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新築一戸建て
グランドステージ鶴田39期 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県宇都宮市鶴田町字中原966番21外(従前地)
- 交 通
- JR日光線「鶴田」駅 車で約3.5km
- 価 格
- 4120万円~4380万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター
- 土地面積
- 194.04m²~197.20m²
- 建物面積
- 106.40m²~107.65m²
- 間取り
- 3LDK~4LDK
■【グランディハウス】モデルハウス公開中!ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。リビング+αスペースやアクティブに愉しむ土間空間、開放的な吹抜のある間取り。
■□キッチンからLDKが見渡せる間取り。□食材の買い置きに便利なパントリー。□奥行きと広がりを演出する折り下げ天井。□空間が広く感じられ効果的な採光が得られる「吹き抜け」のある間取り。
■□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。□外遊びも安心♪玄関そばの洗面、浴室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2【教育施設・交通】
魅力3【商業施設・医療施設・公共施設】
クスリのアオキ鶴田店:徒歩2分(約130m)
とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店:徒歩2分(約150m)
セブンイレブン宇都宮鶴田中央店:徒歩6分(約450m)
フードオアシスオータニ一の沢店:徒歩13分(約990m)
やまだ胃腸内科小児科クリニック:徒歩3分(約210m)
こづかファミリー歯科:徒歩4分(約310m)
宇都宮三の沢郵便局:徒歩11分(約810m)
鷲谷記念病院:約2360m
内観・室内
キッチン白でスッキリまとまった、清潔感のある爽やかなキッチンです。(4号棟)
洗面台・洗面所家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。(4号棟)
浴室無機質な雰囲気がおしゃれな壁をアクセントに、落ち着きある空間を演出したバスルーム。足を伸ばしたり、半身浴をしたり。ゆとりあるバスタブで、思いのままにのんびりとおくつろぎ下さい。(4号棟)
リビング以外の居室南面から陽射しが差し込む主寝室。採光だけでなく、プライバシーに配慮した「スリット窓」。アクセントクロスで、スタイリッシュかつモダンな雰囲気をプラスし、おしゃれな印象に仕上げました。(4号棟)
収納「選びやすく」「片づけやすい」主寝室のウォークインクローゼット。(4号棟)
リビング以外の居室2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。(4号棟)
設備・仕様
【Takara standard】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【Takara standard】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Takara Standard】人大シンク耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
【LIXIL】サーモバスSダブル保温構造でお湯が冷めにくい。
スイッチ付きエコアクアシャワーSPAウルトラファインバブルを含んだシルクミストによる洗浄力。約1分間シルクミストを当てて、手で軽く擦るだけでメイクをすっきり洗い流せます。※結果には個人差があります。十分な効果が得られない場合があります。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【CHOFU】エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
【YKK ap】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【YKK ap】ポケットKeyリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
リビング家族が集うリビングルーム。温もりを感じさせる木質風のアクセントクロスを施しました。くつろぎの空間をおしゃれに演出します。(1号棟)
リビング明るく開放的なひとつながりのLDK空間。(1号棟)
リビング以外の居室読書やPC、趣味等を楽しめるワークスペースを主寝室に設け、プライべート空間の快適性を高めました。(1号棟)
玄関暗くなりがちな玄関に設けた「吹き抜け」は、明るさと奥行き感をUPします。一日に何度も通る場所こそ気持ちのいい開放感を。(1号棟)
完成予想図(外観)2号棟(3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+納戸+スキップフロア+吹抜) ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)4号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リビングコンテナ+シューズクローク+リビングアクセス階段) ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
物件概要
物件No.1700057-0000389
所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町字中原966番21外(従前地) | ||
---|---|---|---|
交通 | JR日光線「鶴田」駅 車で約3.5km | ||
間取 | 3LDK~4LDK | ||
土地面積 | 194.04m²~197.20m² | ||
建物面積 | 106.40m²~107.65m² | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 4戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 6戸 | 最多価格帯 | 4200万円台1戸 4300万円台1戸 4100万円台2戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年06月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本24-00109号(令和6年1月10日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 2号棟:北6m /1号棟:北6m /5号棟:南6m /4号棟:南6m 西8.9m | 売主 | グランディハウス株式会社 本社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第5942号 | 取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) |
取引条件有効期限 | 2024/06/17 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市鶴田町965-2(現地付近までご案内できます。) 仮換地:宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業43街区3画地 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※3・4号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です(令和6年7月末) ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条(仮換地指定)の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時(令和8年度予定)に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/06/14 | ||
次回更新予定 | 2024/06/28 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000389 | ||
自社管理番号 | 100000000825173 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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