新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ジーハスタ川間デコビアンカ

  • 外観

    ※2026年2月撮影

  • その他

    その他

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  • その他

    PLAN17

  • その他

    その他

  • その他

    ※2025年10月撮影

所在地
千葉県野田市尾崎字堂山373番、374番、379番1
交 通
東武野田線「川間」駅 徒歩8分
価 格
2,780万円・3,980万円ローンシミュレーター
土地面積
140.72m²～141.43m² / 私道負担なし
建物面積
96.05m²～107.61m²
間取り
3LDK ～ 5LDK

■《ポジション》 ■東武アーバンパークライン「川間」駅徒歩8分 ■「春日部」駅まで電車で3駅10分 ■「大宮」駅まで急行電車で5駅34分 ■「流山おおたかの森」駅まで電車で25分 ■尾崎小学校徒歩12分
■《建物》 ■全邸敷地面積40坪(135m2)以上 ■全20邸のワンエントランス街区 ■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ■1F天井高さ2.7m、掃き出し窓2.2mの開放感
■【現地モデルハウス公開中】 日程:5/30(土).31(日).6/6(土).7(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

魅力1★全20邸★川間駅徒歩8分。敷地面積40坪以上のワンエントランス街区。

魅力3近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。

間取図

  • PLAN17
    PLAN17
    間取り5LDK
    価格3,980万円
    建物面積107.61m²
    土地面積140.72m²

内観・室内

  • PLAN18

  • 現地MODEL HOUSE 01※2026年2月撮影

  • 現地MODEL HOUSE 01※2026年2月撮影

  • 現地MODEL HOUSE 01※2026年2月撮影

  • 現地MODEL HOUSE 01リビングの一部にはピクチャーレールを採用。壁を傷つける事なくレイアウトが可能です。※2026年2月撮影

  • 現地MODEL HOUSE 01※2026年2月撮影

設備・仕様

  • トクラスBb I型キッチン【TOCLAS】継ぎ目がなくお手入れ簡単な人造大理石カウンター・シンクが標準。大容量の引き出し収納や最適な作業動線で、調理器具や食品がたっぷり収まり、使いやすさと収納力を兼ね備えた実用的なキッチンです。※号棟によりキ

  • トクラスBb フラットタイプX【TOCLAS】継ぎ目がなくお手入れ簡単な人造大理石カウンター・シンクが標準。大容量の引き出し収納や最適な作業動線で、調理器具や食品がたっぷり収まり、使いやすさと収納力を兼ね備えた実用的なキッチンです。※号棟によりキ

  • キッチンカウンター Clastone【TOCLAS】お手入れ簡単でいつも美しく、強く、長く使える人造大理石カウンター「クラストン」。使い勝手の良いトクラスオリジナルカウンターです。 ※水栓の種類は実際とは異なります。

  • 食器洗い乾燥機【Panasonic】家事の中で負担が大きい食器洗いの時間を大幅に短縮し、ゆとりを生み出します。皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。

  • パールクリスタルコンロ【Rinnai】美しいパール調の光沢を持つ硬質ホーローで、ガラスのような質感と優れた耐久性を両立。汚れが落ちやすく、お手入れが簡単で、デザイン性と実用性を兼ね備えています。

  • 蛇口一体型洗浄機クローレ【takagi】専用のカートリッジを入れてボタン1つで浄水に切り替えられる優れものです。（※画像はイメージ）

  • AX【LIXIL】「パッとくるりんポイ排水口」で渦の力を利用してゴミをまとめ、排水口掃除が簡単なのが最大の魅力。さらにサーモバスSでお湯が冷めにくく、毎日のバスタイムを快適にします。お手入れのしやすさと快適な機能を両立

  • エコアクアシャワー【LIXIL】ウルトラファインバブルを含んだやわらかなミストで、優しく汚れを洗い流します。

  • 浴室暖房乾燥機【MAX】暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥。暖房・乾燥・換気・涼風の４つの機能で、一年中、快適で便利なバスルームに。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

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  • ※2025年10月撮影

  • ※2026年2月撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブン-イレブン 野田尾崎西店（現地より徒歩6分）（約440m）

  • 【買い物】 ベルク 野田尾崎店（現地より徒歩11分）（約880m）

  • 【買い物】 クスリのアオキ 尾崎店（現地より徒歩10分）（約800m）

  • 【学校】 野田市立尾崎小学校（現地より徒歩12分）（約910m）

  • 【買い物】 イオンタウン野田七光台（現地より徒歩28分）（約2190m）

  • 【買い物】 イオンモール春日部（現地より徒歩69分）（約5450m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)〜3,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700128-0000426

所在地 千葉県野田市尾崎字堂山373番、374番、379番1
交通 東武野田線「川間」駅 徒歩8分
間取 3LDK ～ 5LDK
土地面積 140.72m²～141.43m² / 私道負担なし
建物面積 96.05m²～107.61m²
総戸数 20戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 20戸 開発面積 2828.6m²
構造・規模 木造スレート葺2階建 築年月／完成予定年月 2025年3月中旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255629230号(2025年10月22日 5号棟他)
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m公道 売主 ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号 宅建業:千葉県知事(10)第8092号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 販売期名/2期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※5号棟は2026年7月10日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。
※5号棟の抽選日を2026年5月15日→2026年7月10日に変更しました。(2026年4月14日付) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
〒271-0047　千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
［TEL］047-309-5522
■免許番号
千葉県知事 (10) 第 8092 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001280000426
自社管理番号 270012800007989

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所
TEL:0120-737-194
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LIFULL HOME’S物件番号：1700128-0000426／／自社管理番号：270012800007989

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