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新築一戸建て
グラージュガーデンきぬの里37期 グランディハウス
- 所在地
- 栃木県さくら市氏家字堂ノ後1178番1外(従前地)
- 交 通
- JR東北本線「氏家」駅 徒歩32分
- 価 格
- 2830万円~2880万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター
- 土地面積
- 192.39m²
- 建物面積
- 106.17m²~106.81m²
- 間取り
- 3LDK+1S~4LDK
■モデルハウス公開中!節電効果が見えやすいオール電化住宅!ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。遊び心を加えるリビングプラスαの住空間や要所要所のアクセントクロスが魅力です。
■□キッチンからLDKが見渡せる間取り。□自分時間を楽しむ「フリースペース」□食材の買い置きに便利なパントリー。□家具や雑貨にこだわれる、シンプルな居室。□奥行きと広がりを演出する折り下げ天井。
■□模様替えも楽しめるフレキシブルな居室。□奥行きのある玄関ホール。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)■オール電化で月々光熱費がお得です。
魅力1明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい、こだわりのランドスケープデザイン。
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。
魅力2【教育施設・交通】
私立第二氏家さくら保育園:徒歩6分(約480m)
南小学校:徒歩6分(約480m)
私立ゆうゆうランドさくら園:徒歩25分(約1930m)
氏家中学校:約4830m
JR東北本線(宇都宮線)「氏家」駅:徒歩32分(約2530m)
魅力3【商業施設・医療施設・公共施設】
クスリのアオキ氏家勝山店:徒歩2分(約110m)
セブンイレブン下野氏家勝山店:徒歩4分(約300m)
ベイシアさくら氏家店:徒歩10分(約730m)
福澤歯科クリニック:徒歩5分(約330m)
きぬの里クリニック:徒歩8分(約630m)
上阿久津簡易郵便局:徒歩11分(約880m)
黒須病院:徒歩31分(約2430m)
氏家ゆうゆうパーク:徒歩22分(約1700m)
さくら市総合公園:約5600m
内観・室内
リビングリビングにプラスアルファの空間を隣接しました。アイデアで使い方が多彩に広がります。(1号棟)
リビングゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。(1号棟)
リビング横移動だけで朝食や夕飯の準備がテキパキ進むキッチンと横並びのダイニング。(1号棟)
キッチン開放感のある対面式キッチン。お料理しながら家族の顔が見られる安心感。キッチンとダイニングが近く食事の用意や片づけが楽々。見た目だけではなく使い勝手も考えた間取りとなっています。(1号棟)
洗面台・洗面所ワイドサイズの洗面台はミラーキャビネットに、洗面用具などをしまっておくことができるので、水回りはいつもスッキリきれいに片付きます。並んで使えるので朝の身支度もスムーズ。(1号棟)
浴室ダークトーンの壁をアクセントに、落ち着きある空間を演出したバスルーム。足を伸ばしたり、半身浴をしたり。ゆとりあるバスタブで、思いのままにのんびりとおくつろぎ下さい。(1号棟)
設備・仕様
【EIDAI】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【EIDAI】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【EIDAI】人大カウンター優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】魔法びん浴槽浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【Panasonic】エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
【YKK ap】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【YKK ap】ポケットKeyリモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
リビング以外の居室一面にあつらえたクロスがアクセントになった主寝室。(1号棟)
収納主寝室に備えたウォークインクローゼット。お洒落好きなご夫婦でも安心できる収納力。お部屋もすっきり片付きます。毎日の洋服えらびが楽しくなりますね。(1号棟)
リビング以外の居室2つの洋室を1つのお部屋として広々と開放的にお使い頂けます。お子様が小さいうちは遊び場や家族全員の寝室等用途は多様です。お子様にそれぞれのお部屋が必要になれば、仕切ることも可能です。(1号棟)
その他内観多用途に使えるフリースペース。在宅ワークや趣味の部屋として、ちょうどいい広さ。広すぎないことで、集中しやすく、自分時間を楽しめます。(1号棟)
玄関陽当たりが良い玄関は、お出かけ前の気分も上がります。シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。(1号棟)
現地外観写真3号棟(3LDK+シューズクローク+パントリー+ウォークインクローゼット(2)+フリースペース)
物件概要
物件No.1700057-0000373
所在地 | 栃木県さくら市氏家字堂ノ後1178番1外(従前地) | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東北本線「氏家」駅 徒歩32分 | ||
間取 | 3LDK+1S~4LDK | ||
土地面積 | 192.39m² | ||
建物面積 | 106.17m²~106.81m² | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 最多価格帯 | 2800万円台3戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年02月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 非線引区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第東日本23-12849号(令和5年9月13日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 1号棟:西6m 南6m /2号棟:南6m /3号棟:南6m 東6m | 売主 | グランディハウス株式会社 本社 |
取引態様 | 売主(グランディハウス株式会社 本社) | 取引条件有効期限 | 2024/05/05 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、さくら市氏家1178-13(現地付近までご案内できます。) 仮換地:さくら都市計画事業上阿久津台地土地区画整理事業地内4街区15-1画地外 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条(仮換地指定)の規定に伴い、さくら都市計画事業上阿久津台地土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時(令和6年度予定)に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | グランディハウス株式会社 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号 [TEL]028-650-7755 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5942 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/02 | ||
次回更新予定 | 2024/05/16 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000570000373 | ||
自社管理番号 | 100000022614919 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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