新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ジーハスタ柏・逆井デコビアンカ

  • 外観

    PLAN1 【現地モデルハウス】

  • その他

    その他

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    PLAN1

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    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県柏市逆井5丁目690番25他
交 通
東武野田線「逆井」駅 徒歩11分
価 格
4,490万円ローンシミュレーター
土地面積
229.49m² / 私道負担あり 264.78m²(持分3分の1)
建物面積
98.95m²
間取り
4LDK

■■敷地面積229m2のゆとりの生活。 ■広いお庭+カースペース2台。
■■リビング天井高2.7mの開放的なプランニング。
■【現地モデルハウス公開中】 ★★モデル:家具・照明・カーテン付き販売★★

魅力1「逆井駅」まで徒歩11分

敷地面積210m2以上のゆとりの街区。広いお庭+カースペース2台。

魅力2リビング天井高2.7mの開放的なプランニング。

間取図

  • PLAN1
    PLAN1
    間取り4LDK
    価格4,490万円
    建物面積98.95m²
    土地面積229.49m²

内観・室内

  • PLAN1 【現地モデルハウス】

  • 【現地モデルハウス】PLAN1※2026年3月撮影

  • 【現地モデルハウス】PLAN1※2026年3月撮影

  • 【現地モデルハウス】PLAN1※2026年3月撮影

  • 【現地モデルハウス】PLAN1※2026年2月撮影

  • 【現地モデルハウス】PLAN1※2026年2月撮影

設備・仕様

  • トクラスBbキッチン使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！

  • バスルームリラックスできる機能を採用したバスルーム。癒しの時間が深い安らぎをもたらします。また浴室暖房乾燥機がついて、冬場も快適。衣類の乾燥は雨の多い時期にも重宝します。（※画像はイメージです）

  • エコワンX5「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器

  • C-LINE（Panasonic）

  • どこでもドアホン310シリーズ

  • タグキー

  • クラストン「クラストン」は光が内部まで入り込むのでカウンターが明るく感じられます。 ※水栓の種類は実際とは異なります。

  • 食器洗い乾燥機皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。

  • ガラストップコンロ【PaLoma】美観性、耐熱性、清掃性を兼ね備えた強化ガラス製の天板を採用。光沢が美しいガラストップは、熱やキズに強い強化ガラスです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

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周辺環境・地図

  • 【買い物】 柏高島屋ステーションモール（現地より徒歩77分）（約6100m）

  • 【買い物】 柏モディ（現地より徒歩73分）（約5800m）

  • 【学校】 藤心小学校（現地より徒歩8分）（約600m）

  • 【買い物】 東武ストア　逆井店（現地より徒歩11分）（約850m）

  • 【学校】 増尾保育園（現地より徒歩21分）（約1620m）

  • 【その他】 逆井運動場（現地より徒歩6分）（約410m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700128-0000449

所在地 千葉県柏市逆井5丁目690番25他
交通 東武野田線「逆井」駅 徒歩11分
間取 4LDK
土地面積 229.49m² / 私道負担あり 264.78m²(持分3分の1)
建物面積 98.95m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 開発面積 688.47m²
構造・規模 木造スレート葺2階建 築年月／完成予定年月 2026年4月中旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率30% 容積率50% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 SJK-KX255625860(2025年10月3日許可1号棟)
地目 山林 ※引渡時は宅地に変更となります 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.5m私道 売主 ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号 宅建業:千葉県知事(10)第8092号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
〒271-0047　千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
［TEL］047-309-5522
■免許番号
千葉県知事 (10) 第 8092 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001280000449
自社管理番号 270012800008308

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1700128-0000449／／自社管理番号：270012800008308

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