新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ジーハスタ松戸・新八柱モダンカーサ

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    PLAN02

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    ※画像はimageです。

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所在地
千葉県松戸市田中新田44番33他
交 通
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩18分
京成松戸線「八柱」駅 徒歩18分
JR武蔵野線「東松戸」駅 バス9分 河原塚バス停バス停 徒歩4分
価 格
5,480万円ローンシミュレーター
土地面積
132.47m² / 私道負担なし
建物面積
102.05m²
間取り
5LDK

■《アクセス)》 ■JR武蔵野線・北総線「東松戸」駅自転車8分(実測) ■JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分 ■京成松戸線「八柱」駅徒歩18分
■■松戸市の充実した子育て環境を享受した暮らし ■徒歩圏内に生活利便施設が充実のロケーション
■【現地モデルハウス公開中】

魅力1JR武蔵野線・北総線「東松戸」駅自転車8分。JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分

現地モデルハウス公開中

魅力2モデルハウス公開中

個性豊かなプランニングを採用。

間取図

  • PLAN02　
    PLAN02　
    間取り5LDK
    価格5,480万円
    建物面積102.05m²
    土地面積132.47m²

内観・室内

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  • 現地モデルハウス4号棟※2026年4月撮影

  • 現地モデルハウス4号棟※2026年4月撮影

  • 現地モデルハウス4号棟※2026年4月撮影

  • 街並み・外観※2026年4月撮影

設備・仕様

  • トクラスBb I型キッチン【TOCLAS】継ぎ目がなくお手入れ簡単な人造大理石カウンター・シンクが標準。大容量の引き出し収納や最適な作業動線で、調理器具や食品がたっぷり収まり、使いやすさと収納力を兼ね備えた実用的なキッチンです。

  • キッチンカウンター Clastone【TOCLAS】お手入れ簡単でいつも美しく、強く、長く使える人造大理石カウンター「クラストン」。使い勝手の良いトクラスオリジナルカウンターです。 ※水栓の種類は実際とは異なります。

  • 食器洗い乾燥機【Panasonic】家事の中で負担が大きい食器洗いの時間を大幅に短縮し、ゆとりを生み出します。皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。

  • ガラストップコンロ【PaLoma】美観性、耐熱性、清掃性を兼ね備えた強化ガラス製の天板を採用。光沢が美しいガラストップは、熱やキズに強い強化ガラスです。

  • 蛇口一体型洗浄機クローレ【takagi】専用のカートリッジを入れてボタン1つで浄水に切り替えられる優れものです。（※画像はイメージ）

  • AX【LIXIL】「パッとくるりんポイ排水口」で渦の力を利用してゴミをまとめ、排水口掃除が簡単なのが最大の魅力。さらにサーモバスSでお湯が冷めにくく、毎日のバスタイムを快適にします。お手入れのしやすさと快適な機能を両立

  • エコアクアシャワー【LIXIL】ウルトラファインバブルを含んだやわらかなミストで、優しく汚れを洗い流します。

  • リンナイアプリ【Rinnai】外出先でも、ご自宅でもスマートフォンのアプリからお風呂を沸かしたり、床暖房を付けたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※画像はimage

  • リンナイアプリ【Rinnai】外出先や家の中でスマートフォンからの操作はもちろん、スマートスピーカーを通して音声で「湯はり」「おいだき」「床暖房」を操作する事が可能です。※画像はimage

外観・分譲地

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  • ※画像はimageです。

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  • --※2026年3月撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ベルク 松戸河原塚店（現地より徒歩8分）（約630m）

  • 【その他】 ファッションセンターしまむら八柱店/バースデイ八柱店（現地よ（約860m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン 松戸日暮６丁目店（現地より徒歩12分）（約920m）

  • 【買い物】 petit madoca 八柱店（現地より徒歩13分）（約1000m）

  • 【買い物】 イトーヨーカドー 八柱店（現地より徒歩16分）（約1240m）

  • 【学校】 松戸市立河原塚小学校（現地より徒歩13分）（約1010m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700128-0000428

所在地 千葉県松戸市田中新田44番33他
交通 JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩18分
その他交通 京成松戸線「八柱」駅 徒歩18分
JR武蔵野線「東松戸」駅 バス9分 河原塚バス停バス停 徒歩4分
間取 5LDK
土地面積 132.47m² / 私道負担なし
建物面積 102.05m²
総戸数 7戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 7戸 開発面積 927.29m²
構造・規模 木造スレート葺2階建(2×4工法) 築年月／完成予定年月 2026年1月完成済
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 グローバルホーム(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255619170号(2025年8月25日 2号棟)
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年6月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 5.5m公道、5.4m公道、5.0m公道、4.5m私道 売主 ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号 宅建業:千葉県知事(10)第8092号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
〒271-0047　千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
［TEL］047-309-5522
■免許番号
千葉県知事 (10) 第 8092 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001280000428
自社管理番号 270012800008064

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
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LIFULL HOME’S物件番号：1700128-0000428／／自社管理番号：270012800008064

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