新築一戸建て

住まいのトータテ ヴェルコート歯科大南

  • 外観

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  • 案内図

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  • 交通図

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所在地
福岡県福岡市 早良区四箇田団地37-10

交 通
福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩23分
福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩23分

価 格
4280万円ローンシミュレーター

土地面積
111.54m²~111.56m²
建物面積
106.02m²~107.38m²
間取り
4LDK

■暮らしの利便性が整う「四箇田団地」に寄り添う子育て街区
■◆生活施設が充実し、暮らしやすいエリア◆ ・マルキョウ田村店…徒歩7分・サニー重留店…車で2分・ココカラファイン田村店…徒歩5分・ファミリーマート福岡田村5丁目店…徒歩4分
■◆注文レベルの標準設備◆・洗濯物干しがあるフレキシブルコーナー・ガス衣類乾燥機「乾太くん」で家事楽をサポート・洗面室と脱衣室が分かれているので家事動線がスムーズ・シューズクロークで玄関すっきり

魅力1◆「四箇田」小学校まで徒歩10分圏内の立地◆

ヴェルコート歯科大南から 》》》【教育機関】・「四箇田」小学校…徒歩10分・「金武」中学校…徒歩22分・しかた保育園…徒歩7分 【交通機関】・西鉄バス「四箇田団地北口」停…徒歩4分・地下鉄七隈線「賀茂」駅…徒歩8分 【ショッピング】・マルキョウ田村店…徒歩7分・サニー重留店…車で2分 【公園】・四箇田公園…徒歩9分

魅力2◆「 快適で便利な暮らし 」をサポートする多彩な設備◆

【 Low-E複層ガラス 】…… 薄い金属膜のコーティングにより太陽熱を効果的に遮断し、冬は暖かさを保ち、夏は室内を涼しく保ちます。断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にも効果的です。  【 宅配ボックス 】…… 家族全員不在時はもちろん、お子様の留守番や在宅中の家事育児で手が離せない時、防犯のため対面を避けたい時など、さまざまな状況で安心・安全にご利用いただける設備です。  【 EVコンセント 】…… EVコンセントと屋外防水コンセントが設置されており、電気自動車の充電はもちろん、屋外での電気機器の使用にも便利。自宅で簡単に充電でき、生活の幅が広がります。

魅力3◆「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家◆

私たちトータテ都市開発九州は、『 「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家 』をコンセプトに、家族が幸せを感じ、思い出を育む家づくりを目指しています。住宅の外観やインテリアだけでなく、見えない部分にも思いやりを込めた設計を行い、細部に至るまで心を配った住まいを丁寧に作り上げています。充実した標準装備や外構を含む価格設定で安心を提供し、施工からメンテナンス、リフォームまで一貫サポート。20年、30年先も皆様の暮らしを支え続けます。

間取図

  • 3号地
    3号地
    間取り4LDK
    価格4,280万円
    建物面積106.02平米
    土地面積111.56平米
  • 4号地
    4号地
    間取り4LDK
    価格4,280万円
    建物面積107.38平米
    土地面積111.54平米

内観・室内

  • 【3号地】リビングリビングは空間に余裕があり、開放的な雰囲気を生み出します。心地よい自然光が入りやすく、明るい印象に。リビングに収納を設けることで、スッキリとした印象を保つことができます。

  • 【3号地】キッチンシステムキッチン、カップボード、床下収納など高い収納力が魅力のキッチンは、毎日使う場所をすっきりと保つことができて快適です。生活感を隠すこともできて来客時もばっちり。

  • 【3号地】カップボード便利なカップボードが備え付けられているため食器や調理器具をすっきり収納できます。使いやすさとデザイン性を両立したキッチンで、毎日のお料理を快適に。

  • 【4号地】洗面スペース洗濯物干しがあるフレキシブルコーナー。近くに窓があるので日光と風を取り入れることができ、部屋干しでも洗濯物を乾かすことができる設計です。

  • 【4号地】洗面室洗面室と脱衣室が分かれているため、家族の入浴中も洗面台を使うことができる、家事動線がスムーズ、プライバシーが守られるなどメリットが沢山。タオルや日用品のための収納も備え付けです。

  • 【4号地】シューズクローク玄関横にシューズクロークがあるので収納力があり、玄関をすっきりと保つことができます。可動棚なので家族の成長やライフスタイルの変化に、柔軟に幅広く対応します。

設備・仕様

  • 基礎・地盤あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。

  • 断熱性能この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。

  • 都市ガスガス併用住宅は都市ガスでエコジョーズを利用。省エネ設計により、光熱費を抑えながら効率的にお湯や暖房を供給します。

  • 24時間換気システム24時間換気システムを搭載したこの住宅では、第3種換気を採用しています。自然に外の空気を取り入れ、機械で効率よく排気する仕組みなので、室内の湿気や臭いをしっかり排出。

  • 宅配ボックス宅配ボックスがあれば、留守中でも在宅中でも荷物を簡単に受け取れます。忙しい日常でも時間を気にせず荷物を受け取れるのでとても便利!お子様だけでお留守番をしていても安心です。

  • セキュリティ+EVコンセント玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。

  • キッチン使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。

  • 浴室1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。

  • 洗面・トイレ使い勝手の良さが際立つサニタリー空間です。三面鏡の裏に収納できる洗面化粧台を備えており、生活感を隠すことができます。

外観・分譲地

  • 3号地

  • 4号地

  • 3、4号地

  • 前面道路

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 西鉄バス「四箇田団地北口」停(250m)

  • 【車・交通】 地下鉄七隈線「賀茂」駅(1800m)

  • 【学校】 福岡市立「四箇田」小学校(780m)

  • 【学校】 福岡市立「金武」中学校(1700m)

  • 【学校】 しかた保育園(560m)

  • 【買い物】 サニー重留店(920m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)トータテ都市開発九州
TEL:092-812-5516
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700122-0000363

所在地 福岡県福岡市 早良区四箇田団地37-10
交通 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩23分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩23分
間取 4LDK
土地面積 111.54m²~111.56m²
建物面積 106.02m²~107.38m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
構造・規模 地上2階、木造 築年月/完成予定年月 2026年05月 ~ 2026年05月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50%、容積率100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 トータテ都市開発九州
建築確認番号/開発許可番号 第KJH25-01646-1号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.0m
売主 株式会社トータテ都市開発九州 売主免許番号 福岡県知事(5)第015292号
取引態様 株式会社トータテ都市開発九州(売主) 取引条件有効期限 2027/01/30
主たる設備の概要 公営水道、九州電力 、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社トータテ都市開発九州
〒814-0161 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
[TEL]092-812-5516
■免許番号
福岡県知事 (5) 第 15292 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/07/09
次回更新予定 2026/07/23
LIFULL HOME'S
物件番号
17001220000363
自社管理番号 170012201844473

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)トータテ都市開発九州
TEL:092-812-5516
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