新築一戸建て

【ヤング開発】ローズビレッジ別府新野辺北町II

  • 外観

    1号地 モデルハウス【ZEH+G2グレード仕様付】

  • その他

    1号地 モデルハウス【ZEH+G2グレード仕様付】

  • その他

    山陽電鉄「浜の宮」駅へ960ｍ、浜の宮公園も程近い閑静な住宅地。周辺に多くの商業施設がそろう、山陽電鉄「別府」駅へは1390ｍ。落ち着きある環境と便利性を併せもつ、暮らしやすさが魅力です。

  • その他

    【全体区画図】お気軽にお問い合わせ下さい。

  • その他

    【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！

  • その他

    ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【5年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県加古川市別府町新野辺北町5丁目
交 通
山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩12分 （960ｍ）
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分 （1390ｍ）
JR山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約25分「新野辺北町5丁目東」停 徒歩3分 （180ｍ）
価 格
3,595万円ローンシミュレーター
土地面積
136.96m²(41.43坪)
建物面積
103.50m²
間取り
3LDK＋畳コーナー

■■【建築中モデルハウス・新発表！】小上がりになった畳コーナーや、適材適所の収納、水まわりの便利な家事動線など、色んなこだわりを詰め込んだ住まいです。お気軽にお問い合わせ下さい。
■■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】と、全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップした【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様で省エネ＆安心快適な暮らしを実現します。
■■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【5年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！その質の高い省エネ性能が全戸標準仕様です。

魅力1■周辺施設が充実！アリオ加古川はじめ、別府駅周辺の豊富な商業施設も生活圏！

・アリオ加古川…1490ｍ
・マルアイ浜の宮店…800ｍ
・キリン堂加古川別府店…1150ｍ
・ＤＣＭダイキ別府店…1310ｍ
・Ａプライス加古川別府店…1320ｍ
・山陽電鉄「浜の宮」駅…960ｍ
・山陽電鉄「別府」駅…1390ｍ

魅力2■保育園や公園、小児科など、子育てに嬉しい施設も近くにそろっています♪

・第５かくりん保育園…350ｍ
・プリスクールべふ保育園…430ｍ
・嶋ノ内公園…140ｍ
・浜の宮公園…650ｍ
・井上内科医院…150ｍ
・工藤内科小児科医院…820ｍ

魅力3■小学校、中学校へ徒歩6～14分。落ち着きある街で、のびのび子育てできます♪

・私立別府幼稚園…1130ｍ
・市立別府町幼稚園…1430ｍ
・市立別府西小学校…1100ｍ
・市立別府中学校…480ｍ

間取図

  • 1号地 モデルハウス【ZEH+G2グレード仕様付】
    1号地 モデルハウス【ZEH+G2グレード仕様付】
    間取り3LDK＋畳コーナー
    価格3,595万円
    建物面積103.50m²
    土地面積136.96m²

内観・室内

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

設備・仕様

  • 【先進設備仕様が全戸無料標準】さらにカーテン・照明付！

  • 光熱費がゼロに近づく【ZEH仕様】付大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス、アルミ樹脂複合サッシ等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

  • ZEHの断熱性能をグレードアップ！【G2グレード仕様】付高断熱住宅普及を目的とした団体「HEAT20」が定める厳しい基準をもとに、公的な断熱等性能等級として制度化。Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える断熱性能の住まいになります。

  • 太陽光発電5.36kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。

  • 超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

  • 超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

  • アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

  • 節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

  • 省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

外観・分譲地

  • 全体区画図

  • 現地（モデルハウス建築前に撮影）

  • 現地（モデルハウス建築前に撮影）

  • 1号地 モデルハウス【ZEH+G2グレード仕様付】

周辺環境・地図

  • 【学校】 第5かくりん保育園（350ｍ）

  • 【学校】 プリスクールべふ保育園（430ｍ）

  • 【学校】 市立別府西小学校（1100ｍ）

  • 【学校】 市立別府中学校（480ｍ）

  • 【買い物】 マルアイ浜の宮店（800ｍ）

  • 【レジャー】 嶋ノ内公園（140ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,595万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ヤング開発株式会社　本社
TEL:0120-540-661
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700106-0000552

所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺北町5丁目
交通 山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩12分 （960ｍ）
その他交通 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分 （1390ｍ）
JR山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約25分「新野辺北町5丁目東」停 徒歩3分 （180ｍ）
間取 3LDK＋畳コーナー
土地面積 136.96m²(41.43坪)
建物面積 103.50m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年6月完成予定
駐車スペース 敷地内駐車2台可 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ 施工会社 株式会社ヤング住研
建築確認番号／開発許可番号 第BVJ-ENG24-10-0049号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2024年6月完成予定・完成後即引き渡し可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m
売主 ヤング開発株式会社 取引態様 ヤング開発株式会社／売主
販売スケジュール 先着順申込み受付中
イベント情報 【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

日時：2024年4月27日～2024年5月31日
（水曜日定休）
場所：兵庫県加古川市別府町新野辺北町五丁目
お申込み締切：2024年5月31日
交通：山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩12分
　　　山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。
ご来場の方にはプレゼントもご用意♪
住まいや住宅ローンのことなど、
ご相談もお気軽にお問合せください。

・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化
備考・制限等 創業53周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

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■現地見学予約受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシュミレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報提供元 LIFULL HOME'S
ヤング開発株式会社
〒676-8790　兵庫県高砂市米田町島2番地
［TEL］079-431-2650
■免許番号
兵庫県知事 (3) 第 401446 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/12
次回更新予定 2024/05/26
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001060000552

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ヤング開発株式会社　本社
TEL:0120-540-661
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-64270
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LIFULL HOME’S物件番号：1700106-0000552／

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