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新築一戸建て
グランプレミアム豊浦町 【グランディハウス】
- 所在地
- 栃木県那須塩原市豊浦町86番56外
- 交 通
- JR東北本線「黒磯」駅 徒歩34分
- 価 格
- 2298万円~2790万円※外構工事費・消費税込 ※価格改定:30号棟[公示日:2024年4月16日]ローンシミュレーター
- 土地面積
- 222.43m²~282.06m²
- 建物面積
- 99.36m²~117.03m²
- 間取り
- 3LDK~4LDK+1S
■◆全34区画の大型分譲地|各区画土地面積67坪以上! 収納や居室など、プラスアルファを備えた住まい♪
■□ZEH基準の断熱性能。夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし。□リビングとのコミュニケーションを取りやすい対面式キッチン。□お子様の成長に合ったお部屋作りを、フレキシブルな空間設計で実現。
■□手がふさがっていてもラクラク!玄関ドア電子キー、消し忘れのない♪人感センサー付玄関照明。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
間取図
内観・室内
リビングLDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。(24号棟)
キッチン家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。(24号棟)
リビングキッチン前面には造作棚と壁紙を組み合わせたニッチをご用意しました。ご家族の思い出の写真やお花も飾れます。(24号棟)
洗面台・洗面所900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。(24号棟)
玄関玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をすっきりしまえて、玄関をキレイに保ちます。(24号棟)
現地外観写真33号棟 外観
設備・仕様
【EIDAI】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【EIDAI】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【EIDAI】人大カウンター優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【EIDAI】壁出し水栓お手入れラクラク。キュービックカウンターと壁出し水栓。
【SEKISUI】高断熱浴槽浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
【YKK ap】ポケットキーリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
物件概要
物件No.1700057-0000402
所在地 | 栃木県那須塩原市豊浦町86番56外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東北本線「黒磯」駅 徒歩34分 | ||
間取 | 3LDK~4LDK+1S | ||
土地面積 | 222.43m²~282.06m² | ||
建物面積 | 99.36m²~117.03m² | ||
総戸数 | 34戸 | 販売戸数 | 8戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 34戸 | 最多価格帯 | 2700万円台5戸 2600万円台1戸 2200万円台1戸 2500万円台1戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年07月、2023年11月、2024年01月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率50% 容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本223-04207号(令和5年3月31日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年07月中旬、即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6.0m | 売主 | グランディハウス株式会社 本社 |
取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) | 取引条件有効期限 | 2024/05/05 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ■現地カーナビ住所:那須塩原市豊浦南町85-18 付近 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ※その他道路付け:5.8m・8.8m幅員アスファルト舗装 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/02 | ||
次回更新予定 | 2024/05/16 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000402 | ||
自社管理番号 | 100000018611650 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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