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新築一戸建て
グラージュガーデン鶴田37期 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県宇都宮市鶴田町字十郎ヶ峰1909番28外
- 交 通
- 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車で約4.4km
- 価 格
- 3490万円~3650万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター
- 土地面積
- 222.63m²~245.47m²
- 建物面積
- 102.58m²~106.39m²
- 間取り
- 3LDK~3LDK+1S +オープンキッチン
■【グランディハウス】立体感とインパクトを兼ね備えた重厚感のある外観。意匠性と機能性を兼ね備えた「ガルバリウム屋根」。最大3台駐車可能。ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅。
■□キッチンからLDKが見渡せる間取り。□食材の買い置きに便利なパントリー。□見た目と機能性を両立するオープンキッチン。□部屋をより広く、開放感のある空間に魅せる折上・折下天井。
■□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。□外遊びも安心♪玄関そばの洗面、浴室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2【教育施設・交通】
明保野小学校:徒歩7分(約500m)
認定こども園まこと幼稚園:徒歩17分(約1310m)
星花幼稚園:徒歩25分(約1990m)
宮の原中学校:徒歩40分(約3200m)
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅:約4350m
関東バス「駒生運動公園」停留所:徒歩7分(約490m)
魅力3【商業施設・医療施設・公共施設】
セブンイレブン宇都宮駒生運動公園前店:徒歩11分(約810m)
カワチ薬品三の沢店:徒歩11分(約880m)
フードオアシスオータニ明保店:徒歩16分(約1230m)
かましんカルナ駒生店:徒歩20分(約1550m)
高山歯科医院:徒歩9分(約700m)
鷲谷記念病院:徒歩20分(約1560m)
つるたファミリークリニック:徒歩23分(約1820m)
宇都宮三の沢郵便局:徒歩25分(約1950m)
内観・室内
その他画像【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。※号棟により設備仕様が異なります。
その他画像【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。※号棟により設備仕様が異なります。
その他画像【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。※号棟により設備仕様が異なります。
その他画像【フリースペース】収納としての使い方はもちろん、テレワークなどの仕事や、趣味を愉しむ書斎としても利用できる多目的な空間です。
その他画像【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。※号棟により設備仕様が異なります。
設備・仕様
【Takara standard】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【Takara standard】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Takara Standard】人大シンク耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】まる洗いカウンターワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【CHOFU】エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
シャッター窓・防犯ガラス窓リビングなどの大きな引き違い窓には、シャッター又は防犯ガラス、ロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にはサブロック機能を標準装備。 ※号地によりシャッター窓もしくは防犯ガラス窓となります。
【YKK ap】ポケットKeyリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
その他画像【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
その他画像【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
その他画像【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
その他画像【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
その他画像【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
その他画像【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
物件概要
物件No.1700057-0000386
所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町字十郎ヶ峰1909番28外 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車で約4.4km | ||
間取 | 3LDK~3LDK+1S +オープンキッチン | ||
土地面積 | 222.63m²~245.47m² | ||
建物面積 | 102.58m²~106.39m² | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 4戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 8戸 | 最多価格帯 | 3600万円台1戸 3400万円台2戸 3500万円台1戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年05月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率40% 容積率60% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本23-16497号(令和5年12月7日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 8号棟:南6m /3号棟:西6.2m 南6m /7号棟:南6m /5号棟:南6m | 売主 | グランディハウス株式会社 本社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第5942号 | 取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) |
取引条件有効期限 | 2024/05/20 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市鶴田町3709-20(現地付近までご案内できます。) ※各号地の上空を電線が通過します。 ※1号地の電柱に自治会管理の防犯灯・カーブミラーが設置されています。 ※6号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です(令和6年5月末) ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/17 | ||
次回更新予定 | 2024/05/31 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000386 | ||
自社管理番号 | 100000028822612 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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