新築一戸建て

【ヤング開発】ローズビレッジ土山駅前III

「ＪＲ土山駅」へ徒歩７分、南向き角地の開放感ある区画です。駅前にはスーパーやドラッグストア等のある商業施設「ＢｉＶｉ土山」があり、お出かけや仕事帰りの買い物にも便利です。（4号地モデルハウス）
約20帖のゆったりＬＤＫ！リビング横には、観葉植物等を置ける「グリーンスペース」を設置。日々の暮らしに緑をプラスした、潤いある暮らしが叶います。（4号地モデルハウス）
【全体区画図】最終１区画、お気軽にお問い合わせ下さい。
【ＪＲ土山駅】子育て支援充実で人気の明石市の、駅近分譲地です。
【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【5年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！
案内図
交通図

所在地: 兵庫県明石市魚住町清水

交通: JR山陽本線「土山」駅徒歩7分（530ｍ）

価格: 4,441万円ローンシミュレーター

土地面積: 142.57m²(43.12坪)

建物面積: 101.64m²

間取り: 3LDK

■■【ＪＲ山陽本線「土山」駅まで徒歩7分！】敷地43坪以上、南向き角地！駅近でアクセス良好、買物等の生活施設も徒歩10分圏内に充実！快適便利に暮らせる住環境です。
■■【先進モデルハウスを建築中！】約20帖のゆったりＬＤＫ！リビング横には、観葉植物等を置ける「グリーンスペース」を設置。日々の暮らしに緑をプラスした、潤いある暮らしが叶います。
■■【ZEH＆Iotの先進住宅】太陽光発電 5.36kW搭載の「ZEH仕様」と、家の設備家電をスマホ等で遠隔操作できる「IoT住宅仕様」を採用！先進で快適便利な住まいです。

魅力1■ＪＲ土山駅へ徒歩７分！駅前には商業施設もある便利な駅です。

駅前の商業施設「ＢｉＶｉ土山」には、トーホーストア、キリン堂、セリア等があり、施設内の交流スペースには、授乳室やキッズステーションもあります。駐車場も完備！

ＪＲ土山駅…530ｍ

車での送り迎えもしやすい、きれいに整備された駅前♪

ＢｉＶｉ土山…560ｍ

魅力2■徒歩10分圏内に買物施設が充実！

近くに色んなお店があるので、特売日や目的に合わせてお店を選べます♪

イオン土山店…380ｍ

スーパーセンタートライアル明石西インター店…400ｍ

ゴダイドラッグ土山店…720ｍ

魅力3■保育園、病院、公園等も近くに♪

病院や金融機関、郵便局も徒歩10分圏内に充実！
さらに、第二神明道路「明石西」インターへ530ｍ、
車での移動もしやすいロケーションです。

あかつきの森保育園…300ｍ

明石同仁病院…290ｍ

土山駅東公園…100ｍ

間取図

4号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】

間取り 3LDK

価格 4,441万円

建物面積 101.64m²

土地面積 142.57m²

4号地モデルハウス【ZEH仕様＆ IoT住宅仕様付】
間取り	3LDK
価格	4,441万円
建物面積	101.64m²
土地面積	142.57m²

内観・室内

ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例

設備・仕様

【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！
【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス、アルミ樹脂複合サッシ等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【全戸標準】ヤング開発のIoT住宅仕様例えば帰宅に合わせて外出先からお風呂のお湯張りをすれば、帰宅後すぐに入浴。鍵の掛け忘れ確認＆施錠もスマホでOK。そんな安心快適な暮らしを実現。家電や照明等も遠隔操作できます。
太陽光発電5.36kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

外観・分譲地

【開放感ある現地】
【開放感ある現地】
【開放感ある現地】

周辺環境・地図

【買い物】イオン土山店（380ｍ）
【買い物】スーパーセンタートライアル明石西インター店（400ｍ）
【買い物】ＢｉＶｉ土山（560ｍ）
【買い物】ゴダイドラッグ土山店（720ｍ）
【学校】あかつきの森保育園（300ｍ）
【病院・役所】明石同仁病院（290ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,441万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ヤング開発株式会社　土山南店: TEL:0120-789-411; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700106-0000562

所在地	周辺地図兵庫県明石市魚住町清水
交通	JR山陽本線「土山」駅徒歩7分（530ｍ）
間取	3LDK
土地面積	142.57m²(43.12坪)
建物面積	101.64m²
総戸数	4戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年8月完成予定
用途地域	第二種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%
施工会社	株式会社ヤング住研	建築確認番号／開発許可番号	第BVJ-ENG24-10-0149号
地目	宅地	引き渡し可能年月	完成後即引き渡し可（2024年8月完成予定）
土地権利	所有権	保証金	--
接道	約30m	取引態様	ヤング開発株式会社／売主
販売スケジュール	先着順申込み受付中
イベント情報	【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り日時：2024年5月17日～2024年6月30日（水曜日定休）場所：兵庫県明石市魚住町清水お申込み締切：2024年6月30日交通：JR山陽本線「土山」駅徒歩7分事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。
主たる設備の概要	関西電力、公営水道、オール電化仕様
備考・制限等	創業53周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■現地見学予約受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシュミレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報提供元	ヤング開発株式会社〒676-8790　兵庫県高砂市米田町島2番地［TEL］079-431-2650 ■免許番号兵庫県知事 (3) 第 401446 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/27
次回更新予定	2024/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17001060000562

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
低炭素住宅
公営水道
オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。