新築一戸建て

住まいのトータテ「ヴェルコート長尾5丁目II」

ヴェルコート長尾5丁目II資料請求受付中！
おしゃれな外観の家はそれだけで見る人の印象に残ります。外観のデザインは家の第一印象を決める重要な要素になります。
1号地・4号地は3LDK＋書斎。 2号地・3号地は3LDK＋スキップフロアとなります。
島廻橋交差点・バス停へ約230ｍ。観光道路を大池通りの利便性が交差する街に住まいのトータテ「ヴェルコート長尾5丁目II」【4邸】誕生！
後背に下長尾の閑静な住宅街が広がり、目前は大池通りと観光道路。利便性と住み良さを兼ね備えた立地です。
案内図
交通図

所在地: 福岡県福岡市城南区長尾5丁目8-20

交通: 西鉄バス「島廻橋」停（観光道路）徒歩3分
西鉄バス「島廻橋」停（大池通り）徒歩2分

価格: 4290～4850万円ローンシミュレーター

土地面積: 108.08m²～130.91m²

建物面積: 91.28m²～95.99m²

間取り: 3LDK＋S　3LDK＋書斎

■「島廻橋」交差点・バス停へ約230ｍ。観光道路と大池通りの利便性が交差する街、城南区長尾5丁目に4邸誕生。
■少し足を延ばせば周囲約400ｍの池がある、美しい「西の堤池」が有。ショッピングはスーパー、コンビニ、ショッピングセンターが点在。買い物めぐりも楽しめるロケーション。
■学校区は人気の「長尾小」「友泉校区」子育て街区にふさわしい環境。

魅力1使い方自在！「中2階」がある新発想の家。

開放的でありながらプライベート空間として使えるマルチスペースを階段の途中にプラン。生活とは一線を画す書斎や趣味のスペースとしてお洒落な使い方ができます。

マルチスキップフロア　フロアイメージ

マルチスキップフロア　当社施工例１

マルチスキップフロア　当社施工例２

魅力2マルチスキップフロアで広がる楽しさ

マルチスキップフロアの楽しみ方　１

マルチスキップフロアの楽しみ方　２

マルチスキップフロア　当社施工例

魅力3トータテの家はオプションクラスの設備が標準装備。

トータテの家には、毎日の生活を安心に快適に過ごしていただくための様々な設備を取り入れています。注文住宅のオプションクラスの設備が標準装備されています。

制震＋耐震「イーキューガード」を装備しています。

24時間空気清浄機「T-エクリア」を装備しています。

台風や防犯対策として電動シャッターを装備しています。

間取図

2号地

間取り 3LDK＋S

価格 4,290万円

建物面積 95.99m²

土地面積 129.48m²
4号地

間取り 3LDK＋書斎

価格 4,850万円

建物面積 91.36m²

土地面積 108.38m²

2号地
間取り	3LDK＋S
価格	4,290万円
建物面積	95.99m²
土地面積	129.48m²

4号地
間取り	3LDK＋書斎
価格	4,850万円
建物面積	91.36m²
土地面積	108.38m²

内観・室内

キッチン写真
カップボード写真
リビング写真
リビング写真

設備・仕様

オール電化住宅電気を利用した家庭用発電・給湯システム。エネルギーを無駄なく有効活用します。人にも、環境にも、経済的にもやさしい暮らしを目指します。
天井埋込型24時間空気清浄機「T-エクリア」ハウスダスト、花粉、PM2.5、ニオイを吸収してナノイーを含むきれいな空気を放出します。
電動シャッター台風対策や防犯対策に「電動シャッター」を取り付けています。リモコンで簡単にスムーズにシャッターの開閉が行えます。
制震＋耐震京都大学と共同開発した地震対応設備「ＥＱ-ＧＵＡＲＤ」を取り付けています。鉄の踏ん張りを利用した制震ダンパーで常に揺れにブレーキをかけ揺れを軽減します。
断熱省エネルギー基準をクリア。夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
基礎地盤不動沈下を防ぎ住宅新機構が定める独自の技術基準。一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
ＥＶコンセントＥＶ車用のコンセントを取り付けています。
在来工法高温多湿の日本の気候風土に最も適しているといわれる工法です。屋根を先に架けその後に床や壁の工事等を行う手順で湿気を防ぐよう配慮されています。
アフターサービス「お引き渡し」した後も長く安心のおつきあい。メンテナンスからリフォームまでトータテグループ全体で末長くサポートします。

外観・分譲地

外観写真
外観写真
外観写真
外観写真

周辺環境・地図

【車・交通】西鉄バス「島廻橋」（観光道路）停（230m）
【買い物】スーパーサニー北片江店（250m）
【学校】福岡市立「長尾」小学校（約680m）
【学校】福岡市立「友泉」中学校（約1250m）
【買い物】イオンスタイル笹丘（1400m）
【レジャー】下長尾中央公園（約220m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円(税込)〜4,850万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社トータテ都市開発九州: TEL:092-812-5516; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700122-0000207

所在地	周辺地図福岡県福岡市城南区長尾5丁目8-20
交通	西鉄バス「島廻橋」停（観光道路）徒歩3分
その他交通	西鉄バス「島廻橋」停（大池通り）徒歩2分
間取	3LDK＋S　3LDK＋書斎
土地面積	108.08m²～130.91m²
建物面積	91.28m²～95.99m²
総戸数	4戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建て	築年月／完成予定年月	2023年11月下旬
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率162％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第KJH23-00225-1号	地目	宅地
引き渡し可能年月	2024年４月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4m
取引態様	売主　株式会社トータテ都市開発九州	取引条件有効期限	2024/08/30
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道
備考・制限等	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 お問い合わせお待ちしております！
情報提供元	株式会社トータテ都市開発九州〒819-0030　福岡県福岡市西区室見が丘2丁目4‐7 ［TEL］092-812-5516 ■免許番号福岡県知事 (4) 第 15292 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/11
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17001220000207

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
外断熱
分譲物件
公営水道
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
IHコンロ
食器洗い乾燥機
吹き抜け
スマートキー
電動シャッター
駐車場2台以上
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。