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土地
【ヤング開発】ローズビレッジ姫路土山
【現地写真】姫路駅の西、全戸南向きの新街区！豊富なバス便で姫路駅へアクセス良好！さらに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩8分圏内に複数そろう、生活便利なロケーションです。
【現地写真】6m幅道路に面した明るい現地です。
【全体区画図】全戸南向きで日当たり良好！
【街並みイメージ】
豊富なバス便で姫路駅へアクセス良好！【「琴丘」バス停へ徒歩7～8分、姫路駅へバス乗車17分】【姫路駅からバス乗車5分、「土山石ヶ坪」バス停から徒歩4～5分】
ゆめタウン姫路…1000ｍ～1040ｍ（食料品や衣料品、無印良品、アカチャンホンポ、ダイソー、書店他、50以上の専門店がそろっています♪）
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市土山5丁目
- 交 通
- JR山陽本線「姫路」駅 徒歩28分 （2190ｍ～2230ｍ）
JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩20分 （1550ｍ～1590ｍ）
JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩19分 （1460ｍ～1500ｍ）
- 価 格
- 1,066万円～1,067万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 113.60m²（34.36坪）～113.71m²（34.39坪）
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／5区画
- 建築条件
- 付
■■【姫路駅の西、全戸南向きの新街区！】豊富なバス便で姫路駅へアクセス良好！さらに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩8分圏内に複数そろう、生活便利なロケーションです。
■■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
魅力1■姫路駅の西、全戸南向きの新街区！生活施設充実の、暮らし便利な住宅地です。
バス便豊富で姫路駅へアクセス良好！
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩8分圏内！
■買物施設■
・ドラッグストアコスモス土山店…290～330m
・マックスバリュ南今宿店…350～390m
・ホームセンターコーナン今宿店…460～500m
・ダイソーホームセンターコーナン今宿店…460～500m
・スーパードラッグひまわり今宿店…470～510m
・セブンイレブン姫路土山7丁目店…560～600m
・ザグザグ姫路土山店…560～600m
・業務スーパー今宿店…600～640m
・ゆめタウン姫路…1000～1040m
魅力2■保育所へ徒歩4～5分、児童センターや公園も近くにあります♪
魅力3■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】 と、高断熱の【G2グレード仕様】が全戸標準！
■全戸・太陽光発電5.46kW搭載【ZEH仕様】
■全戸・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
■全戸・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア
全戸標準で、高性能な質の高い住まいを実現します！
内観・室内
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
設備・仕様
【先進設備仕様が全戸無料標準】全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
太陽光発電5.46kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：6段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
施工例・参考プラン
【5号地 自由設計プラン例】（注文家創り）建物面積96.47ｍ2
周辺環境・地図
【買い物】 マックスバリュ南今宿店（350ｍ～390ｍ）
【買い物】 ディスカウントドラッグコスモス土山店（290ｍ～330ｍ）
【買い物】 スーパードラッグひまわり今宿店（470ｍ～510ｍ）
【買い物】 業務スーパー今宿店（600ｍ～640ｍ）
【学校】 市立中央保育所（300ｍ～340ｍ）
【学校】 市立荒川小学校（1680m～1720ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ヤング開発株式会社 姫路支店
- TEL:0120-540-663
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700106-0000609
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「姫路」駅 徒歩28分 （2190ｍ～2230ｍ） | ||
| その他交通 | JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩20分 （1550ｍ～1590ｍ） JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩19分 （1460ｍ～1500ｍ） |
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| 土地面積 | 113.60m²（34.36坪）～113.71m²（34.39坪） | ||
| 総区画数 | 5区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 造成予定年月 | 完了済 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 6m |
| 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中！ | ||
| イベント情報 | 【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】 見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！ ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り 日時：2026年5月23日～2026年6月30日 場所：兵庫県姫路市土山5丁目 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩19分 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩28分 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩27分 ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、 事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。 ・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。 |
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| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放 | ||
| 備考・制限等 | 創業55周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■現地見学予約受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、 当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。 建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は 白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。 |
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| 情報提供元 |  ヤング開発株式会社 〒676-8790 兵庫県高砂市米田町島2番地 ［TEL］079-431-2650 ■免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/28 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001060000609 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ヤング開発株式会社 姫路支店
- TEL:0120-540-663
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-50423
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700106-0000609／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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