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新築一戸建て
【ヤング開発】ローズビレッジ山電網干駅前 III
ＬＤＫと畳コーナーで20帖超の、広がりある住まい♪（1号地 モデルハウス）
景観にとけ込む、上質感のある外観デザインです。（1号地 モデルハウス）
1号地 モデルハウス・間取り【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
ナチュラルな雰囲気の、温もりある空間♪（1号地 モデルハウス）
枕棚とパイプを設置した、広々洗面室（1号地 モデルハウス）
【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市網干区垣内南町
- 交 通
- 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩2分 （120ｍ～160ｍ）
JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車約14分「山電網干」バス停 徒歩2分～3分 （130ｍ～170ｍ）
JR山陽本線「網干」駅 徒歩39分 （3070ｍ～3110ｍ）
- 価 格
- 3,272万円～3,463万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 140.99m²（42.64坪）～148.08m²（44.79坪）
- 建物面積
- 100.19m²～103.50m²
- 間取り
- 3LDK+畳コーナー、4LDK
■■【山陽電鉄「山陽網干」駅徒歩2分！】買物施設も徒歩10分圏内に充実。保育園・幼稚園・小、中学校も1km圏内に！公園や図書館、児童センターも近く、子育てにもおすすめの住環境です。
■■【先進モデルハウス公開中！】ＬＤＫと畳コーナーで20帖超の広がりある住まい！適材適所の便利な収納もポイントです。専任設計士とつくる、自由設計の区画もあります。
■■大容量の【太陽光発電】が全戸標準！さらに【断熱等性能等級6】の夏涼しく冬温かい高気密高断熱仕様。高い省エネ性能等を有する【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリアする高性能住宅です。
魅力1■【平均敷地約44坪の限定3区画、駅前2分に新登場！】
山陽電鉄「山陽網干」駅へ徒歩2分！
買物施設も徒歩10分圏内に充実。
保育園・幼稚園・小、中学校も1km圏内に！
公園や図書館、児童センターも近く、
子育てにもおすすめの住環境です。
モデルハウス公開中！
魅力2■【地震や火災に強い！暮らしを守る耐震性・耐火性を高めた住まいづくり】
【〈1〉省令準耐火構造】
省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
【〈2〉地盤調査＆改良】
最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
【〈3〉ISO9001認定の自社工場生産】
最新鋭の設備で制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
魅力3■【長く住み継ぐための、高耐震・高耐久で安心安全な強固な住まいづくり】
【〈4〉土台のしっかりした家づくり】
荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくる等、さらに剛性を高めています。
【〈5〉高品質な補強金物】
地震や暴風等の外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいを実現します。
【〈6〉建築中の厳密検査を徹底】
地盤調査、入居前ＶＯＣガステック検査、第三者機関による２回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目の細部にわたる自主検査を計8回実施し、信頼にお応えしています。
間取図
-
1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】 間取り 3LDK+畳コーナー 価格 3,272万円 建物面積 103.50m² 土地面積 140.99m² -
3号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り 4LDK 価格 3,463万円 建物面積 100.19m² 土地面積 148.08m²
内観・室内
テレビコーナーの奥に、小上がりの畳コーナーを設けています♪（1号地 モデルハウス）
畳コーナーは、座れば半個室感覚で使えます♪（1号地 モデルハウス）
南向きの窓から陽光がそそぎこむリビング（1号地 モデルハウス）
ダイニングは、段付天井や照明でおしゃれな雰囲気に♪（1号地 モデルハウス）
広々使えて収納も充実の、ワイドなキッチン（1号地 モデルハウス）
収納や家事に便利な、枕棚とパイプを設置した洗面室（1号地 モデルハウス）
設備・仕様
【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
太陽光発電5.46kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。（1号地モデルハウスは5.36kW）
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
外観・分譲地
【全体区画図】
1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
宅配ボックス付きの門柱を設置！（1号地 モデルハウス）
リビングにたっぷりの光をとりこむ、南側のゆとりの庭スペース！（1号地 モデルハウス）
1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
周辺環境・地図
【買い物】 マルアイ南網干店（670ｍ～700ｍ）
【学校】 市立網干小学校（870ｍ～910ｍ）
【学校】 市立網干中学校（640ｍ～680ｍ）
【その他】 姫路市立図書館網干分館（50ｍ～90ｍ）
【レジャー】 垣内南公園（260ｍ～290ｍ）
【病院・役所】 転馬こどもの診療所（470ｍ～510ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ヤング開発姫路支店
- TEL:0120-540-663
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700106-0000577
| 所在地 | 兵庫県姫路市網干区垣内南町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩2分 （120ｍ～160ｍ） | ||
| その他交通 | JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車約14分「山電網干」バス停 徒歩2分～3分 （130ｍ～170ｍ） JR山陽本線「網干」駅 徒歩39分 （3070ｍ～3110ｍ） |
||
| 間取 | 3LDK+畳コーナー、4LDK | ||
| 土地面積 | 140.99m²（42.64坪）～148.08m²（44.79坪） | ||
| 建物面積 | 100.19m²～103.50m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月／完成予定年月 | 1号地2024年4月完成、3号地契約後6ヶ月後 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率160％～200％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第HK23-21079号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 1号地即引渡可、3号地契約後6ヶ月後 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 約4.5m～5.7m |
| 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中 | ||
| イベント情報 | 【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】 見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！ ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り 日時：2026年5月23日～2026年6月30日 場所：兵庫県姫路市網干区垣内南町 お申込み締切：2026年6月30日 交通：山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩2分 ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、 事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。 ・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。 |
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| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放 | ||
| 備考・制限等 | 創業55周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■見学予約随時受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） |
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| 情報提供元 |  ヤング開発株式会社 〒676-8790 兵庫県高砂市米田町島2番地 ［TEL］079-431-2650 ■免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/05 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001060000577 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ヤング開発姫路支店
- TEL:0120-540-663
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-76457
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700106-0000577／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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