新築一戸建て

【ヤング開発】ローズビレッジ大久保松陰IV

【2号地モデルハウス・初公開！】2階へ上がる階段途中に、吹抜のスタディスペースを設置！家族と同じ空間に居ながら、一人で集中して作業もできる、ちょっと特別な空間です♪
【只今、外構工事中です♪（2号地モデルハウス）】ＪＲ「大久保」駅へ徒歩15分、保・幼・小学校へ徒歩4～9分！ショッピング施設も充実！のびのび遊べる公園も近く、子育て環境に恵まれた暮らしやすい街です。
開放感のある吹抜スタディスペースや、玄関まわりの便利な収納、ゆとりある脱衣室など、見どころいっぱいです。（2号地モデルハウス）
お気軽にお問い合わせ下さい♪（2号地モデルハウス）
【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【5年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！
案内図
交通図

所在地: 兵庫県明石市大久保町松陰

交通: JR東海道・山陽本線「大久保」駅徒歩15分（1130ｍ～1160ｍ）
JR東海道・山陽本線「大久保」駅たこバス乗車約15分「堀町」バス停徒歩2分～3分（140ｍ～180ｍ）

価格: 4,869万円～4,915万円ローンシミュレーター

土地面積: 127.19m²（38.47坪）～127.24m²（38.49坪）

建物面積: 101.43m²～102.26m²

間取り: 3LDK・4LDK

■■【人気の区画整理地内！】ＪＲ「大久保」駅へ徒歩15分、保・幼・小学校へ徒歩4～9分！公園も近く、子育て環境に恵まれた暮らしやすい街です。
■■【モデルハウス公開中！】2階へ上がる階段途中にある吹抜スタディスペースや、玄関の収納等がポイントの住まいです。設計士とつくる自由設計の区画もあります。お気軽にお問い合わせ下さい。
■■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！先進仕様充実の高性能な住まいを実現します。

魅力1■自然光が広がる大空間♪2号地モデルハウス公開中！

吹き抜けからの自然光が心地いいリビング♪
階段途中に設けたスタディスペースは、
家族で一緒の空間に居ながらも
一人で集中することができる特別な空間です。

スタディスペース

吹き抜け

リビング

魅力2■使い勝手のいい水回り♪2号地モデルハウス公開中！

スタイリッシュな照明を設置したダイニング♪
収納スペースも充実の先進キッチン♪
キッチンすぐ横に脱衣室設置で、
洗濯などの家事動線もスムーズです。

ダイニング

キッチン

脱衣室

魅力3■大容量の収納スペース♪2号地モデルハウス公開中！

大容量の収納を設けた玄関ホール♪
収納する物に合わせて移動できる
可動棚や可動パイプを使って、
すっきりと収納することができます！

玄関ホール

シューズクローク

シューズクローク＆ファミリークローゼット

間取図

2号地モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】

間取り 3LDK

価格 4,915万円

建物面積 102.26m²

土地面積 127.24m²
1号地自由設計・参考プラン例（注文家創り）

間取り 4LDK

価格 4,869万円

建物面積 101.43m²

土地面積 127.19m²

2号地モデルハウス【ZEH仕様 + IoT住宅仕様付】
間取り	3LDK
価格	4,915万円
建物面積	102.26m²
土地面積	127.24m²

1号地自由設計・参考プラン例（注文家創り）
間取り	4LDK
価格	4,869万円
建物面積	101.43m²
土地面積	127.19m²

内観・室内

2号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】段付天井がつなぐ、広がりあるＬＤＫ
2号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】大きな窓と、スタディスペースからの自然光が広がるリビング
2号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】スタディスペースからリビングを見渡せます♪
2号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】開放感たっぷりのスタディスペース
2号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】通り抜けのできるシューズクローゼット
2号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】可動棚や可動パイプで、すっきり機能的に収納できます♪

設備・仕様

【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！
【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス、アルミ樹脂複合サッシ等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様G2グレード仕様とIoT住宅仕様のどちらかお選びください。（モデルハウスはIoT住宅仕様です）
【全戸標準】ヤング開発のIoT住宅仕様IoT住宅仕様とG2グレード仕様のどちらかお選びください。（モデルハウスはIoT住宅仕様です）
太陽光発電5.36kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

外観・分譲地

【整然とした区画整理地内】地区計画で守られた良好な住環境！利便を享受しながら、落ち着きある暮らしが叶います。
【全体区画図】
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例

周辺環境・地図

【買い物】イオン明石ショッピングセンター（1350ｍ～1380ｍ）
【買い物】キリン堂明石松陰店（440ｍ～480ｍ）
【学校】市立松陰保育所（310ｍ～350ｍ）
【学校】市立大久保小学校（610ｍ～650ｍ）
【病院・役所】きのこ歯科こども歯科（500ｍ～540ｍ）
【レジャー】松陰公園（220ｍ～250ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,869万円(税込)〜4,915万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ヤング開発株式会社　西明石支店: TEL:0120-540-662; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700106-0000572

所在地	周辺地図兵庫県明石市大久保町松陰
交通	JR東海道・山陽本線「大久保」駅徒歩15分（1130ｍ～1160ｍ）
その他交通	JR東海道・山陽本線「大久保」駅たこバス乗車約15分「堀町」バス停徒歩2分～3分（140ｍ～180ｍ）
間取	3LDK・4LDK
土地面積	127.19m²（38.47坪）～127.24m²（38.49坪）
建物面積	101.43m²～102.26m²
総戸数	4戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2号地2024年6月完成済、1号地契約後6ヶ月後
駐車スペース	敷地内駐車2台可	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・70％　容積率200％	施工会社	株式会社ヤング住研
建築確認番号／開発許可番号	第HK23-20606号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	2号地即引渡可、1号地契約後6ヶ月後	土地権利	所有権
保証金	--	接道	約5m～6m
取引態様	ヤング開発株式会社／売主	取引条件有効期限	2024/06/30
販売スケジュール	先着順申込み受付中
イベント情報	【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り日時：2024年6月17日～2024年7月29日（水曜日定休）場所：兵庫県明石市大久保町松陰お申込み締切：2024年7月29日交通：JR東海道・山陽本線「大久保」駅徒歩15分（1130ｍ～1160ｍ）事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。
主たる設備の概要	関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放
備考・制限等	創業53周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■見学予約随時受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシュミレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報提供元	ヤング開発株式会社〒676-8790　兵庫県高砂市米田町島2番地［TEL］079-431-2650 ■免許番号兵庫県知事 (3) 第 401446 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/06/16
次回更新予定	2024/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	17001060000572

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
公営水道
下水
オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
和室
スマートキー
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。