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土地
【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅前ノースコート
【6号地・完成モデルハウス】街並みに調和する、落ち着きある色調の外観デザインです。
【6号地・完成モデルハウス】
【全体区画図】駅近立地に総8区画の新街区！
【街並みイメージ】6ｍ幅道路のゆとりある街並みです。
【先進設備仕様が全戸無料標準】
【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 交 通
- JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩6分～7分 （480ｍ～530ｍ）
JR山陽本線「加古川」駅 3.9km
JR山陽本線「宝殿」駅 神姫バス乗車5分「加古川西公民館前」バス停 徒歩2分～3分 （150ｍ～200ｍ）
- 価 格
- 989万円～1,319万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 114.75m²～122.54m²
- 販売区画数／総区画数
- 4区画／8区画
- 建築条件
- 付
■■JR「宝殿」駅へ480～530m！1駅3分の「加古川」駅での新快速乗り換えもスムーズで、神戸・大阪へもアクセス良好！加古川バイパス「加古川西ランプ」へ390～440mで、車での移動も便利な立地です。
■■【自由設計でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■■【補助金１１０万円対象】高性能モデルハウス完成！（みらいエコ住宅2026事業）LDKと畳コーナーで20帖超！適材適所に設けた収納ですっきり暮らせる住まいです。
魅力1■生活便利な駅前立地に、総8区画の新街区誕生！
駅徒歩7分！さらにカーアクセスも良好なロケーションです。
・JR「宝殿」駅へ480～530m！
・加古川バイパス「加古川西ランプ」へ390～440m！
魅力2■大型施設からドラッグストア、コンビニまで、買物施設が充実！
・アイモール高砂…1110～1160m
・コープこうべコープ神吉…990～1040m
・スギ薬局宝殿店…850～900m
・コーナンPRO加古川宝殿店…870～920m
・キリン堂高砂米田店…870～920m
・ローソン加古川西インター店…330～380m
魅力3■学校や病院等、その他の施設も周辺にそろています。
・私立宝殿保育園…850～900m
・市立東神吉こども園…1610～1660m
・市立東神吉南小学校…1080～1130m
・市立神吉中学校…1150～1200m
・フェニックス加古川記念病院…60～110m
・矢田クリニック…110～160m
・東はりま夜間休日応急診療センター…280～330m
・しんこうデンタルクリニック…350～400m
・矢野産婦人科…360～410m
・しもうら皮フ科…400～450m
・日新信用金庫宝殿支店…380～430m
・加古川米田郵便局…610～660m
・加古川西市民センター…160～210m
・下沖田公園…170～220m
内観・室内
【6号地モデルハウス・ダイニング】
【6号地モデルハウス・リビング】
【6号地モデルハウス・畳コーナー】
【6号地モデルハウス・キッチン】
【6号地モデルハウス・洗面室】
【6号地モデルハウス・書斎】
設備・仕様
【先進設備仕様が全戸無料標準】全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
大容量の太陽光発電搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
外観・分譲地
現地写真（モデルハウス建築前に撮影）
現地写真（モデルハウス建築前に撮影）
現地写真（モデルハウス建築前に撮影）
現地写真（モデルハウス建築前に撮影）
【6号地・完成モデルハウス】
【6号地・完成モデルハウス】
施工例・参考プラン
【2号地 自由設計プラン例】（注文家創り）建物面積101.85ｍ2
周辺環境・地図
【買い物】 アイモール高砂ショッピングセンター（1110ｍ～1160ｍ）
【買い物】 コープこうべコープ神吉（990ｍ～1040ｍ）
【買い物】 スギ薬局宝殿店（850ｍ～900ｍ）
【買い物】 コーナンPRO加古川宝殿店（870ｍ～920ｍ）
【学校】 加古川市立東神吉南小学校（1080ｍ～1130ｍ）
【病院・役所】 フェニックス加古川記念病院（60ｍ～110ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ヤング開発株式会社 本社
- TEL:0120-540-661
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700106-0000637
| 所在地 | 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩6分～7分 （480ｍ～530ｍ） | ||
| その他交通 | JR山陽本線「加古川」駅 3.9km JR山陽本線「宝殿」駅 神姫バス乗車5分「加古川西公民館前」バス停 徒歩2分～3分 （150ｍ～200ｍ） |
||
| 土地面積 | 114.75m²～122.54m² | ||
| 総区画数 | 8区画 | 販売区画数 | 4区画 |
| 造成予定年月 | 完了済 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 加ま指第1-2号（R7） |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 6m |
| 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中！ | ||
| イベント情報 | 【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】 見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！ ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り 日時：2026年5月23日～2026年6月30日 場所：兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩7分 ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、 事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。 ・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。 |
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| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水直放、オール電化 | ||
| 備考・制限等 | 創業55周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■見学予約随時受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシュミレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、 当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。 建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は 白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。 □6号地 敷地面積／126.55ｍ2 建物面積／99.77ｍ2 |
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| 情報提供元 |  ヤング開発株式会社 〒676-8790 兵庫県高砂市米田町島2番地 ［TEL］079-431-2650 ■免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001060000637 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ヤング開発株式会社 本社
- TEL:0120-540-661
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-37556
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700106-0000637／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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