽選となります。
※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年9月28日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
〒271-0047　千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
［TEL］047-309-5522
■免許番号
千葉県知事 (10) 第 8092 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001280000465
自社管理番号 270012800008404

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-23967
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1700128-0000465／／自社管理番号：270012800008404

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。